540 000$
Nouveauté
ULS : 24752488
Maison de plain-pied
à vendre
280 Rue Berger, Saint-Constant
Maison jumelée lumineuse, orientée plein sud. Idéale pour une jeune famille, elle offre un cadre de vie chaleureux et sécuritaire. Cuisine et salle de bain rénovée avec planchers chauffants. Configuration idéale avec 3 chambres, grande salle familiale et salle d'eau au sous-sol. Terrain clôturé et aménagé, cabanon 10 x 16. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, du Cégep, des services et du transport en commun (arrêt d'autobus à 90 m). Un voisinage recherché, une maison aimée, un choix rassurant! N.B.: Une seule chambre se trouve au RDC par contre ce modèle de maison a été conçu pour que le salon soit une chambre. (Plan disponible)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Maison jumelée soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 1992. Située sur la rue Berger à Saint-Constant, reconnue pour son voisinage paisible et familial.
Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée. Le terrain entièrement clôturé offre une cour intime et invitante munie d'un jeune chêne ainsi que des framboisiers. Vous y trouverez également un cabanon 10 x 16 avec deux portes, une terrasse et un gazébo.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec une aire ouverte et de magnifiques plafonds cathédrale. Beaucoup de rangement dans la cuisine, plancher de céramique chauffant, comptoir de quartz et dosseret en céramique. Le salon est actuellement utilisé en salle à manger. Salle de bain avec plancher de céramique chauffant, beaucoup de rangement, lavabo double, bain et douche indépendante. Chambre principale au rez-de-chaussée comprenant un garde-robe double et deux chambres supplémentaires au sous-sol, en plus d'une grande salle familiale et d'une salle d'eau avec la salle de lavage. Idéal pour la vie de famille ou le télétravail.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans :
Cuisine rénovée en 2013, avec armoires en mélamine de haute qualité et acrylique, comptoirs de quartz, dosseret en céramique et plancher chauffant.
Ainsi que le rénovation de la salle à manger et la salle familiale au sous-sol.
Salle de bain rénovée en 2017, douche indépendante et planchers chauffants.
Planchers de bois franc au salon, remplacé en 2013.
Planchers de bois franc à la chambre principale et escalier intérieur refait en bois en 2021.
Fenestration remplacée.
Façade avant complètement refaite en 2024, offrant un cachet moderne et soigné.
À noter : la cuisinière et la sécheuse peuvent fonctionner électrique ou au propane, les connexions étant déjà en place.
Emplacement de choix, à distance de marche ou à très courte distance de tous les services :
École primaire Vinet-Souligny et école secondaire Jacques-Leber à 600 mètres.
Centre d'études collégiales (Cégep de Valleyfield) à environ 1,1 km
Arrêt d'autobus CIT Roussillon à 90 m, menant à la gare de Saint-Constant ou au terminus de Delson.
Garderies, banques, restaurants, pharmacies, boucherie, salons de coiffure et bureau de Poste Canada à proximité immédiate
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et amour, offrant confort, luminosité et un emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer.
Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée. Le terrain entièrement clôturé offre une cour intime et invitante munie d'un jeune chêne ainsi que des framboisiers. Vous y trouverez également un cabanon 10 x 16 avec deux portes, une terrasse et un gazébo.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec une aire ouverte et de magnifiques plafonds cathédrale. Beaucoup de rangement dans la cuisine, plancher de céramique chauffant, comptoir de quartz et dosseret en céramique. Le salon est actuellement utilisé en salle à manger. Salle de bain avec plancher de céramique chauffant, beaucoup de rangement, lavabo double, bain et douche indépendante. Chambre principale au rez-de-chaussée comprenant un garde-robe double et deux chambres supplémentaires au sous-sol, en plus d'une grande salle familiale et d'une salle d'eau avec la salle de lavage. Idéal pour la vie de famille ou le télétravail.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans :
Cuisine rénovée en 2013, avec armoires en mélamine de haute qualité et acrylique, comptoirs de quartz, dosseret en céramique et plancher chauffant.
Ainsi que le rénovation de la salle à manger et la salle familiale au sous-sol.
Salle de bain rénovée en 2017, douche indépendante et planchers chauffants.
Planchers de bois franc au salon, remplacé en 2013.
Planchers de bois franc à la chambre principale et escalier intérieur refait en bois en 2021.
Fenestration remplacée.
Façade avant complètement refaite en 2024, offrant un cachet moderne et soigné.
À noter : la cuisinière et la sécheuse peuvent fonctionner électrique ou au propane, les connexions étant déjà en place.
Emplacement de choix, à distance de marche ou à très courte distance de tous les services :
École primaire Vinet-Souligny et école secondaire Jacques-Leber à 600 mètres.
Centre d'études collégiales (Cégep de Valleyfield) à environ 1,1 km
Arrêt d'autobus CIT Roussillon à 90 m, menant à la gare de Saint-Constant ou au terminus de Delson.
Garderies, banques, restaurants, pharmacies, boucherie, salons de coiffure et bureau de Poste Canada à proximité immédiate
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et amour, offrant confort, luminosité et un emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28' irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, acrylique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 91' 10"
Superficie du terrain
327,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde Robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
peut-être convertie en chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale, double garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Dessous escalier. 5.4 p haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant cuisine et salle de bain, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 400 $
- Total
- 469 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 014 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 261 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, thermopompe murale, luminaires, stores, rideaux et pôles. La balayeuse central et gazebo sont donné sans garantie de fonctionnement
Calculatrice de versements hypothécaire
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