699 000$
Nouveauté
ULS : 16035976
Maison de plain-pied
à vendre
354 Rue Rouillard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Magnifique unifamiliale clé en main à Longueuil! Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée avec douche indépendante et une cuisine moderne avec beaucoup de rangement. Luminosité abondante. Sous-sol entièrement aménagé , salle d'eau/lavage et grande salle familiale. Garage intégré + allée pour 4 voitures. Située sur un coin de rue paisible, terrain clôturé avec haies et grande cour avec cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces, hôpital et transports. Accès rapide à l'autoroute. Plusieurs rénovations effectuées.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique propriété unifamiliale clé en main située à Longueuil, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, entièrement rénovée au goût du jour, avec douche indépendante. La cuisine moderne se distingue par son abondant espace de rangement et son aménagement pratique, ouvert sur des aires de vie lumineuses grâce à une généreuse fenestration.
Le sous-sol, entièrement aménagé, , une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille ou pour recevoir.
La propriété offre un garage intégré simple avec ouvre-porte électrique, en plus d'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Située sur un coin de rue paisible, elle bénéficie d'un terrain clôturé et bordé de haies, assurant intimité et tranquillité. La cour arrière spacieuse est parfaite pour profiter de la saison estivale et comprend un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement de choix à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires et secondaires, hôpital, bibliothèque, parcs, commerces et restaurants. Accès rapide aux axes routiers et transport en commun facilement accessible.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont le revêtement de la toiture, le remplacement des fenêtres du sous-sol, l'aménagement paysager, ainsi que d'autres travaux d'entretien et de mise à jour.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, entièrement rénovée au goût du jour, avec douche indépendante. La cuisine moderne se distingue par son abondant espace de rangement et son aménagement pratique, ouvert sur des aires de vie lumineuses grâce à une généreuse fenestration.
Le sous-sol, entièrement aménagé, , une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille ou pour recevoir.
La propriété offre un garage intégré simple avec ouvre-porte électrique, en plus d'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Située sur un coin de rue paisible, elle bénéficie d'un terrain clôturé et bordé de haies, assurant intimité et tranquillité. La cour arrière spacieuse est parfaite pour profiter de la saison estivale et comprend un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement de choix à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires et secondaires, hôpital, bibliothèque, parcs, commerces et restaurants. Accès rapide aux axes routiers et transport en commun facilement accessible.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont le revêtement de la toiture, le remplacement des fenêtres du sous-sol, l'aménagement paysager, ainsi que d'autres travaux d'entretien et de mise à jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 25' 1"
Année de construction
1969
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 4" X 78' 1" irr.
Superficie du terrain
688,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 20'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 893 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 4 262 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 668 $
- Total
- 1 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores de toutes les fenêtres et de la porte patio, Les fixtures électriques, Le lave-vaisselle, L'aspirateur central ,Le poêle à combustion lente, Le système d'irrigation, La sonnette caméra, La serrure électronique de la porte avant et La serrure du cabanon ne fonctionne qu'avec la clé
Exclusions
la table au-dessus de la laveuse et la sécheuse, les étagères métalliques du garage et du cabanon, Les tablettes aux murs dans le garage, Les boyaux d'arrosage dans le garage et à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%