1 248 888$
ULS : 22535697
Maison à étages
à vendre
27 Rue de Charente, Candiac
Superbe maison canadienne à aire ouverte sur un terrain de coin de près de 13 000 pi² à Candiac. Propriété haut de gamme offrant 4 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Cuisine avec électroménagers encastrés premium intégrés au mobilier sur mesure, finitions haut de gamme, riches boiseries et 3 foyers créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle. Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin, bar et cinéma maison privé. Cour arrière intime et aménagée, entourée de verdure, idéale pour recevoir. Véritable refuge style chalet à 15 minutes de Montréal.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le secteur C de Candiac, l'un des plus recherchés de la ville, cette propriété profite d'un environnement résidentiel établi, homogène et particulièrement apprécié des familles. Le secteur est reconnu pour ses rues tranquilles, son voisinage de qualité et son ambiance sécuritaire. À proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier active et équilibrée. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'au pont Champlain facilite les déplacements vers Montréal, un avantage important au quotidien.
Implantée sur un terrain de coin de près de 13 000 pi², la propriété bénéficie d'une belle intimité et d'un aménagement extérieur propice aux réceptions comme aux moments de détente. Les espaces intérieurs offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une configuration fonctionnelle adaptée autant à la vie quotidienne qu'aux réceptions entre amis ou en famille.
**Travaux et améliorations :**
2012
* Rénovations générales du sous-sol
* Installation du câblage pour cinéma maison par un professionnel
2013
* Construction du patio arrière
* Construction d'un grand gazebo
* Travaux électriques intérieurs et extérieurs
* Travaux d'aménagement paysager incluant bordures et muret
2015
* Travaux d'aménagement paysager additionnels
* Traitement des frênes
2017
* Réfection partielle de la toiture
2018
* Nettoyage et scellant des pavés
* Réfection du trottoir sur le côté de la maison
2019
* Remplacement et mise à jour du système d'échangeur d'air
2020
* Rénovation du balcon
* Réaménagement de l'aire dinette
* Rénovation du cabanon
2022
* Toiture entièrement refaite
* Rénovation complète des salles de bains du 2e étage
* Remplacement de la vanité et de la toilette de la salle de bain du rez-de-chaussée
* Remplacement de la vanité de la salle de bain du sous-sol
* Remplacement du compresseur du système de climatisation.
2025
* Planchers du rez-de-chaussée refaits en bois franc
Implantée sur un terrain de coin de près de 13 000 pi², la propriété bénéficie d'une belle intimité et d'un aménagement extérieur propice aux réceptions comme aux moments de détente. Les espaces intérieurs offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une configuration fonctionnelle adaptée autant à la vie quotidienne qu'aux réceptions entre amis ou en famille.
**Travaux et améliorations :**
2012
* Rénovations générales du sous-sol
* Installation du câblage pour cinéma maison par un professionnel
2013
* Construction du patio arrière
* Construction d'un grand gazebo
* Travaux électriques intérieurs et extérieurs
* Travaux d'aménagement paysager incluant bordures et muret
2015
* Travaux d'aménagement paysager additionnels
* Traitement des frênes
2017
* Réfection partielle de la toiture
2018
* Nettoyage et scellant des pavés
* Réfection du trottoir sur le côté de la maison
2019
* Remplacement et mise à jour du système d'échangeur d'air
2020
* Rénovation du balcon
* Réaménagement de l'aire dinette
* Rénovation du cabanon
2022
* Toiture entièrement refaite
* Rénovation complète des salles de bains du 2e étage
* Remplacement de la vanité et de la toilette de la salle de bain du rez-de-chaussée
* Remplacement de la vanité de la salle de bain du sous-sol
* Remplacement du compresseur du système de climatisation.
2025
* Planchers du rez-de-chaussée refaits en bois franc
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 48'
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 650 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 142' irr.
Superficie du terrain
12 975 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 28'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer et walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde robe cedre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 638 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 300 $
- Total
- 1 346 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 674 $
- Scolaire (2026)
- 805 $
- Total
- 7 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four Wolf, Plaque de cuisson a gas Wolf, réfrigerateur sub zero, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Luminaire de la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.