775 000$
Nouveauté
ULS : 12718700
Maison de plain-pied
à vendre
2570 Crois. Allen, Brossard (Noms de rues (A))
Magnifique maison de plain-pied entièrement améliorée au fil des années, idéalement située à proximité des écoles, commerces, services et à quelques minutes du futur REM! Cette propriété offre maintenant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes : 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol, parfaite pour une grande famille. Les propriétaires ont effectué de nombreuses rénovations et améliorations majeures afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison. Cuisine et espaces de vie lumineux à aire ouverte, sous-sol entièrement aménagé offrant encore plus d'espace habitable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement idéal dans un secteur familial recherché de Brossard! Située dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. Accès rapide au REM, au Quartier DIX30 ainsi qu'aux autoroutes 10 et 30. À quelques minutes du pont Samuel-De Champlain, offrant un accès facile vers le centre-ville de Montréal. Un emplacement parfait pour profiter d'un mode de vie pratique et confortable en famille.
Rénovations et améliorations majeures effectuées au fil des années :
* 2023 : Rénovation du rez-de-chaussée avec remplacement des planchers par du bois franc, peinture complète, rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
* Toiture remplacée en septembre 2023.
* Nouveau chauffe-eau installé en 2023.
* Installation d'un clapet anti-retour au sous-sol.
* Retrait du foyer au gaz; la propriété est maintenant entièrement chauffée à l'électricité.
* 2024 : Sous-sol entièrement rénové comprenant 2 chambres, cuisine, salle de bain et nouveaux planchers.
* Remplacement du système de thermopompe centrale (octobre 2024).
* Remplacement du panneau électrique et augmentation de la capacité électrique (octobre 2024).
* Retrait de la piscine.
* 2025 : Rénovation de la remise avec remplacement du plancher.
* 2026 : Améliorations extérieures incluant réparation, sablage et peinture de la terrasse, installation d'une nouvelle pelouse dans la cour arrière ainsi que réparation, renforcement et peinture de la clôture.
Rénovations et améliorations majeures effectuées au fil des années :
* 2023 : Rénovation du rez-de-chaussée avec remplacement des planchers par du bois franc, peinture complète, rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
* Toiture remplacée en septembre 2023.
* Nouveau chauffe-eau installé en 2023.
* Installation d'un clapet anti-retour au sous-sol.
* Retrait du foyer au gaz; la propriété est maintenant entièrement chauffée à l'électricité.
* 2024 : Sous-sol entièrement rénové comprenant 2 chambres, cuisine, salle de bain et nouveaux planchers.
* Remplacement du système de thermopompe centrale (octobre 2024).
* Remplacement du panneau électrique et augmentation de la capacité électrique (octobre 2024).
* Retrait de la piscine.
* 2025 : Rénovation de la remise avec remplacement du plancher.
* 2026 : Améliorations extérieures incluant réparation, sablage et peinture de la terrasse, installation d'une nouvelle pelouse dans la cour arrière ainsi que réparation, renforcement et peinture de la clôture.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Rénovations
Cuisine (2024), Électricité (2024), Plancher (2024), Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 400,25 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 300 $
- Total
- 535 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%