1 178 987$
Nouveauté
ULS : 27467796
Maison à étages
à vendre
252 Rue de la Chevalerie, Saint-Philippe
OPPORTUNITÉ UNIQUE! MAISON-CHALET AVEC REZ-DE-JARDIN À 10 MINUTES DE DIX30! Arion Domaine Nature (St-Philippe) REZ-DE-CHAUSSÉE: Aire ouverte & Cuisine de chef -- îlot XXL, garde-manger de 57,5 pi², beaucoup de fenestration. ÉTAGE TOP NIVEAU: Salle bain 5 étoiles -- bain XXL, vanité 63 po, pharmacie 54 po, douche céramique euro-tendance, salle de lavage, 2 escaliers chêne massif, éclairage RGB personnalisable. REZ-DE-JARDIN DE LUXE: Douche spa en verre/6 jets LED, 2 prises VE, balcon fibre de verre, terrasse couverte, terrasse pavé uni 16x24. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- VUES EXCEPTIONNELLES - BEAUCOUP D'EXTRAS $$$ ! Contactez-nous pour un rdv!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARLÈNE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un accueil naturel, une impression durable
Dès l'entrée, une atmosphère de calme et d'équilibre se fait sentir.
Livrée en juin 2024 et entièrement aménagée, cette propriété fait partie du prestigieux projet Arion Domaine Nature à Saint-Philippe.
Implantée sur l'un des plus beaux terrains du développement, elle profite d'un emplacement exceptionnel, sans voisin à l'avant ni à l'arrière.
En façade : le parc municipal. À l'arrière : ruisseau et arbres matures créent un décor intime et apaisant.
Des sentiers pédestres viendront bonifier l'environnement en 2026.
Il s'agit d'une unité de coin modèle Chevalerie, version haut de gamme reconnue pour ses caractéristiques architecturales supérieures.
Sur environ 90 propriétés, seulement une dizaine bénéficieront d'un rez-de-jardin complet, une configuration rare et recherchée.
Une conception pensée avec minutie
Chaque élément a été optimisé avec soin.
Escaliers en chêne massif, fenêtres latérales additionnelles, porte vitrée vers le rez-de-jardin et rampe murale à l'entrée témoignent de la qualité des choix effectués.
Les planchers reflètent cette même attention :
- Bois franc au fini mat au RDC et à l'étage, au style contemporain et intemporel.
- Au rez-de-jardin, lattes de vinyle hydrofuges, surface étanche et joints renforcés, résistantes à l'humidité et aux taches.
Cuisine et espaces optimisés
La cuisine offre un îlot surdimensionné, des armoires pleine hauteur imitation bois signées Les Armoires Cordeau, un broyeur intégré et un garde-manger walk-in offrant un rangement exceptionnel
À l'étage, le bureau fermé peut facilement devenir une 3e chambre.
La salle de lavage, relocalisée à l'étage, libère davantage d'espace de rangement au rez-de-jardin.
Technologie et confort
Éclairage RGB intelligent à l'îlot et en façade, sonnette connectée avec carillon multison, ainsi que deux prises 30 A prêtes pour véhicule électrique (garage et côté maison).
Rez-de-jardin aménagé
Véritable espace de vie lumineux comprenant une salle de bain complète avec douche vitrée 3 x 4, colonne multijets et éclairage LED.
L'espace est déjà prévu pour une 4e chambre (électricité et chauffage en place, deux murs à fermer).
Extérieur entièrement aménagé
Balcon 10 x 14 en fibre de verre et terrasse couverte de même dimension, donnant sur un pavé uni 16 x 24.
Coin poubelle discret, clôtures jusqu'à 10 pieds, allée pavée et stationnement pour 4 véhicules en plus du garage.
Un emplacement stratégique
Environnement naturel avec ruisseau et futurs sentiers
Quartier récent, paisible, sécuritaire
Dix30 et REM à moins de 10 minutes
Gare de Candiac à environ 5 minutes
Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132
Centre-ville de Montréal à environ 25 minutes
Écoles, commerces et services à proximité
Une propriété véritablement clé en main
Contrairement aux unités encore disponibles, cette résidence est entièrement prête à habiter immédiatement, sans compromis.
