Maison de plain-pied à vendre
257 Rue du Prince-Arthur, Otterburn Park

Wow! Propriété neuve à vendre à Otterburn Park. Elle offre une occupation rapide, située dans un secteur recherché, près de plusieurs espaces verts et parcs, à 2 minutes à pied de l'école primaire Notre-Dame. Environnement avec arbres matures, idéal pour les familles et amateurs de plein air. Espaces lumineux et fonctionnels, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée et possibilité de 4 (2 au sous-sol à aménager). Sous-sol non fini, possibilité de finition en option, avec plomberie brute prête à accueillir une deuxième salle de bain. Le terrain sera tourbé et une clôture sera installée au fond de la cour. Garantie GCR. Faites vite!

Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

2 Salles de bains

AMÉLIE GRENIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 802-0259

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Addenda

Bienvenue au 257, rue Prince-Arthur à Otterburn Park.

Dès votre arrivée, le secteur vous charmera par ses arbres matures et son coin paisible.

Belle construction sur coin de rue, offrant un espace idéal pour une future cour aménagée.

Dès l'entrée, le concept à aire ouverte, la grande fenestration et la luminosité vous séduiront.

Hall d'entrée avec garde-robe profond pour plus de rangement.

Le salon est muni de plusieurs encastrés.

La salle à manger possède un lustre ainsi qu'une porte-patio menant à la cour.

La cuisine est dotée d'un îlot central avec comptoir de quartz de qualité et d'un luminaire au-dessus de l'îlot. Une hotte de cuisine encastrée déjà en place, ainsi que des armoires jusqu'au plafond pour plus de rangement. Plusieurs encastrés pour un meilleur éclairage.

La salle de bain de bonne dimensions et bien aménagée, elle offre une grande douche indépendante, ainsi qu'une vanité avec 2 éviers et une baignoire.

On retrouve deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec garde-robe double, et une seconde chambre avec garde-robe.

Le sous-sol est à compléter, avec potentiel de salle familiale, salle mécanique, salle de bain (brut de plomberie déjà en place), ainsi que un espace laveuse-sécheuse. Possibilité de deux chambres également. Voir plan d'aménagement disponible.

À noter que les mesures des pièces au sous-sol proviennent des plans; des écarts peuvent survenir une fois terminé.
Toutes les mesures indiquées sont indicatives sur la fiche descriptive voir plan et devis.

Toute promesse d'achat devra être faite uniquement sur un contrat préliminaire et garantie GCR.

Certaines images et vidéos ont été modifiées ou générées par l'intelligence artificielle afin d'illustrer virtuellement le potentiel de la propriété. Elles sont fournies à titre indicatif et peuvent différer de la réalité. Les acheteurs sont invités à vérifier l'état actuel de la propriété lors d'une visite.

Particularités du bâtiment

Dimensions 26' 7" X 38' 5" irr.

Année de construction 2025

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Cannexel, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bain a faire (AU)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 70' X 70' irr.

Superficie du terrain 4 899 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Pointe Valeine

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'10" X 8'3" irr.

Revêtement : Céramique