385 000$
Nouveauté
ULS : 19863005
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Duranceau, Châteauguay
Une propriété qui se distingue par son potentiel et son emplacement stratégique! Bien entretenue au fil des ans, elle offre une base solide pour un acheteur souhaitant personnaliser son espace de vie. Son sous-sol avec entrée indépendante ajoute une belle flexibilité d'aménagement, tandis que la cour clôturée et le balcon couvert permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité de la rivière, de la nature et des services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers, elle représente une opportunité accessible et pleine de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plain-pied tout brique très bien entretenu au fil des années par les propriétaires offrant un excellent potentiel!
Cette propriété de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain constitue une opportunité intéressante pour un premier acheteur ou pour un projet de mise à jour à votre image. Possibilité de sous-sol habitable, chambres additionnelles ou de logement accessoire grâce à son entrée indépendante (l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité). Bien entretenue au fil du temps, elle propose une base solide et fonctionnelle dans un secteur tranquille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une fenestration généreuse. Le salon, agrémenté d'un plancher de bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine se veut simple et fonctionnelle, avec un prolongement de comptoir permettant d'ajouter de la surface de travail ainsi qu'un coin repas pratique au quotidien. La salle à manger, adjacente, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à l'extérieur.
La salle de bain propose un bain-douche avec céramique murale, dans un style classique bien entretenu. Les chambres, de bonnes dimensions, offrent des espaces confortables et faciles à aménager selon vos besoins.
Le sous-sol représente un véritable atout pour cette propriété. Partiellement aménagé, il propose une grande salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement. On y retrouve également une chambre froide, idéale pour le rangement supplémentaire. La section laveuse-sécheuse est fonctionnelle et bien intégrée. Certaines zones présentent des plafonds non finis, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée extérieure indépendante ajoute une belle flexibilité, que ce soit pour un usage personnel ou pour optimiser l'espace selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété offre une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un avantage appréciable au quotidien. La cour clôturée permet de profiter de l'espace en toute simplicité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Le balcon arrière couvert de 14.6 x 12.5 constitue un espace agréable pour relaxer à l'abri des intempéries.
Proximité
À pied (secteur immédiat) :
- Rivière Châteauguay à seulement 4 minutes
- Arrêt d'autobus à moins de 5 minutes
- École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption à environ 9 minutes
À proximité (quelques minutes en voiture) :
- Refuge faunique Marguerite-d'Youville et la magnifique Ile Saint-Bernard avec ses sentiers et son accès au lac Saint-Louis à 5 minutes!
- CPE Les Gnomes -- installation Château des Adorables à 6 minutes
- École secondaire Gabrielle-Roy à 7 minutes
- Club de golf Belle Vue à 7 minutes
- Hôpital Anna-Laberge à 8 minutes
Accès routier :
- Route 132 et accès à l'autoroute 30 à quelques minutes.
Un potentiel réel, un emplacement stratégique et une opportunité à ne pas manquer!
*Mesures lasers précises mais non garantie.
Cette propriété de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain constitue une opportunité intéressante pour un premier acheteur ou pour un projet de mise à jour à votre image. Possibilité de sous-sol habitable, chambres additionnelles ou de logement accessoire grâce à son entrée indépendante (l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité). Bien entretenue au fil du temps, elle propose une base solide et fonctionnelle dans un secteur tranquille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une fenestration généreuse. Le salon, agrémenté d'un plancher de bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine se veut simple et fonctionnelle, avec un prolongement de comptoir permettant d'ajouter de la surface de travail ainsi qu'un coin repas pratique au quotidien. La salle à manger, adjacente, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à l'extérieur.
La salle de bain propose un bain-douche avec céramique murale, dans un style classique bien entretenu. Les chambres, de bonnes dimensions, offrent des espaces confortables et faciles à aménager selon vos besoins.
Le sous-sol représente un véritable atout pour cette propriété. Partiellement aménagé, il propose une grande salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement. On y retrouve également une chambre froide, idéale pour le rangement supplémentaire. La section laveuse-sécheuse est fonctionnelle et bien intégrée. Certaines zones présentent des plafonds non finis, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée extérieure indépendante ajoute une belle flexibilité, que ce soit pour un usage personnel ou pour optimiser l'espace selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété offre une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un avantage appréciable au quotidien. La cour clôturée permet de profiter de l'espace en toute simplicité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Le balcon arrière couvert de 14.6 x 12.5 constitue un espace agréable pour relaxer à l'abri des intempéries.
Proximité
À pied (secteur immédiat) :
- Rivière Châteauguay à seulement 4 minutes
- Arrêt d'autobus à moins de 5 minutes
- École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption à environ 9 minutes
À proximité (quelques minutes en voiture) :
- Refuge faunique Marguerite-d'Youville et la magnifique Ile Saint-Bernard avec ses sentiers et son accès au lac Saint-Louis à 5 minutes!
- CPE Les Gnomes -- installation Château des Adorables à 6 minutes
- École secondaire Gabrielle-Roy à 7 minutes
- Club de golf Belle Vue à 7 minutes
- Hôpital Anna-Laberge à 8 minutes
Accès routier :
- Route 132 et accès à l'autoroute 30 à quelques minutes.
Un potentiel réel, un emplacement stratégique et une opportunité à ne pas manquer!
*Mesures lasers précises mais non garantie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104' 10" irr.
Superficie du terrain
485,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 14'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 15'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 2'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 100 $
- Total
- 327 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 165 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, micro-onde), congélateur et réfrigérateur du sous-sol, laveuse et sécheuse au sous-sol, tringles, toiles solaires, rideaux du salon et de la chambre avant, biens, meubles et effets personneles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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