Dès l'entrée, une atmosphère de calme et d'équilibre se fait sentir.
Livrée en juin 2024 et entièrement aménagée, cette propriété fait partie du prestigieux projet Arion Domaine Nature à Saint-Philippe.
Implantée sur l'un des plus beaux terrains du développement, elle profite d'un emplacement exceptionnel, sans voisin à l'avant ni à l'arrière.
En façade : le parc municipal. À l'arrière : ruisseau et arbres matures créent un décor intime et apaisant.
Des sentiers pédestres viendront bonifier l'environnement en 2026.
Il s'agit d'une unité de coin modèle Chevalerie, version haut de gamme reconnue pour ses caractéristiques architecturales supérieures.
Sur environ 90 propriétés, seulement une dizaine bénéficieront d'un rez-de-jardin complet, une configuration rare et recherchée.
Une conception pensée avec minutie
Chaque élément a été optimisé avec soin.
Escaliers en chêne massif, fenêtres latérales additionnelles, porte vitrée vers le rez-de-jardin et rampe murale à l'entrée témoignent de la qualité des choix effectués.
Les planchers reflètent cette même attention :
- Bois franc au fini mat au RDC et à l'étage, au style contemporain et intemporel.
- Au rez-de-jardin, lattes de vinyle hydrofuges, surface étanche et joints renforcés, résistantes à l'humidité et aux taches.
Cuisine et espaces optimisés
La cuisine offre un îlot surdimensionné, des armoires pleine hauteur imitation bois signées Les Armoires Cordeau, un broyeur intégré et un garde-manger walk-in offrant un rangement exceptionnel
À l'étage, le bureau fermé peut facilement devenir une 3e chambre.
La salle de lavage, relocalisée à l'étage, libère davantage d'espace de rangement au rez-de-jardin.
Technologie et confort
Éclairage RGB intelligent à l'îlot et en façade, sonnette connectée avec carillon multison, ainsi que deux prises 30 A prêtes pour véhicule électrique (garage et côté maison).
Rez-de-jardin aménagé
Véritable espace de vie lumineux comprenant une salle de bain complète avec douche vitrée 3 x 4, colonne multijets et éclairage LED.
L'espace est déjà prévu pour une 4e chambre (électricité et chauffage en place, deux murs à fermer).
Extérieur entièrement aménagé
Balcon 10 x 14 en fibre de verre et terrasse couverte de même dimension, donnant sur un pavé uni 16 x 24.
Coin poubelle discret, clôtures jusqu'à 10 pieds, allée pavée et stationnement pour 4 véhicules en plus du garage.
Un emplacement stratégique
Environnement naturel avec ruisseau et futurs sentiers
Quartier récent, paisible, sécuritaire
Dix30 et REM à moins de 10 minutes
Gare de Candiac à environ 5 minutes
Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132
Centre-ville de Montréal à environ 25 minutes
Écoles, commerces et services à proximité
Une propriété véritablement clé en main
Contrairement aux unités encore disponibles, cette résidence est entièrement prête à habiter immédiatement, sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 5" X 134' irr.
Superficie du terrain
4 079,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Vue
Panoramique, sur le ruisseau et le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Convectair, Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 762 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 182 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 5 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur principal (Samsung), cuisinière (Samsung), sonnette intelligente (porte principale), moteur électrique et les télécommandes (garage), système de grillage (garage), Meuble lavabo salle d'eau (RDC), Foyer électrique (2e chambre à l'étage), Foyer électrique et manteau du foyer (RDJ)
Exclusions
Réfrigérateur secondaire (garde-manger walk-in), lave-vaisselle, ventilateur de plafond et luminaire (chambre principale et walk-in), laveuse, sécheuse, rideaux et pôle (chambre 2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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