810 000$
ULS : 21543163
Maison à étages
à vendre
240 Rue St-Jacques, La Prairie (Le Vieux Fort)
Magnifique propriété patrimoniale, la Maison Magloire-Lanctôt, située au coeur du vieux La Prairie. Construite autour de 1848 et soigneusement améliorée au fil des ans, elle est détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans. Offrant plus de 4 250 pi²de terrain, cette charmante maison centenaire propose 4 chambres complètes, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Possibilité de réaménagement selon vos besoins. Luminosité naturelle exceptionnelle et quartier de choix où il fait bon vivre. Coup de coeur assuré en visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 362 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Accueillant hall d'entrée avec porte double
Aires communes décloisonnées offrant une ambiance lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec îlot central et grande surface de travail
Salle à manger baignée de lumière naturelle
Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois
Espace bureau pouvant être repensé selon vos besoins
Accès direct au solarium depuis le salon et la cuisine
Solarium ouvert sur la cour arrière, parfait pour se détendre en toute saison
2e ÉTAGE
Salle de bain avec bain-douche
Grande mezzanine faisant le tour de l'étage, idéale comme espace polyvalent
Chambres de bonnes dimensions
Chambres secondaires dotées d'un garde-robe de 2'6" x 7'
Spacieuse chambre principale avec penderie intégrée sur mesure et pièce adjacente actuellement utilisée comme bureau -- pouvant facilement être convertie en walk-in ou en boudoir selon vos besoins
3e ÉTAGE / GRENIER
Grande salle familiale offrant un immense potentiel -- possibilité d'en faire une chambre supplémentaire
SOUS-SOL
Atelier / salle des machines
Espace de rangement avec cuve
Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse et douche indépendante
Chambre à coucher avec garde-robe
EXTÉRIEUR
Terrain de plus de 4 250 pi², partiellement clôturé et bordé d'arbres, prêt à être aménagé selon vos envies
Charmant bassin d'eau / petit étang
À proximité de nombreux stationnements publics --
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
Panneau électrique : 1975
Égout raccordé au pluvial : 1978
Salle familiale du grenier : 1980
Drain français refait : 1982
Solarium : 1998
Fenêtres : 2006
Toiture : 2006
Chauffe-eau : 2015
Réfection du revêtement extérieur : 2025
EMPLACEMENT DE CHOIX -- AU COeUR DU VIEUX LA PRAIRIE
À proximité des écoles, garderies et parcs
Accès facile au transport en commun et au REM
À quelques minutes du Quartier DIX30, de La Ronde et du Casino de Montréal
Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
Située près des ponts menant directement au centre-ville de Montréal
À distance de marche de nombreuses commodités : Marché des Jardiniers, crèmeries, centre d'escalade, terrains sportifs (soccer, football, glissades, patinoire)
Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété centenaire soigneusement entretenue, nichée dans un secteur recherché où règnent convivialité et charme. Une maison au cachet incomparable, où l'histoire se marie harmonieusement au confort moderne -- une visite s'impose!
Accueillant hall d'entrée avec porte double
Aires communes décloisonnées offrant une ambiance lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec îlot central et grande surface de travail
Salle à manger baignée de lumière naturelle
Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois
Espace bureau pouvant être repensé selon vos besoins
Accès direct au solarium depuis le salon et la cuisine
Solarium ouvert sur la cour arrière, parfait pour se détendre en toute saison
2e ÉTAGE
Salle de bain avec bain-douche
Grande mezzanine faisant le tour de l'étage, idéale comme espace polyvalent
Chambres de bonnes dimensions
Chambres secondaires dotées d'un garde-robe de 2'6" x 7'
Spacieuse chambre principale avec penderie intégrée sur mesure et pièce adjacente actuellement utilisée comme bureau -- pouvant facilement être convertie en walk-in ou en boudoir selon vos besoins
3e ÉTAGE / GRENIER
Grande salle familiale offrant un immense potentiel -- possibilité d'en faire une chambre supplémentaire
SOUS-SOL
Atelier / salle des machines
Espace de rangement avec cuve
Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse et douche indépendante
Chambre à coucher avec garde-robe
EXTÉRIEUR
Terrain de plus de 4 250 pi², partiellement clôturé et bordé d'arbres, prêt à être aménagé selon vos envies
Charmant bassin d'eau / petit étang
À proximité de nombreux stationnements publics --
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
Panneau électrique : 1975
Égout raccordé au pluvial : 1978
Salle familiale du grenier : 1980
Drain français refait : 1982
Solarium : 1998
Fenêtres : 2006
Toiture : 2006
Chauffe-eau : 2015
Réfection du revêtement extérieur : 2025
EMPLACEMENT DE CHOIX -- AU COeUR DU VIEUX LA PRAIRIE
À proximité des écoles, garderies et parcs
Accès facile au transport en commun et au REM
À quelques minutes du Quartier DIX30, de La Ronde et du Casino de Montréal
Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
Située près des ponts menant directement au centre-ville de Montréal
À distance de marche de nombreuses commodités : Marché des Jardiniers, crèmeries, centre d'escalade, terrains sportifs (soccer, football, glissades, patinoire)
Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété centenaire soigneusement entretenue, nichée dans un secteur recherché où règnent convivialité et charme. Une maison au cachet incomparable, où l'histoire se marie harmonieusement au confort moderne -- une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1848
Superficie habitable
2 362 pi²
Revêtement de la toiture
de Colombie 2006, Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 112'
Superficie du terrain
4 253 pi²
Stationnement (total)
Allée (0)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès solarium
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois, accès solarium
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
g-robe 2'6'' x 7'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'4" X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse, douche ind.
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 654 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires(sauf celui de la salle à manger), hotte de cuisine, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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