799 000$
Nouveauté
ULS : 15177451
Maison à étages
à vendre
3127 Ch. Ste-Thérèse, Carignan
Nichée directement sur le bord de la rivière Richelieu, à Carignan, cette propriété entièrement reconstruite et rénovée en 2022 offre un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et confort moderne se rencontrent. Aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à une fenestration panoramique avec vue imprenable sur l'eau. Cuisine contemporaine avec îlot et comptoirs en marbre, salon avec foyer au gaz, trois chambres, deux salles de bains et sous-sol aménagé. Immense balcon de 30 pieds en béton avec garde-corps de verre. Environnement paisible, sans circulation nautique. Propriété clé en main, rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété exceptionnelle offrant le privilège d'un cadre de vie riverain dans un environnement paisible, avec des systèmes entièrement modernisés et un confort sans compromis. Une opportunité rare à Carignan.
Emplacement
* Propriété riveraine offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau
* Environnement paisible et bucolique
* Aucune circulation nautique, assurant une tranquillité absolue
Intérieur
* Aires de vie à concept ouvert, baignées de lumière grâce à une fenestration panoramique pleine hauteur avec vue directe sur la rivière
* Salon chaleureux avec foyer au gaz, fonctionnel en cas de panne d'électricité
* Cuisine contemporaine avec vaste îlot central et comptoirs en marbre, ouverte sur une salle à manger entièrement vitrée
* Trois chambres à coucher, dont deux sous un élégant toit mansardé
* Deux salles de bains complètes, au design moderne
* Sous-sol entièrement aménagé, incluant une salle de jeux avec table de billard incluse et un grand espace de rangement
Extérieur
* Immense balcon de 30 pieds (9 m) en béton avec garde-corps de verre, offrant une vue dégagée sur la rivière
* Accès direct à la rivière et aménagement extérieur favorisant détente et intimité
Rénovations / Reconstruction (2022)
* Reconstruction complète de la propriété
* Fondation refaite, imperméabilisée et nivelée
* Murs, structure et isolation remis à neuf
* Plomberie et électricité 200 ampères
* Thermopompe
* Portes, fenêtres et planchers refaits
* Gazebo, clôture et balcon
* Système d'alarme
Points forts
* Propriété clé en main, aucun travaux à prévoir
* Emplacement riverain rare et recherché
* Environnement calme, sans nuisance nautique
* Entièrement reconstruite et rénovée en 2022
* Tous les systèmes majeurs modernisés
Emplacement
* Propriété riveraine offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau
* Environnement paisible et bucolique
* Aucune circulation nautique, assurant une tranquillité absolue
Intérieur
* Aires de vie à concept ouvert, baignées de lumière grâce à une fenestration panoramique pleine hauteur avec vue directe sur la rivière
* Salon chaleureux avec foyer au gaz, fonctionnel en cas de panne d'électricité
* Cuisine contemporaine avec vaste îlot central et comptoirs en marbre, ouverte sur une salle à manger entièrement vitrée
* Trois chambres à coucher, dont deux sous un élégant toit mansardé
* Deux salles de bains complètes, au design moderne
* Sous-sol entièrement aménagé, incluant une salle de jeux avec table de billard incluse et un grand espace de rangement
Extérieur
* Immense balcon de 30 pieds (9 m) en béton avec garde-corps de verre, offrant une vue dégagée sur la rivière
* Accès direct à la rivière et aménagement extérieur favorisant détente et intimité
Rénovations / Reconstruction (2022)
* Reconstruction complète de la propriété
* Fondation refaite, imperméabilisée et nivelée
* Murs, structure et isolation remis à neuf
* Plomberie et électricité 200 ampères
* Thermopompe
* Portes, fenêtres et planchers refaits
* Gazebo, clôture et balcon
* Système d'alarme
Points forts
* Propriété clé en main, aucun travaux à prévoir
* Emplacement riverain rare et recherché
* Environnement calme, sans nuisance nautique
* Entièrement reconstruite et rénovée en 2022
* Tous les systèmes majeurs modernisés
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 25' 6" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Aluminium, Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 142' 11" irr.
Superficie du terrain
6 170,95 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 400 $
- Total
- 480 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 246 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 518 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (tous 2022) et table de billard. Système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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