565 000$
Visite libre
ULS : 13751354
Maison de plain-pied
à vendre
303 Rue Ravel, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER FÉVRIER DE 14:00 À 15:30* Plein-pied 1970 de 1181 pieds carrés bien situé dans Châteauguay à proximité de l'autoroute 30, parcs, écoles et transports en commun. La propriété vous offre 4 chambres de bonnes dimensions dont 3 au RDC, 2 salles de bain, une salle de lavage indépendante et un garage intégré. Plusieurs travaux coûteux déjà effectués comme toiture, fournaise, thermopompe centrale, panneau électrique, entrée d'eau et plus encore. Grande cuisine, salon lumineux, terrain clôturé, stationnement pour 4 véhicules, ça pourrait bien être votre prochaine demeure. Planifiez une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
104,88 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 15:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER FÉVRIER DE 14:00 À 15:30*
***LOCALISATION***
*À seulement 4 min de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 3km de la propriété
*À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 8 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 50m du parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 800m du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 1.2km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 2.5km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.4km
*école primaire anglophone Harmony à 350m
*école secondaire anglophone Billings à 4km
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*1181 pieds carrés de superficie habitable
*Total de 4 CAC, 3 au RDC et 1 au sous-sol
*Système à air pulsé 2018 avec fournaise et thermopompe électriques
*RDC:
*Hall d'entrée en céramique avec garde-robe
*Grand salon lumineux avec fenêtre en baie
*Coin-repas
*Grande cuisine avec dosseret de céramique et espace lunch
*Salle de bain avec 2 lavabos, bain/douche et comptoirs de quartz
*3 chambres de bonnes dimensions dont 2 avec gardes-robes doubles
*Lingerie dans le passage
*Accès direct au sous-sol par la porte arrière
*SOUS-SOL:
*Garage intégré avec ouvre-porte électrique
*Belle salle familiale
*Chambre avec grand garde-robe
*Salle de bain avec douche en coin
*Salle de lavage indépendante avec salle mécanique
*Chauffe-eau loué 2018
*Panneau électrique à disjoncteurs 200 ampères Siemens 2018
*EXTÉRIEUR:
*Cour clôturée
*Espace terrasse en dalle de béton
*Remise 6p X 10p
*Stationnement pour 4 véhicules
Tout ce dont vous avez besoin, bonne visite!
***LOCALISATION***
*À seulement 4 min de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 3km de la propriété
*À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 8 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 50m du parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 800m du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 1.2km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 2.5km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.4km
*école primaire anglophone Harmony à 350m
*école secondaire anglophone Billings à 4km
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*1181 pieds carrés de superficie habitable
*Total de 4 CAC, 3 au RDC et 1 au sous-sol
*Système à air pulsé 2018 avec fournaise et thermopompe électriques
*RDC:
*Hall d'entrée en céramique avec garde-robe
*Grand salon lumineux avec fenêtre en baie
*Coin-repas
*Grande cuisine avec dosseret de céramique et espace lunch
*Salle de bain avec 2 lavabos, bain/douche et comptoirs de quartz
*3 chambres de bonnes dimensions dont 2 avec gardes-robes doubles
*Lingerie dans le passage
*Accès direct au sous-sol par la porte arrière
*SOUS-SOL:
*Garage intégré avec ouvre-porte électrique
*Belle salle familiale
*Chambre avec grand garde-robe
*Salle de bain avec douche en coin
*Salle de lavage indépendante avec salle mécanique
*Chauffe-eau loué 2018
*Panneau électrique à disjoncteurs 200 ampères Siemens 2018
*EXTÉRIEUR:
*Cour clôturée
*Espace terrasse en dalle de béton
*Remise 6p X 10p
*Stationnement pour 4 véhicules
Tout ce dont vous avez besoin, bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 40' 1"
Année de construction
1970
Superficie habitable
104,88 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 3" X 96' 8" irr.
Superficie du terrain
521,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
hall derrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 445 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 751 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 4 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, rideaux, luminaires, thermopompe centrale et fournaise électrique, ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande) et tous les articles que le vendeur choisit de laisser à l'intérieur ou à l'extérieur de la propriété.
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol et système de filtration/moteur d'eau distillée sous l'évier de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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