699 900$
Visite libre
ULS : 27465089
Maison de plain-pied
à vendre
345 Rue Bienville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Superbe propriété entretenue avec soin, située au coeur du Vieux-Longueuil et ayant connu 2 propriétaires depuis 1954! Magnifiquement rénovée depuis 2021 avec transformation majeure du rez-de-chaussée : concept à aire ouverte, cuisine entièrement repensée avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et rangement optimisé. Salon chaleureux avec foyer au bois, 4 chambres au total, salle de bain moderne, fenêtres et portes remplacées au RDC. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain. Véranda, superbe terrasse au sol avec gazebo, piscine, grande cour intime et secteur familial recherché près de tous les services
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRE DORE
Courtier immobilier résidentiel
EDYTA RYBICKA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété clé en main au charme intemporel, soigneusement entretenue et ayant connu seulement 2 propriétaires depuis sa construction en 1954!
Située dans un secteur paisible et recherché du Vieux-Longueuil, cette superbe propriété séduira les acheteurs à la recherche d'un parfait équilibre entre cachet, modernité, fonctionnalité et qualité de vie familiale.
Depuis son acquisition en 2021, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, incluant une transformation majeure du rez-de-chaussée afin d'offrir un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté au mode de vie actuel.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et la fluidité des espaces. Le mur porteur a été retiré afin de créer un magnifique concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère accueillante et invitante.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025, a été pensée pour maximiser la fonctionnalité, l'ergonomie et le rangement. Son design intemporel aux teintes de blanc et de gris est rehaussé de superbes comptoirs de quartz, d'un élégant dosseret de céramique et d'un aménagement optimisé, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir.
Le salon, ouvert sur la salle à manger, devient un véritable espace rassembleur grâce à son magnifique foyer au bois rénové en 2021, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger de belles dimensions permet de recevoir confortablement famille et amis.
La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2023, propose un style moderne harmonieux mariant une superbe céramique imitation bois de grange à des finis inspirés du béton contemporain, un mariage de styles à la fois chaleureux et actuel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de chambres de bonnes dimensions ainsi que du remplacement des fenêtres et portes.
Le sous-sol bien aménagé offre une vaste salle familiale permettant plusieurs configurations selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions s'ajoutent à l'ensemble, parfaites pour adolescents, invités, bureau à domicile ou espace polyvalent. Une salle de bain fonctionnelle avec douche ainsi qu'une grande salle de lavage avec rangement complètent le tout.
À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit! Une belle véranda latérale couverte mène à une cour intime et soigneusement aménagée. Vous y découvrirez une superbe terrasse au sol en bois avec gazebo, créant un magnifique espace détente pour les repas et soirées d'été, ainsi qu'une piscine installée en 2022 (12 x 24). Grand cabanon pratique pour le rangement.
Située dans un secteur familial recherché du Vieux-Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, cégep, commerces, restaurants, transport en commun, métro, autoroutes et grands axes routiers.
Une propriété chaleureuse, modernisée avec goût et prête à accueillir sa prochaine famille. Coup de coeur assuré dès la visite!
Située dans un secteur paisible et recherché du Vieux-Longueuil, cette superbe propriété séduira les acheteurs à la recherche d'un parfait équilibre entre cachet, modernité, fonctionnalité et qualité de vie familiale.
Depuis son acquisition en 2021, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, incluant une transformation majeure du rez-de-chaussée afin d'offrir un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté au mode de vie actuel.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et la fluidité des espaces. Le mur porteur a été retiré afin de créer un magnifique concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère accueillante et invitante.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025, a été pensée pour maximiser la fonctionnalité, l'ergonomie et le rangement. Son design intemporel aux teintes de blanc et de gris est rehaussé de superbes comptoirs de quartz, d'un élégant dosseret de céramique et d'un aménagement optimisé, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir.
Le salon, ouvert sur la salle à manger, devient un véritable espace rassembleur grâce à son magnifique foyer au bois rénové en 2021, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger de belles dimensions permet de recevoir confortablement famille et amis.
La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2023, propose un style moderne harmonieux mariant une superbe céramique imitation bois de grange à des finis inspirés du béton contemporain, un mariage de styles à la fois chaleureux et actuel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de chambres de bonnes dimensions ainsi que du remplacement des fenêtres et portes.
Le sous-sol bien aménagé offre une vaste salle familiale permettant plusieurs configurations selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions s'ajoutent à l'ensemble, parfaites pour adolescents, invités, bureau à domicile ou espace polyvalent. Une salle de bain fonctionnelle avec douche ainsi qu'une grande salle de lavage avec rangement complètent le tout.
À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit! Une belle véranda latérale couverte mène à une cour intime et soigneusement aménagée. Vous y découvrirez une superbe terrasse au sol en bois avec gazebo, créant un magnifique espace détente pour les repas et soirées d'été, ainsi qu'une piscine installée en 2022 (12 x 24). Grand cabanon pratique pour le rangement.
Située dans un secteur familial recherché du Vieux-Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, cégep, commerces, restaurants, transport en commun, métro, autoroutes et grands axes routiers.
Une propriété chaleureuse, modernisée avec goût et prête à accueillir sa prochaine famille. Coup de coeur assuré dès la visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35'
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2025), Fenestration (2023), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 4" X 109' 8" irr.
Superficie du terrain
557,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 343 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 400 $
- Total
- 570 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 039 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles de rangement de la salle à manger, store, pôle et rideaux, luminaires, système d'alarme non-relié, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires, Gazebo.
Exclusions
Luminaire à gauche du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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