628 000$
Nouveauté
ULS : 12752986
Split level - Paliers multiples
à vendre
22 Rue Morand, Châteauguay
Chaleureuse propriété à paliers multiples située dans un rond-point paisible et familial. Offrant 5 chambres, dont 3 au 2e palier et 2 au sous-sol, cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans : cuisine, salles de bain et salle familiale. Solarium. Garage avec accès au sous-sol, espace atelier, piscine hors-terre de 18 pieds et cour clôturée. Près de l'Hôpital Anna-Laberge, Walmart, RONA et de l'autoroute 30. Voir Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 22 Morand Châteauguay!
Chaleureuse propriété à paliers multiples au coeur d'un secteur paisible et familial, qui offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée au centre d'un rond-point, elle bénéficie d'un emplacement sécuritaire et peu achalandé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Bien entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, les deux salles de bain ainsi que la salle familiale, offrant un intérieur chaleureux, fonctionnel et adapté aux besoins d'aujourd'hui.
La maison propose un total de cinq chambres à coucher, dont trois situées au 2e palier et deux au sous-sol, permettant d'accueillir facilement une grande famille, un bureau à domicile ou des chambres d'invités. La cuisine rénovée offre un bel espace de travail et beaucoup de rangement, tandis que les salles de bain modernisées ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence grâce à ses deux chambres supplémentaires, son espace atelier ainsi que l'accès direct au garage, un avantage pratique très apprécié. La salle familiale rénovée constitue un espace convivial idéal pour les soirées en famille ou pour recevoir autour du poêle au propane. Le garage et l'atelier offrent également un excellent espace de rangement pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée permet de profiter pleinement de l'été grâce à une piscine hors-terre de 18 pieds et un cabanon pratique pour le rangement additionnel. La luminosité du solarium est assurément l'un des points centraux et des grands atouts de cette propriété. Le terrain et l'emplacement procurent un environnement agréable et intime.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commerces. Vous serez à quelques minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, du Walmart, du RONA, de l'Aréna de Châteauguay, ainsi que de plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants. L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite grandement les déplacements vers Montréal et les environs tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Le confort est assuré en toute saison grâce à une fournaise à air pulsé central combinée à une thermopompe, offrant efficacité énergétique et confort au quotidien.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir !
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2001.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Chaleureuse propriété à paliers multiples au coeur d'un secteur paisible et familial, qui offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée au centre d'un rond-point, elle bénéficie d'un emplacement sécuritaire et peu achalandé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Bien entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, les deux salles de bain ainsi que la salle familiale, offrant un intérieur chaleureux, fonctionnel et adapté aux besoins d'aujourd'hui.
La maison propose un total de cinq chambres à coucher, dont trois situées au 2e palier et deux au sous-sol, permettant d'accueillir facilement une grande famille, un bureau à domicile ou des chambres d'invités. La cuisine rénovée offre un bel espace de travail et beaucoup de rangement, tandis que les salles de bain modernisées ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence grâce à ses deux chambres supplémentaires, son espace atelier ainsi que l'accès direct au garage, un avantage pratique très apprécié. La salle familiale rénovée constitue un espace convivial idéal pour les soirées en famille ou pour recevoir autour du poêle au propane. Le garage et l'atelier offrent également un excellent espace de rangement pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée permet de profiter pleinement de l'été grâce à une piscine hors-terre de 18 pieds et un cabanon pratique pour le rangement additionnel. La luminosité du solarium est assurément l'un des points centraux et des grands atouts de cette propriété. Le terrain et l'emplacement procurent un environnement agréable et intime.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commerces. Vous serez à quelques minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, du Walmart, du RONA, de l'Aréna de Châteauguay, ainsi que de plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants. L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite grandement les déplacements vers Montréal et les environs tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Le confort est assuré en toute saison grâce à une fournaise à air pulsé central combinée à une thermopompe, offrant efficacité énergétique et confort au quotidien.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir !
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2001.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 2" X 95' irr.
Superficie du terrain
513 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 25'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 100 $
- Total
- 488 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 181 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 4 493 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau, meubles dans le solarium, hotte de cuisinière, meuble foyer électrique du salon du RDC, thermopompe, fournaise dans l'entre-toit, cabanon, établis et rangements de l'atelier et du garage, poêle au propane, solarium. Tous les inclusions sont tels quels, sans aucune garantie.
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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