1 395 000$
Nouveauté
ULS : 27708638
Maison à étages
à vendre
284 Rue d'Angoulême, Boucherville (Normandie)
Spacieuse maison à étages modernisée située sur un coin de rue paisible du secteur Normandie. Son aire de vie aux lignes épurées se distingue par son magnifique plancher en érable habillant tous les niveaux, son escalier architectural au coeur de l'espace, sa cuisine au design actuel et sa suite des maîtres des plus invitantes. La cour intime a été pensée pour la belle saison avec sa piscine creusée et chauffée, son spa ainsi que ses zones de détente. Commodité d'un garage en époxy. Emplacement stratégique à proximité de la Nouvelle école de Boucherville, des principaux axes routiers et du Carrefour de la Rive-Sud. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée ouvre sur une aire de vie décloisonnée gravitant autour d'un escalier architectural qui laisse circuler abondamment la lumière naturelle. Un sublime plancher en érable s'étend sur tous les niveaux et ajoute une belle touche de chaleur à l'ensemble des pièces. Un foyer au bois agrémenté d'un manteau de céramique à relief ajoute de la prestance au salon. La salle à manger formelle vous permet de recevoir de nombreux convives. La cuisine tendance propose, pour sa part, des armoires deux tons au profil minimaliste, un plan de travail en quartz, un îlot central de 10 pieds, ainsi qu'une porte-patio surdimensionnée menant à la cour. Une salle d'eau munie d'un coin buanderie termine le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes sont établies à l'étage, dont la suite des maîtres qui comprend une garde-robe de type walk-in et une salle de bains privée aménagée d'un bain autoportant, d'une douche à l'italienne à deux stations, d'une vanité double et d'un plancher chauffant pour un maximum de confort. Un boudoir peut servir à la fois de bureau ou de coin lecture.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale animée par un foyer au gaz, une quatrième chambre à coucher et une salle d'eau se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour intime vous permet de profiter de la belle saison avec sa terrasse pavée, son abri-jardin, sa piscine creusée et chauffée, son spa et son foyer extérieur. L'allée permet d'accueillir quatre voitures, en plus du garage au revêtement en époxy.
Le hall d'entrée ouvre sur une aire de vie décloisonnée gravitant autour d'un escalier architectural qui laisse circuler abondamment la lumière naturelle. Un sublime plancher en érable s'étend sur tous les niveaux et ajoute une belle touche de chaleur à l'ensemble des pièces. Un foyer au bois agrémenté d'un manteau de céramique à relief ajoute de la prestance au salon. La salle à manger formelle vous permet de recevoir de nombreux convives. La cuisine tendance propose, pour sa part, des armoires deux tons au profil minimaliste, un plan de travail en quartz, un îlot central de 10 pieds, ainsi qu'une porte-patio surdimensionnée menant à la cour. Une salle d'eau munie d'un coin buanderie termine le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes sont établies à l'étage, dont la suite des maîtres qui comprend une garde-robe de type walk-in et une salle de bains privée aménagée d'un bain autoportant, d'une douche à l'italienne à deux stations, d'une vanité double et d'un plancher chauffant pour un maximum de confort. Un boudoir peut servir à la fois de bureau ou de coin lecture.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale animée par un foyer au gaz, une quatrième chambre à coucher et une salle d'eau se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour intime vous permet de profiter de la belle saison avec sa terrasse pavée, son abri-jardin, sa piscine creusée et chauffée, son spa et son foyer extérieur. L'allée permet d'accueillir quatre voitures, en plus du garage au revêtement en époxy.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Époxy, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018), Plancher (2021), Sous-sol (2021), Salle de bains (2021), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 783 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 29'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 200 $
- Total
- 890 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 069 $
- Scolaire (2026)
- 619 $
- Total
- 4 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine, cellier (sous-sol), balayeuse centrale et accessoires, gazebo, spa, accessoires de piscine incluant le robot.
Exclusions
Tous les téléviseurs et leurs supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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