1 269 000$
Nouveauté
ULS : 14660070
Maison à étages
à vendre
36 Rue de Sauverny, Candiac
** ÉLÉGANT COTTAGE CONTEMPORAIN SANS VOISIN ARRIÈRE ** Très bien localisée, au fond d'un croissant. Clé en main, cette propriété offre 6 chambres et 3 1/2 salles de bain. Plafonds 9p au RDC, planchers de bois sur 2 étages. Salon baigné de lumière, cuisine spacieuse avec armoires de bois jusqu'au plafond, comptoirs quartz et coin repas, superbes portes vitrées coulissantes à la salle à manger formelle. 4 grandes CAC à l'étage (ou 3 + salle familiale), sous-sol complet, salle familiale, 2 CAC, SDB. Syst. chauff./clim. central. Cour intime, bien aménagée, balcon couvert et piscine creusée au sel, chauffée, système d'irrigation. Suite addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La Rue Sauverny, rue cossue se démarquant par la qualité et l'homogénéité des propriétés s'y situant et les commodités à proximité : train de banlieue, accès routiers, écoles et parcs. À distance de marche du parc de Sardaigne avec jeux d'eau, module et espace vert.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun voisin arrière! Adossé à un bassin de rétention d'eau pluvial;
- Canalisation souterraine des fils électriques;
- Bien située, au fond d'un croissant;
- Construction 4 côtés brique pleine hauteur;
- Allée en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage de bonne dimension, porte d'accès de côté, trottoir pavé menant à la cour;
- Cour superbe, paisible, piscine creusée chauffée par thermopompe, avec système au sel, grande terrasse de béton couverte, dalle de béton prête pour recevoir cabanon, système d'irrigation;
À l'intérieur:
- RDC avec plafonds de 9 pieds, planchers de lattes de bois sur 2 étages;
- Salle à manger confortable & conviviale, grandes et élégantes portes vitrées pour plus de tranquillité, si souhaitée;
- Cuisine spacieuse & ergonomique, comptoirs et îlot de quartz, beaucoup de rangement, armoires de bois jusqu'au plafond, électroménagers inclus;
- Coin-repas agréable, bien situé entre le salon et la cuisine, porte-patio vers le balcon couvert;
- Salon de bonne dimension, vue sur la cour arrière;
- 4 grandes chambres à l'étage (ou 3 + salle familiale/bureau ou autre selon vos goûts et besoins) ainsi que 2 salles de bain, chambre principale avec rangement unité mural (plein mur) et salle de bain privée avec plancher chauffant, 2 lavabos, bain et grande douche vitrée;
- Salle de bain secondaire avec bain-douche et laveuse-sécheuse avec tringle et armoires de rangement;
- Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres, salle familiale, salle de bain avec douche indépendante et rangement;
- Système central climatisation/chauffage avec thermopompe pour un maximum de confort.
Cette propriété n'attend que vous!
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun voisin arrière! Adossé à un bassin de rétention d'eau pluvial;
- Canalisation souterraine des fils électriques;
- Bien située, au fond d'un croissant;
- Construction 4 côtés brique pleine hauteur;
- Allée en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage de bonne dimension, porte d'accès de côté, trottoir pavé menant à la cour;
- Cour superbe, paisible, piscine creusée chauffée par thermopompe, avec système au sel, grande terrasse de béton couverte, dalle de béton prête pour recevoir cabanon, système d'irrigation;
À l'intérieur:
- RDC avec plafonds de 9 pieds, planchers de lattes de bois sur 2 étages;
- Salle à manger confortable & conviviale, grandes et élégantes portes vitrées pour plus de tranquillité, si souhaitée;
- Cuisine spacieuse & ergonomique, comptoirs et îlot de quartz, beaucoup de rangement, armoires de bois jusqu'au plafond, électroménagers inclus;
- Coin-repas agréable, bien situé entre le salon et la cuisine, porte-patio vers le balcon couvert;
- Salon de bonne dimension, vue sur la cour arrière;
- 4 grandes chambres à l'étage (ou 3 + salle familiale/bureau ou autre selon vos goûts et besoins) ainsi que 2 salles de bain, chambre principale avec rangement unité mural (plein mur) et salle de bain privée avec plancher chauffant, 2 lavabos, bain et grande douche vitrée;
- Salle de bain secondaire avec bain-douche et laveuse-sécheuse avec tringle et armoires de rangement;
- Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres, salle familiale, salle de bain avec douche indépendante et rangement;
- Système central climatisation/chauffage avec thermopompe pour un maximum de confort.
Cette propriété n'attend que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 37'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 115' 3"
Superficie du terrain
549,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au-dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche/lav.-séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 20'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 774 100 $
- Total
- 1 179 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 766 $
- Scolaire (2025)
- 759 $
- Total
- 7 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, électroménagers de la cuisine, cellier (non fonctionnel), aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine, système au sel, remise amovible
Exclusions
Meubles de jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
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