649 000$
Visite libre
ULS : 9237080
Maison à étages
à vendre
319 Rue Migneault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
La perfection! Maison impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1994 et entièrement rénovée : un véritable clé en main. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La magnifique cour intime, entièrement clôturée et aménagée, comprend une piscine creusée, chauffée avec système au sel. À l'intérieur, un foyer au gaz propane ajoute une ambiance chaleureuse. Offrez-vous ce bijou qui propose de l'ébénisterie sur mesure dans toute la maison afin de maximiser l'espace et le rangement. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2022, incluant la cuisine et la salle d'eau.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 154 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Entièrement rénové en 2022 au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, de l'ébénisterie sur mesure et du bureau encastré, le tout signé Cuisine Miralis
* Cuisine avec comptoirs en quartz, cuisinière au gaz encastrée, four encastré, beaucoup de rangement, îlot et plancher chauffant
* Le salon offre un foyer au gaz propane
* Grande porte patio pour accéder à la cour
* Fenestration sur les trois côtés de la maison
* Bureau encastré en façade de la maison
2e ÉTAGE :
* Deux grandes chambres à coucher
* Chambre des maîtres avec grand walk-in
* Chambre secondaire avec ébénisterie sur mesure signée Garde-Robes Gagnon et lit escamotable
* Air climatisé mural à l'étage
* Salle de bain rénovée en 2010 avec bain et douche séparés et plancher chauffant
SOUS-SOL :
* Grande salle familiale
* Beaucoup de rangement
* Deuxième salle de bain complète
* Troisième chambre à coucher incluant un lit escamotable
LA COUR :
* Piscine creusée au sel (2020), clôturée selon les nouvelles normes en vigueur
* Aménagement paysager effectué en 2018 par Aménagement Dominique Filion
* Cabanon extérieur
* Espace terrasse pour apprécier vos soirées d'été
RÉNOVATIONS :
* 2009 : presque toutes les fenêtres ont été remplacées
* 2010 : rénovation de la salle de bain principale
* 2010 et 2012 : planchers de bois sur les deux étages
* 2011 : ajout d'une fenêtre dans la salle d'eau
* 2013 : remplacement de toutes les fenêtres + ajout de deux fenêtres (une sur le côté vers le stationnement et une sur le palier à l'étage)
* 2014 : entrée en béton avant au coût de 14 500 $
* 2017 : installation de la piscine creusée au sel
* 2018 : climatiseur mural
* 2018 : aménagement paysager
* 2022 : tout le premier étage refait : cuisine, ébénisterie, salle d'eau et céramique, à l'exception des planchers de bois (2010), pour un total de 94 000 $
ENVIRONNEMENT :
* Autoroute 116 à moins de 2,5 km, soit environ 5 minutes en voiture
* Centre-ville de Montréal accessible en moins de 25 minutes en voiture
* Transport en commun efficace au Terminus Longueuil (lignes 28, 76, 417)
* À 15 minutes en voiture des Promenades Saint-Bruno, de Costco ainsi que de tous les services et commodités tels que les épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
* Écoles primaires Des Semis, George-Étienne-Cartier et Académie Marie-Laurier, toutes dans un rayon de moins de 5 km
* Centre de la petite enfance L'Escouade à moins de 5 minutes en voiture
Cette propriété a été construite en copropriété, mais n'est pas gérée comme telle, à l'exception de l'assurance à payer. Il n'y a aucun fonds de réserve ni assemblée annuelle de syndicat. Chaque propriétaire est responsable, à sa charge, des réparations, rénovations et de l'entretien de sa partie privative ainsi que des parties à usage exclusif (ex. : fenêtres, toiture, déneigement, etc.).
* Entièrement rénové en 2022 au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, de l'ébénisterie sur mesure et du bureau encastré, le tout signé Cuisine Miralis
* Cuisine avec comptoirs en quartz, cuisinière au gaz encastrée, four encastré, beaucoup de rangement, îlot et plancher chauffant
* Le salon offre un foyer au gaz propane
* Grande porte patio pour accéder à la cour
* Fenestration sur les trois côtés de la maison
* Bureau encastré en façade de la maison
2e ÉTAGE :
* Deux grandes chambres à coucher
* Chambre des maîtres avec grand walk-in
* Chambre secondaire avec ébénisterie sur mesure signée Garde-Robes Gagnon et lit escamotable
* Air climatisé mural à l'étage
* Salle de bain rénovée en 2010 avec bain et douche séparés et plancher chauffant
SOUS-SOL :
* Grande salle familiale
* Beaucoup de rangement
* Deuxième salle de bain complète
* Troisième chambre à coucher incluant un lit escamotable
LA COUR :
* Piscine creusée au sel (2020), clôturée selon les nouvelles normes en vigueur
* Aménagement paysager effectué en 2018 par Aménagement Dominique Filion
* Cabanon extérieur
* Espace terrasse pour apprécier vos soirées d'été
RÉNOVATIONS :
* 2009 : presque toutes les fenêtres ont été remplacées
* 2010 : rénovation de la salle de bain principale
* 2010 et 2012 : planchers de bois sur les deux étages
* 2011 : ajout d'une fenêtre dans la salle d'eau
* 2013 : remplacement de toutes les fenêtres + ajout de deux fenêtres (une sur le côté vers le stationnement et une sur le palier à l'étage)
* 2014 : entrée en béton avant au coût de 14 500 $
* 2017 : installation de la piscine creusée au sel
* 2018 : climatiseur mural
* 2018 : aménagement paysager
* 2022 : tout le premier étage refait : cuisine, ébénisterie, salle d'eau et céramique, à l'exception des planchers de bois (2010), pour un total de 94 000 $
ENVIRONNEMENT :
* Autoroute 116 à moins de 2,5 km, soit environ 5 minutes en voiture
* Centre-ville de Montréal accessible en moins de 25 minutes en voiture
* Transport en commun efficace au Terminus Longueuil (lignes 28, 76, 417)
* À 15 minutes en voiture des Promenades Saint-Bruno, de Costco ainsi que de tous les services et commodités tels que les épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
* Écoles primaires Des Semis, George-Étienne-Cartier et Académie Marie-Laurier, toutes dans un rayon de moins de 5 km
* Centre de la petite enfance L'Escouade à moins de 5 minutes en voiture
Cette propriété a été construite en copropriété, mais n'est pas gérée comme telle, à l'exception de l'assurance à payer. Il n'y a aucun fonds de réserve ni assemblée annuelle de syndicat. Chaque propriétaire est responsable, à sa charge, des réparations, rénovations et de l'entretien de sa partie privative ainsi que des parties à usage exclusif (ex. : fenêtres, toiture, déneigement, etc.).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 154 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Salle de bains (2010), Fenestration (2013), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 700 $
- Total
- 487 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 355 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 752 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque à cuisson au gaz, lave-vaisselle, tous les meubles encastrés sur mesure(banquette, meuble coin bar/café, bureau encastré en façade, lit escamotable format queen chambre secondaire au 2e étage et lit escamotable de la chambre au sous-sol), luminaires, tous les stores et rideaux, air climatisé mural Daikin, articles pour la piscine creusée(système au sel, toues les accessoires pour l'aspirateur central et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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