599 000$
Visite libre
ULS : 21349146
Maison de plain-pied
à vendre
335 Rue Auclair, Otterburn Park
Spacieux bungalow avec garage situé dans un secteur recherché, idéal pour une grande famille! Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, cette propriété propose une configuration pratique et conviviale. La cuisine rénovée avec coin repas intégré est fonctionnelle et actuelle. La salle à manger s'ouvre sur une superbe pièce vitrée à l'arrière, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage ajoutent au confort. Le sous-sol comprend une grande salle familiale lumineuse, une chambre supplémentaire et un espace salle de jeux. Cour intime avec piscine creusée. Rangement abondant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 14:00 à 16:00
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une propriété où espace, lumière et vie de famille se rencontrent à la perfection!
***** Le rez-de-chaussée *****
Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie chaleureuse et bien pensée. La cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un coin repas intégré, idéal pour les matins pressés ou pour accompagner les enfants dans leurs devoirs tout en préparant le souper. La salle à manger s'ouvre sur une magnifique pièce vitrée à l'arrière, baignée de lumière naturelle. Les planchers en bois ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Trois chambres à coucher spacieuses complètent ce niveau, en plus d'une salle de bain complète.
***** Le sous-sol *****
Le sous-sol propose une grande salle familiale lumineuse, parfaite pour les rassemblements ou les soirées cinéma. Une seconde salle familiale plus intime offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, gym à domicile ou espace détente, selon vos besoins. On y retrouve également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète. La salle de lavage, munie d'un accès direct à la cour, s'avère particulièrement pratique pour les enfants lors des journées d'été à la piscine. La salle mécanique permet d'optimiser le rangement, en plus d'une seconde pièce dédiée au stockage.
***** Extérieur *****
La cour arrière, spacieuse et intime, est aménagée avec soin et agrémentée d'arbres matures, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous y trouverez une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement extérieur.
***** Commodités *****
Propriété équipée d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale récentes, assurant un confort optimal en toute saison.
***** Municipalité *****
Située à Otterburn Park, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial reconnu pour sa qualité de vie. Bordée par la rivière Richelieu et à proximité du Mont-Saint-Hilaire, la ville offre un accès privilégié à la nature, aux parcs, aux écoles et aux services. Un secteur idéal pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité, sécurité et proximité des grands axes.
Rénovations :
*Isolation entretoit - 2025
*Peinture du revêtement - 2012
*Soffites - 2025
*Gouttières - 2025
*Porte de garage - 2009
*Portes et fenêtres - 2012
*Porte d'entrée - 2015
*Solarium (véranda) - 2009
*Armoires, plancher et comptoir de cuisine - 2023
*Plancher salle familiale - 2015
*Patio arrière - 2010
***** Le rez-de-chaussée *****
Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie chaleureuse et bien pensée. La cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un coin repas intégré, idéal pour les matins pressés ou pour accompagner les enfants dans leurs devoirs tout en préparant le souper. La salle à manger s'ouvre sur une magnifique pièce vitrée à l'arrière, baignée de lumière naturelle. Les planchers en bois ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Trois chambres à coucher spacieuses complètent ce niveau, en plus d'une salle de bain complète.
***** Le sous-sol *****
Le sous-sol propose une grande salle familiale lumineuse, parfaite pour les rassemblements ou les soirées cinéma. Une seconde salle familiale plus intime offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, gym à domicile ou espace détente, selon vos besoins. On y retrouve également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète. La salle de lavage, munie d'un accès direct à la cour, s'avère particulièrement pratique pour les enfants lors des journées d'été à la piscine. La salle mécanique permet d'optimiser le rangement, en plus d'une seconde pièce dédiée au stockage.
***** Extérieur *****
La cour arrière, spacieuse et intime, est aménagée avec soin et agrémentée d'arbres matures, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous y trouverez une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement extérieur.
***** Commodités *****
Propriété équipée d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale récentes, assurant un confort optimal en toute saison.
***** Municipalité *****
Située à Otterburn Park, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial reconnu pour sa qualité de vie. Bordée par la rivière Richelieu et à proximité du Mont-Saint-Hilaire, la ville offre un accès privilégié à la nature, aux parcs, aux écoles et aux services. Un secteur idéal pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité, sécurité et proximité des grands axes.
Rénovations :
*Isolation entretoit - 2025
*Peinture du revêtement - 2012
*Soffites - 2025
*Gouttières - 2025
*Porte de garage - 2009
*Portes et fenêtres - 2012
*Porte d'entrée - 2015
*Solarium (véranda) - 2009
*Armoires, plancher et comptoir de cuisine - 2023
*Plancher salle familiale - 2015
*Patio arrière - 2010
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 3" X 27' 4" irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 109'
Superficie du terrain
810,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Pièce vitrée derrière le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 600 $
- Total
- 542 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 197 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 4 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bureau du sous-sol, réfrigérateur au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%