475 000$
Visite libre
ULS : 17772271
Maison de plain-pied
à vendre
275 Rue du Victoria, Sainte-Catherine
Rare sur le marché! Propriété à 475 000 $ - coup de coeur assuré à Ste-Catherine! Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce au puits de lumière et à la fenêtre en saillie. Le salon avec foyer crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres à coucher (dont 2 au sous-sol), cette propriété s'adapte parfaitement à vos besoins : famille, télétravail ou espace détente. Confort optimal à l'année grâce à la thermopompe plafonnier et murale. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et clôturée, idéale pour relaxer en toute tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située en Montérégie, Sainte-Catherine se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, combinant harmonieusement nature, accessibilité et dynamisme urbain. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, la ville offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de Montréal, facilitant les déplacements et l'accès aux grands axes routiers.
La municipalité est reconnue pour son cadre naturel privilégié, notamment grâce au Récréoparc de Sainte-Catherine, un vaste espace en bordure des rapides du Saint-Laurent offrant un accès unique à la nature et une multitude d'activités en toutes saisons. On y retrouve notamment des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des activités nautiques telles que le kayak et la planche à pagaie, ainsi que des installations permettant la baignade et la détente en plein air.
Sainte-Catherine propose également un milieu de vie dynamique et familial, avec plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives favorisant les loisirs et les activités pour tous les âges. La ville met de l'avant un développement axé sur la qualité de vie, le développement durable et la mise en valeur de ses espaces naturels, tout en favorisant l'intégration des citoyens et la vitalité du milieu.
En résumé, Sainte-Catherine représente un choix judicieux pour les acheteurs recherchant un équilibre parfait entre tranquillité, accès à la nature et proximité des services urbains, le tout dans un environnement accueillant et en pleine croissance.
La municipalité est reconnue pour son cadre naturel privilégié, notamment grâce au Récréoparc de Sainte-Catherine, un vaste espace en bordure des rapides du Saint-Laurent offrant un accès unique à la nature et une multitude d'activités en toutes saisons. On y retrouve notamment des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des activités nautiques telles que le kayak et la planche à pagaie, ainsi que des installations permettant la baignade et la détente en plein air.
Sainte-Catherine propose également un milieu de vie dynamique et familial, avec plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives favorisant les loisirs et les activités pour tous les âges. La ville met de l'avant un développement axé sur la qualité de vie, le développement durable et la mise en valeur de ses espaces naturels, tout en favorisant l'intégration des citoyens et la vitalité du milieu.
En résumé, Sainte-Catherine représente un choix judicieux pour les acheteurs recherchant un équilibre parfait entre tranquillité, accès à la nature et proximité des services urbains, le tout dans un environnement accueillant et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 20' 1" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 8" X 28' 10"
Superficie du terrain
277,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
thermopompe de type plafonnier , Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 400 $
- Total
- 383 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 137 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 3 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, ventilateur au plafond, miroir du salon, système d'alarme (non relié).
Exclusions
Support à TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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