479 900$
Nouveauté
ULS : 26251982
Maison de plain-pied
à vendre
3395 Ch. Ste-Thérèse, Carignan
Charmante propriété bordée par la rivière Richelieu offrant une magnifique vue sur l'eau et un cadre de vie paisible. Alliant cachet, luminosité et confort, elle a bénéficié de plusieurs améliorations tout en conservant son caractère chaleureux. Elle propose 2 chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale offrant la possibilité d'une 3e chambre. Un foyer au bois ajoute une ambiance conviviale à l'espace de vie. Les fenêtres et la toiture ont été remplacées en 2024. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain parfait pour les soirées estivales au bord de l'eau. Possibilité également d'acquérir le terrain adjacent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA LAWS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante propriété bordée par la rivière Richelieu offrant un mode de vie paisible dans un décor naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire de vie lumineuse et son air ouvert, parfaite pour profiter du quotidien tout en admirant la vue sur l'eau. Le salon, avec son foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et réconfortante durant la saison froide.
La cuisine rénovée avec îlot central et coin repas propose un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour recevoir. La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains remise au goût du jour ainsi qu'une vaste salle familiale actuellement aménagée en chambre d'ami , offre plusieurs possibilités selon vos besoins, incluant l'aménagement d'une 3e chambre. Un grand espace de rangement complète le tout et peut facilement servir d'atelier.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain bordé par la rivière, parfait pour les soirées d'été et les amateurs de tranquillité. Possibilité également d'acquérir le terrain adjacent afin d'agrandir votre espace ou concrétiser vos projets futurs.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment, incluant la fenestration et la toiture refaites en 2024. Située à proximité des grands autoroutes, des activités municipale , des parcs et des écoles, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir!
La cuisine rénovée avec îlot central et coin repas propose un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour recevoir. La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains remise au goût du jour ainsi qu'une vaste salle familiale actuellement aménagée en chambre d'ami , offre plusieurs possibilités selon vos besoins, incluant l'aménagement d'une 3e chambre. Un grand espace de rangement complète le tout et peut facilement servir d'atelier.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain bordé par la rivière, parfait pour les soirées d'été et les amateurs de tranquillité. Possibilité également d'acquérir le terrain adjacent afin d'agrandir votre espace ou concrétiser vos projets futurs.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment, incluant la fenestration et la toiture refaites en 2024. Située à proximité des grands autoroutes, des activités municipale , des parcs et des écoles, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 22'
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 112 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 66'
Superficie du terrain
5 496 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'4"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 600 $
- Total
- 308 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 526 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 1 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires,lave vaisselle, meuble hall d'entrée, foyer au bois et accessoires, cabanon
Exclusions
Borne de recharge électrique, foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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