639 000$
Nouveauté
ULS : 18597897
Maison à étages
à vendre
21 Rue St-Laurent, Delson
*Magnifique cottage à Delson, idéal pour une jeune famille* Situé près de tous les services (écoles, garderies, pistes cyclables, autobus vers le REM, etc). Cette propriété offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans : planchers de bois franc, salle de bain rénovée avec plancher chauffant, thermopompe, etc. Dès l'entrée par le vestibule, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse et accueillante, avec un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 21 rue Saint-Laurent à Delson
Très bien située dans un quartier familial et recherché. À proximité du parc de la Tortue et du parc Soucy, des nombreuses pistes cyclables, des commerces, du centre sportif de Delson/Sainte-Catherine, des autoroutes 132 et 15, avec accès rapide aux Ponts Mercier et Champlain. Sans oublier l'autobus direct se rendant au REM pour un accès facile au Centre-Ville de Montréal.
Cette chaleureuse propriété saura vous charmer dès votre entrée dans le vestibule, complètement remis à neuf en 2024, qui agit à titre de «mudroom» fermé. Du rangement bien pensé, esthétique et qui est très fonctionnel pour une famille.
Au rez-de-chaussée à concept aire ouverte, vous trouverez un salon de grande dimension, une cuisine modernisée avec armoires spacieuses et ouverture sur la salle à manger qui offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa porte-patio donnant accès à la cour arrière. Une salle d'eau vient compléter cet étage, avec laveuse-sécheuse très pratique ainsi qu'un système de rangement et de séchage de vêtements intégrés.
Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complètement rénovée avec douche indépendante de bonne dimension, bain autoportant et plancher chauffant. La chambre à coucher principale, de grande dimension, comprend un garde-robe walk-in. Les 2 autres chambres incluent chacun un garde-robe, dont un avec système de rangement intégré, ce qui optimise les espaces de vie et de rangement.
Le sous-sol vous propose une salle familiale de grande dimension parfaite pour une salle de jeux, un gym, un 2e salon ou toutes ces vocations à la fois pour que tous les membres de la famille puissent se retrouver. Vous y trouverez également une 4e chambre à coucher ainsi qu'un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée vous charmera par ses espaces bien pensés et idéale pour recevoir famille et amis tout en offrant peu d'entretien. Avec ses 3 places de stationnement à l'avant, la borne de recharge électrique incluse ainsi que le gazebo qui offre un espace couvert et lumineux en soirée, vous aurez tout pour créer une ambiance parfaite.
Bienvenue dans votre maison familiale, qui n'attend que vous!
Selon la déclaration du vendeur, voici les travaux réalisés depuis 2018 :
-2018 : Planchers bois franc rez-de-chaussée, relooking cuisine, SdB complète à l'étage, sablage escalier intérieur, aspirateur central
-2019: Escaliers extérieurs à l'avant
-2020: Thermopompe, planchers bois franc 2e étage, patio arrière par Patio Design (cèdre rouge traité), toiles opaques sur mesure 3 chambres à coucher
-2022 : Asphalte, pavé uni mitoyen et bordure
-2023: Gazebo, borne électrique, nouvelles fenêtres chambres arrières
-2024: Agrandissement de l'entrée (retrait d'un garde-robe et relooking)
-2025: Calfeutrage complet de la maison
Très bien située dans un quartier familial et recherché. À proximité du parc de la Tortue et du parc Soucy, des nombreuses pistes cyclables, des commerces, du centre sportif de Delson/Sainte-Catherine, des autoroutes 132 et 15, avec accès rapide aux Ponts Mercier et Champlain. Sans oublier l'autobus direct se rendant au REM pour un accès facile au Centre-Ville de Montréal.
Cette chaleureuse propriété saura vous charmer dès votre entrée dans le vestibule, complètement remis à neuf en 2024, qui agit à titre de «mudroom» fermé. Du rangement bien pensé, esthétique et qui est très fonctionnel pour une famille.
Au rez-de-chaussée à concept aire ouverte, vous trouverez un salon de grande dimension, une cuisine modernisée avec armoires spacieuses et ouverture sur la salle à manger qui offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa porte-patio donnant accès à la cour arrière. Une salle d'eau vient compléter cet étage, avec laveuse-sécheuse très pratique ainsi qu'un système de rangement et de séchage de vêtements intégrés.
Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complètement rénovée avec douche indépendante de bonne dimension, bain autoportant et plancher chauffant. La chambre à coucher principale, de grande dimension, comprend un garde-robe walk-in. Les 2 autres chambres incluent chacun un garde-robe, dont un avec système de rangement intégré, ce qui optimise les espaces de vie et de rangement.
Le sous-sol vous propose une salle familiale de grande dimension parfaite pour une salle de jeux, un gym, un 2e salon ou toutes ces vocations à la fois pour que tous les membres de la famille puissent se retrouver. Vous y trouverez également une 4e chambre à coucher ainsi qu'un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée vous charmera par ses espaces bien pensés et idéale pour recevoir famille et amis tout en offrant peu d'entretien. Avec ses 3 places de stationnement à l'avant, la borne de recharge électrique incluse ainsi que le gazebo qui offre un espace couvert et lumineux en soirée, vous aurez tout pour créer une ambiance parfaite.
Bienvenue dans votre maison familiale, qui n'attend que vous!
Selon la déclaration du vendeur, voici les travaux réalisés depuis 2018 :
-2018 : Planchers bois franc rez-de-chaussée, relooking cuisine, SdB complète à l'étage, sablage escalier intérieur, aspirateur central
-2019: Escaliers extérieurs à l'avant
-2020: Thermopompe, planchers bois franc 2e étage, patio arrière par Patio Design (cèdre rouge traité), toiles opaques sur mesure 3 chambres à coucher
-2022 : Asphalte, pavé uni mitoyen et bordure
-2023: Gazebo, borne électrique, nouvelles fenêtres chambres arrières
-2024: Agrandissement de l'entrée (retrait d'un garde-robe et relooking)
-2025: Calfeutrage complet de la maison
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 31'
Année de construction
1999
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 92'
Superficie du terrain
3 314 pi²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 900 $
- Total
- 507 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 236 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, gazebo, module de jeu, borne électrique, aspirateur central et accessoires, tablettes murales, rangement sous-sol (derrière les rideaux bleus), toiles opaques sur mesure, rideaux, pôles, bac récupérateur d'eau de pluie, divan du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%