599 900$
Nouveauté
ULS : 24850023
Maison à étages
à vendre
306 Ch. du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka
BORD DE L'EAU - Située en bordure du magnifique lac Saint-François, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et confort se rencontrent. Érigée sur un terrain de plus de 9 000 pi², elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants. Les amateurs de plein air et d'activités nautiques apprécieront son emplacement privilégié à proximité de l'eau. Tout en profitant d'un environnement enchanteur, vous demeurez à quelques minutes seulement des écoles, commerces, services et installations récréatives de Salaberry-de-Valleyfield. Une belle occasion à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous charmer par cette propriété offrant un emplacement exceptionnel en bordure du majestueux lac Saint-François. Située dans un environnement paisible et recherché de Saint-Stanislas-de-Kostka, cette résidence combine parfaitement la tranquillité de la campagne, la beauté des paysages riverains et la proximité des services essentiels.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le terrain de plus de 9 000 pi². L'avantage principale est réellement son bord par l'eau navigable et nichée dans un secteur prisé, cette adresse vous permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel tout en demeurant à quelques minutes de Salaberry-de-Valleyfield.
La résidence propose des espaces de vie lumineux et accueillants comprenant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir vos invités en tout confort.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété est sans contredit son emplacement privilégié au bord du lac Saint-François. Les amateurs de plein air et d'activités nautiques y trouveront un environnement exceptionnel. Chaque saison y offre un décor unique, des magnifiques couchers de soleil estivaux aux couleurs éclatantes de l'automne.
Le terrain permet de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la beauté du secteur. La propriété est alimentée par un puits artésien et est équipée d'un adoucisseur d'eau contribuant au confort quotidien.
Rares sont les propriétés qui permettent de profiter d'un environnement aussi paisible tout en étant aussi près des services. En quelques minutes seulement, vous accédez aux écoles, commerces, installations sportives, établissements de santé et principaux axes routiers, sans jamais renoncer à la tranquillité qu'offre le bord de l'eau.
Que vous recherchiez une résidence principale, une propriété pour ralentir le rythme ou simplement un endroit où profiter pleinement de l'eau et de la nature, cette adresse saura vous séduire dès les premiers instants.
Les occasions d'acquérir une propriété en bordure du lac Saint-François, à quelques minutes seulement de tous les services de Salaberry-de-Valleyfield, sont rares. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et le style de vie privilégié qu'elle propose.
Proximité
- À pied : accès au lac Saint-François, piste cyclable et Parc régional de Beauharnois-Salaberry
- 6 min : Parc des Bâtisseurs
- 7 min : École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption
- 10 min : École secondaire de la Baie-Saint-François et plusieurs garderies/CPE
- Moins de 15 min : Cégep de Valleyfield, Hôpital du Suroît et Parc Delpha-Sauvé
- 15 à 18 min : Clubs de golf Saint-Anicet et Valleyfield
- Moins de 30 min : Autoroutes 20, 30 et 530
Ici, chaque journée commence avec le calme du lac et se termine avec l'impression d'être en vacances, sans jamais s'éloigner de tout ce qui compte au quotidien.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le terrain de plus de 9 000 pi². L'avantage principale est réellement son bord par l'eau navigable et nichée dans un secteur prisé, cette adresse vous permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel tout en demeurant à quelques minutes de Salaberry-de-Valleyfield.
La résidence propose des espaces de vie lumineux et accueillants comprenant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir vos invités en tout confort.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété est sans contredit son emplacement privilégié au bord du lac Saint-François. Les amateurs de plein air et d'activités nautiques y trouveront un environnement exceptionnel. Chaque saison y offre un décor unique, des magnifiques couchers de soleil estivaux aux couleurs éclatantes de l'automne.
Le terrain permet de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la beauté du secteur. La propriété est alimentée par un puits artésien et est équipée d'un adoucisseur d'eau contribuant au confort quotidien.
Rares sont les propriétés qui permettent de profiter d'un environnement aussi paisible tout en étant aussi près des services. En quelques minutes seulement, vous accédez aux écoles, commerces, installations sportives, établissements de santé et principaux axes routiers, sans jamais renoncer à la tranquillité qu'offre le bord de l'eau.
Que vous recherchiez une résidence principale, une propriété pour ralentir le rythme ou simplement un endroit où profiter pleinement de l'eau et de la nature, cette adresse saura vous séduire dès les premiers instants.
Les occasions d'acquérir une propriété en bordure du lac Saint-François, à quelques minutes seulement de tous les services de Salaberry-de-Valleyfield, sont rares. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et le style de vie privilégié qu'elle propose.
Proximité
- À pied : accès au lac Saint-François, piste cyclable et Parc régional de Beauharnois-Salaberry
- 6 min : Parc des Bâtisseurs
- 7 min : École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption
- 10 min : École secondaire de la Baie-Saint-François et plusieurs garderies/CPE
- Moins de 15 min : Cégep de Valleyfield, Hôpital du Suroît et Parc Delpha-Sauvé
- 15 à 18 min : Clubs de golf Saint-Anicet et Valleyfield
- Moins de 30 min : Autoroutes 20, 30 et 530
Ici, chaque journée commence avec le calme du lac et se termine avec l'impression d'être en vacances, sans jamais s'éloigner de tout ce qui compte au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 25' 11" irr.
Année de construction
1923
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 182' 10" irr.
Superficie du terrain
840,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 900 $
- Total
- 494 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 367 $
- Total
- 2 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, électroménagers (lave-vaisselle non fonctionnel), chauffage radiant plafond RDC, adouciseur d'eau, pompe pour le puit, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Biens et effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%