979 000$
Visite libre
ULS : 15788653
Maison à étages
à vendre
219 Rue du Mont-St-Michel, Boucherville (Normandie)
Superbe cottage situé dans le secteur prisé de Normandie, parfait pour une vie de famille équilibrée. À distance de marche d'un grand parc et de la nouvelle école primaire, près des axes routiers et du golf. Aire de vie lumineuse, cuisine haut de gamme avec îlot en quartz, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Cour aménagée avec piscine creusée sécurisée, balcon couvert et espace détente. Une propriété clé en main dans un environnement recherché où chaque espace a été pensé pour le confort, la convivialité et le bien-être au quotidien.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur recherché de Normandie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une clientèle familiale recherchant espace, confort et qualité de vie. À distance de marche d'un grand parc et de la nouvelle école primaire, à proximité des axes routiers et du golf, l'emplacement est idéal.
Dès l'entrée, un hall ouvert avec placard double accueille chaleureusement vos invités, complété par un second hall de type "mud room" accessible par le côté et le garage, parfaitement adapté à la réalité des familles.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte inondée de lumière naturelle. Le salon avec sa grande fenêtre en baie s'intègre harmonieusement à la salle à manger, lumineuse grâce à ses quatre fenêtres et agrémentée de caissons muraux intégrés au style classique. Les planchers de bois brésilien ajoutent une touche d'élégance et de chaleur.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité et son design. Dotée de nombreuses armoires en thermoplastique lustré, elle offre un vaste espace de rangement et un grand plan de travail. Son impressionnant îlot central de 10 pi par 3 pi en quartz, avec coin lunch pouvant accueillir 5 tabourets, en fait un lieu de rassemblement convivial. Les électroménagers encastrés, incluant four, micro-ondes, plaque de cuisson et lave-vaisselle, sont inclus.
La salle familiale en contrebas, attenante à la cuisine, propose un espace chaleureux et invitant avec foyer électrique et grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, un espace bureau aménagé sur le palier est idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La chambre principale offre un confort remarquable avec son walk-in. La salle de bains principale propose un aménagement soigné avec bain, grande douche vitrée en céramique, vanité flottante et multiples rangements. 2 autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.
Le sous-sol propose un espace de vie polyvalent. La vaste salle de jeux permet l'aménagement d'un coin détente, d'un espace cinéma maison ou d'une aire de jeux pour les enfants. La 4e chambre constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau fermé. Une salle de bains avec douche ajoute à la fonctionnalité, tandis qu'une grande pièce de rangement et un walk-in permettent une organisation optimale.
Le garage avec ouvre-porte électrique ajoute une commodité appréciable au quotidien.
La cour arrière a été soigneusement aménagée pour maximiser le plaisir en toute saison. Un balcon couvert prolonge l'espace de vie et permet de profiter des repas extérieurs à l'abri des intempéries. Une terrasse en pavé uni avec gazebo crée un espace détente idéal pour recevoir. La piscine creusée, entièrement sécurisée, s'intègre harmonieusement à l'aménagement paysager, tandis qu'une remise de jardin pratique complète cet espace fonctionnel et convivial.
Dès l'entrée, un hall ouvert avec placard double accueille chaleureusement vos invités, complété par un second hall de type "mud room" accessible par le côté et le garage, parfaitement adapté à la réalité des familles.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte inondée de lumière naturelle. Le salon avec sa grande fenêtre en baie s'intègre harmonieusement à la salle à manger, lumineuse grâce à ses quatre fenêtres et agrémentée de caissons muraux intégrés au style classique. Les planchers de bois brésilien ajoutent une touche d'élégance et de chaleur.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité et son design. Dotée de nombreuses armoires en thermoplastique lustré, elle offre un vaste espace de rangement et un grand plan de travail. Son impressionnant îlot central de 10 pi par 3 pi en quartz, avec coin lunch pouvant accueillir 5 tabourets, en fait un lieu de rassemblement convivial. Les électroménagers encastrés, incluant four, micro-ondes, plaque de cuisson et lave-vaisselle, sont inclus.
La salle familiale en contrebas, attenante à la cuisine, propose un espace chaleureux et invitant avec foyer électrique et grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, un espace bureau aménagé sur le palier est idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La chambre principale offre un confort remarquable avec son walk-in. La salle de bains principale propose un aménagement soigné avec bain, grande douche vitrée en céramique, vanité flottante et multiples rangements. 2 autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.
Le sous-sol propose un espace de vie polyvalent. La vaste salle de jeux permet l'aménagement d'un coin détente, d'un espace cinéma maison ou d'une aire de jeux pour les enfants. La 4e chambre constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau fermé. Une salle de bains avec douche ajoute à la fonctionnalité, tandis qu'une grande pièce de rangement et un walk-in permettent une organisation optimale.
Le garage avec ouvre-porte électrique ajoute une commodité appréciable au quotidien.
La cour arrière a été soigneusement aménagée pour maximiser le plaisir en toute saison. Un balcon couvert prolonge l'espace de vie et permet de profiter des repas extérieurs à l'abri des intempéries. Une terrasse en pavé uni avec gazebo crée un espace détente idéal pour recevoir. La piscine creusée, entièrement sécurisée, s'intègre harmonieusement à l'aménagement paysager, tandis qu'une remise de jardin pratique complète cet espace fonctionnel et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 38' 2" irr.
Année de construction
1988
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (72)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 1" X 102' irr.
Superficie du terrain
6 687,62 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre.Caissons muraux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 10'x3'
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre vue sur cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mur de placards
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (72)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 000 $
- Total
- 841 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 873 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 4 454 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 422 $
- Total
- 3 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, piscine creusée, pompe, plaque de cuisson, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, et foyer électrique, téléviseurs dans la cuisine et la salle de bains, ouvre-porte de garage, mobilier intégré dans la chambre principale
Exclusions
Mur d'escalade pour enfants au sous-sol, thermopompe de piscine (brisée), borne de recharge pour véhicules électriques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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