799 000$
Visite libre
ULS : 23501996
Maison de plain-pied
à vendre
331 Rue Thomas-Pépin, Boucherville (La Seigneurie)
Au coeur du quartier La Seigneurie, le 331 Thomas-Pépin se distingue par son emplacement privilégié et son environnement familial recherché. Cette chaleureuse propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle de lavage et un garage, le tout sur un vaste terrain en coin de rue de 8 708 pi² agrémenté de magnifiques arbres matures. À proximité de plusieurs parcs, écoles et services, elle a été soigneusement entretenue au fil des années. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 11:00 à 13:00
LAURA PEDNEAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située sur la paisible rue Thomas-Pépin, dans le quartier La Seigneurie de Boucherville, cette propriété est à voir absolument.
Offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette propriété propose une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces polyvalents. Le coup de coeur de la maison est sans contredit sa cuisine rénovée et son coin café, mettant en valeur de magnifiques comptoirs en quartz et des armoires en bois d'érable, alliant élégance et fonctionnalité. De plus, le foyer au propane au sous-sol ajoute une touche chaleureuse et crée une belle ambiance. La propriété offre de nombreux espaces de rangement, ce qui permet une bonne organisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain en coin de rue de 8 708 pi², bordé de nombreux arbres matures et de plantes qui créent une atmosphère intime et verdoyante. Le garage, récemment rafraîchi, se distingue par son nouveau revêtement de plancher en époxy, offrant un espace à la fois pratique, durable et soigné. *Travaux réalisés après la prise des photos (18 juin 2026)*
Test pyrite garage + sous-sol (2024): IPPG 0
Améliorations réalisées au fil des années, (plusieurs factures disponibles):
Retrait de l'arche entre la salle à manger et le salon: 1992
Peinture extérieure de la maison: 2008
Installation du plancher en merisier et dans les escaliers: 2009
Ajout d'un foyer au propane Regency: 2011
Changement porte patio: 2012
Ajout moteur porte de garage: 2013
Modifications de la cheminée / cheminée condamnée: 2019
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Installation système irrigation pelouse en avant et côté + ajout de gicleurs: 2020
Changement porte principale et imposte: 2021
Rénovations cuisine: Ajout d'un comptoir en quartz: 2023, Changement de l'évier et du robinet: 2023, Peinture des armoires en blanc (bois d'érable): 2023
Offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette propriété propose une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces polyvalents. Le coup de coeur de la maison est sans contredit sa cuisine rénovée et son coin café, mettant en valeur de magnifiques comptoirs en quartz et des armoires en bois d'érable, alliant élégance et fonctionnalité. De plus, le foyer au propane au sous-sol ajoute une touche chaleureuse et crée une belle ambiance. La propriété offre de nombreux espaces de rangement, ce qui permet une bonne organisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain en coin de rue de 8 708 pi², bordé de nombreux arbres matures et de plantes qui créent une atmosphère intime et verdoyante. Le garage, récemment rafraîchi, se distingue par son nouveau revêtement de plancher en époxy, offrant un espace à la fois pratique, durable et soigné. *Travaux réalisés après la prise des photos (18 juin 2026)*
Test pyrite garage + sous-sol (2024): IPPG 0
Améliorations réalisées au fil des années, (plusieurs factures disponibles):
Retrait de l'arche entre la salle à manger et le salon: 1992
Peinture extérieure de la maison: 2008
Installation du plancher en merisier et dans les escaliers: 2009
Ajout d'un foyer au propane Regency: 2011
Changement porte patio: 2012
Ajout moteur porte de garage: 2013
Modifications de la cheminée / cheminée condamnée: 2019
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Installation système irrigation pelouse en avant et côté + ajout de gicleurs: 2020
Changement porte principale et imposte: 2021
Rénovations cuisine: Ajout d'un comptoir en quartz: 2023, Changement de l'évier et du robinet: 2023, Peinture des armoires en blanc (bois d'érable): 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 5" X 24' 3"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 5" X 87' 10" irr.
Superficie du terrain
809 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 659 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 131 $
- Scolaire (2025)
- 402 $
- Total
- 3 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG deux portes en acier inoxydable, lave-vaisselle KitchenAid en acier inoxydable, four GE en acier inoxydable, pôles à rideaux, rideaux, stores, toiles, luminaires, contenant pour compost en bois, moteur porte de garage et deux télécommandes, deux tuyaux d'arrosage et 2 dévidoirs.
Exclusions
Laveuse et sécheuse Maytag blanche, réfrigérateur LG blanc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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