Maison de plain-pied à vendre
330 Rue Édouard-Laberge, Mercier

Rare opportunité à Mercier! Cette propriété intergénérationnelle clé en main, construite en 2007, offre deux espaces de vie entièrement indépendants, chacun avec son entrée privée, sa cuisine, sa salle de bain et sa salle de lavage. Implantée sur un terrain paysagé et clôturé, elle propose un stationnement pour quatre véhicules, une thermopompe centrale, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante ainsi que plusieurs améliorations récentes. À proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute 30. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 12/07/26

de 14:00 à 16:00

WARREN GRAHAM

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 501-5736

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Addenda

- Magnifique propriété bi-générationnelle construite en 2007
- Deux logements complets de 3 chambres à coucher chacun
- Entrée indépendante, cuisine, salle de bain et salle de lavage pour chaque logement
- Environ 1 000 pi² habitables par unité
- Cuisine principale rénovée au goût du jour
- Salle de bain principale avec bain autoportant
- Planchers chauffants en céramique au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante
- Chauffage et climatisation centrale avec thermopompe
- Terrain plat, clôturé et paysager de près de 5 000 pi²
- Cabanon sur le terrain
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- Plusieurs rénovations récentes : cuisine, salle de bain, fenêtres, trottoir, asphalte et patio
- Potentiel de revenus locatifs d'environ 43 200 $ par année
- Idéale pour une famille multigénérationnelle, deux ménages ou un propriétaire occupant
- Située dans un quartier familial recherché de Mercier
- À proximité de l'autoroute 30, des écoles, garderies, commerces, parcs, golf, Cégep, hôpital et piste cyclable
- À seulement 30 minutes de Montréal
- La Ville reconnaît officiellement la propriété comme comportant deux logements
- Usage autorisé en mode bi-générationnel ou comme deux logements indépendants
- Usage bi-générationnel admissible à un rabais de taxes municipales d'environ 50 $ par mois
- Le choix du notaire est à la discrétion du vendeur
- Visites sur rendez-vous les samedis et dimanches
- Les contre-propositions devront être présentées en présence des acheteurs
- Le certificat de localisation authentique sera remis après la réalisation de toutes les conditions d'une promesse d'achat acceptée

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 32'

Année de construction 2007

Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol

Particularités du terrain

Superficie du terrain 5 000 pi²

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital