799 900$
ULS : 21815887
Maison de plain-pied
à vendre
293 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
Charmante propriété offrant une vue imprenable sur la Rivière Richelieu. Aire ouverte lumineuse réunissant salon, cuisine et verrière 4 saisons. Deux chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bains complètes et abondance de rangement dont deux garde-robes de cèdre. Garage 21' x 11', 4 stationnements. Rénovations : fenêtres et porte d'entrée 2022, toiture 2023, thermopompe 2024. Grand terrain plat et intime au bord de la rivière, offrant un superbe potentiel d'aménagement extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-EVE CREPEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un véritable petit bijou en bordure de la rivière Richelieu. Dès l'entrée, l'effet « wow » se fait sentir grâce à la vue panoramique sur l'eau, visible à travers la verrière 4 saisons située à l'arrière. Cette pièce, parfaitement intégrée à l'aire ouverte du salon et de la cuisine, crée un espace lumineux et apaisant.
Construite en 1975 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre des maître qui offre une vue sur la rivière et comprend un grand espace de rangement. Cet espace à déjà été autrefois une chambre fermée et pourrait facilement être redivisée. On y retrouve aussi une salle de bains complète comprenant l'espace laveuse/sécheuse. L'aire de vie principale combine cuisine, salon et verrière pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
Au sous-sol, un grand espace pour se réunir devant le foyer au bois, une salle de bain avec douche, une chambre et une pièce fermée qui pourrait faire office de chambre ainsi qu'un spacieux atelier.
Le rangement fait partie des forces majeures de cette maison : deux garde-robes en cèdre, plusieurs espaces intégrés, rangement sous la verrière et sous le balcon, un établi et diverses zones pratiques à l'intérieur. Le garage simple (21 pi x 11 pi), en plus des quatre stationnements extérieurs, ajoute encore plus de fonctionnalité.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
* Fenêtres et porte d'entrée (2022)
* Revêtement de toiture (2023)
* Thermopompe murale (2024).
À l'arrière, le terrain offre un cadre exceptionnel : vaste, plat et directement en bordure de la rivière Richelieu. Cet espace constitue un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration polyvalente permet d'aménager le terrain selon vos besoins et projets -- jardin, espaces de détente, coin feu, aire de jeux ou terrasses -- tout est possible grâce à son généreux potentiel. Un spa, un gazebo et un cabanon complètent déjà l'aménagement existant.
La propriété est idéalement située près de l'école primaire Saint-Charles, de Mont-Saint-Hilaire, de sa gare de train menant à Montréal et à moins de dix minutes de l'autoroute 20.
Une propriété rare réunissant charme, confort, intimité et un environnement naturel d'une grande beauté.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Toute demande de visite devra être précédée d'un préavis de 24h.
- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.
- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.
- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Construite en 1975 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre des maître qui offre une vue sur la rivière et comprend un grand espace de rangement. Cet espace à déjà été autrefois une chambre fermée et pourrait facilement être redivisée. On y retrouve aussi une salle de bains complète comprenant l'espace laveuse/sécheuse. L'aire de vie principale combine cuisine, salon et verrière pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
Au sous-sol, un grand espace pour se réunir devant le foyer au bois, une salle de bain avec douche, une chambre et une pièce fermée qui pourrait faire office de chambre ainsi qu'un spacieux atelier.
Le rangement fait partie des forces majeures de cette maison : deux garde-robes en cèdre, plusieurs espaces intégrés, rangement sous la verrière et sous le balcon, un établi et diverses zones pratiques à l'intérieur. Le garage simple (21 pi x 11 pi), en plus des quatre stationnements extérieurs, ajoute encore plus de fonctionnalité.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
* Fenêtres et porte d'entrée (2022)
* Revêtement de toiture (2023)
* Thermopompe murale (2024).
À l'arrière, le terrain offre un cadre exceptionnel : vaste, plat et directement en bordure de la rivière Richelieu. Cet espace constitue un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration polyvalente permet d'aménager le terrain selon vos besoins et projets -- jardin, espaces de détente, coin feu, aire de jeux ou terrasses -- tout est possible grâce à son généreux potentiel. Un spa, un gazebo et un cabanon complètent déjà l'aménagement existant.
La propriété est idéalement située près de l'école primaire Saint-Charles, de Mont-Saint-Hilaire, de sa gare de train menant à Montréal et à moins de dix minutes de l'autoroute 20.
Une propriété rare réunissant charme, confort, intimité et un environnement naturel d'une grande beauté.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Toute demande de visite devra être précédée d'un préavis de 24h.
- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.
- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.
- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 28' 1"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bain sur pattes, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 14060), Fenestration (2022, 12875), Thermopompe (2024, 4713)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 200'
Superficie du terrain
12 513 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauff, salle lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 400 $
- Total
- 682 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 025 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 3 438 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 730 $
- Total
- 3 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle, rideaux, support muraux pour téléviseur, balayeuse centrale, 2 télécommandes pour l'ouvre-porte de garage, réfrigérateur Kitchen Aid, lave-vaisselle Asko, laveuse-sécheuse Miele, armoire fixées au garage, gazebo, spa (tel quel). Le SPA est laissé à titre gratuit et sans garantie légale de qualité.Celui-ci n'a pas été utilisé depuis deux ans, par contre il était parfaitement fonctionnel lors de sa dernière utilisation.
Exclusions
Cuisinière, trophées de chasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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