1 975 000$
Visite libre
ULS : 20438323
Maison à étages
à vendre
263 Av. de Bromley, Saint-Lambert
Saint-Lambert. Superbe propriété entièrement rénovée au 263 Bromley à Saint-Lambert offrant 5 chambres, 2 bureaux, 2+1 salles de bain et 3 espaces de vie. Située sur un superbe terrain de 1152 m², cette maison de 287 m² propose une cour aménagée avec piscine creusée, spa et végétation luxuriante, idéale pour recevoir. Garage double attaché. De nombreuses rénovations au fil des ans offrent un parfait équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle dans un secteur recherché.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Saint-Lambert. Cette propriété clé en main exceptionnelle a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant confort et tranquillité d'esprit.
**Les améliorations majeures débutent en 2010 avec la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'une nouvelle thermopompe pour la piscine. En 2015, la piscine a été améliorée avec une nouvelle base en ciment et une toile. En 2016, un agrandissement important a ajouté de l'espace au sous-sol et au rez-de-chaussée, incluant une cuisine entièrement rénovée, de nouveaux planchers de bois franc, une nouvelle fournaise et thermopompe, ainsi qu'une terrasse et un aménagement paysager à l'arrière.
**Parmi les autres améliorations, on retrouve de nouvelles fenêtres à l'arrière au 2e étage (2018), la rénovation de la salle de bain du 3e étage (2018) et l'ajout d'un cabanon de rangement/ordures sur le côté (2020). En 2022, plusieurs travaux extérieurs ont été réalisés, incluant le remplacement des fenêtres (façade, côtés et arrière), de nouvelles portes de garage, la peinture du revêtement extérieur et l'installation de nouvelles gouttières.
**Les améliorations récentes incluent l'installation d'un drain français (2024), une nouvelle toiture avec garantie de 20 ans (2024), la réfection du toit du cabanon (2024) ainsi qu'un nouveau filtre de piscine. En 2025, le sous-sol a été entièrement refait avec nouvelle isolation, gypse, plafonds et planchers, incluant les escaliers et la pièce arrière. L'aménagement paysager à l'avant et sur le côté a été refait, ainsi que l'entrée asphaltée. La salle de bain du 2e étage a été rénovée en 2026.
**Le jardin est l'un des véritables atouts de la maison : une immense oasis privée entourée d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. Que vous rêviez d'organiser des barbecues estivaux, fêtes au bord de la piscine, de créer un potager ou simplement de profiter de moments de tranquillité en plein air, cet espace offre des possibilités infinies.
**Située dans un secteur prisé de Saint-Lambert, cette propriété offre un accès facile aux parcs, écoles et services, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
**Les améliorations majeures débutent en 2010 avec la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'une nouvelle thermopompe pour la piscine. En 2015, la piscine a été améliorée avec une nouvelle base en ciment et une toile. En 2016, un agrandissement important a ajouté de l'espace au sous-sol et au rez-de-chaussée, incluant une cuisine entièrement rénovée, de nouveaux planchers de bois franc, une nouvelle fournaise et thermopompe, ainsi qu'une terrasse et un aménagement paysager à l'arrière.
**Parmi les autres améliorations, on retrouve de nouvelles fenêtres à l'arrière au 2e étage (2018), la rénovation de la salle de bain du 3e étage (2018) et l'ajout d'un cabanon de rangement/ordures sur le côté (2020). En 2022, plusieurs travaux extérieurs ont été réalisés, incluant le remplacement des fenêtres (façade, côtés et arrière), de nouvelles portes de garage, la peinture du revêtement extérieur et l'installation de nouvelles gouttières.
**Les améliorations récentes incluent l'installation d'un drain français (2024), une nouvelle toiture avec garantie de 20 ans (2024), la réfection du toit du cabanon (2024) ainsi qu'un nouveau filtre de piscine. En 2025, le sous-sol a été entièrement refait avec nouvelle isolation, gypse, plafonds et planchers, incluant les escaliers et la pièce arrière. L'aménagement paysager à l'avant et sur le côté a été refait, ainsi que l'entrée asphaltée. La salle de bain du 2e étage a été rénovée en 2026.
**Le jardin est l'un des véritables atouts de la maison : une immense oasis privée entourée d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. Que vous rêviez d'organiser des barbecues estivaux, fêtes au bord de la piscine, de créer un potager ou simplement de profiter de moments de tranquillité en plein air, cet espace offre des possibilités infinies.
**Située dans un secteur prisé de Saint-Lambert, cette propriété offre un accès facile aux parcs, écoles et services, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 57' 11" irr.
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 124'
Superficie du terrain
1 152 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le jardin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le s/familiale
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le s/manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Portes aux cour & garage
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 23'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 25'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle d'exercice
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Pompe d'évacuation, jacuzzi, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 752 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 928 200 $
- Total
- 1 680 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 809 $
- Scolaire (2025)
- 1 105 $
- Total
- 13 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 917 $
- Total
- 4 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures attachées, lave-vaisselle Bosch enc; hotte, télévision et support dans la cuisine, 2hauts-parleurs dans la cuisine, 4 tabourets de cuisine, système d'alarme, sonnette vidéo, serrure connectée sur la porte d'entrée, projecteur extérieur avec caméra, détecteurs de fumée connectés(2), armoire dans la pièce du sous-sol, accessoires de piscine (Bâche solaire, aspirateur et tuyau d'arrosage, skimmer, brosses et perches, clôture de piscine avec portail à fermeture automatique), spa, cabanon.
Exclusions
Fixture salle à manger, armoire dans le salon, chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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