899 900$
Nouveauté
ULS : 17202606
Maison à étages
à vendre
209 Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville (La Seigneurie)
Sublime propriété située dans le secteur recherché de la Seigneurie, à distance de marche des écoles et parcs. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un walk-in et un coin lecture. Le rez-de-chaussée moderne propose deux salons, une cuisine avec vaste îlot, un foyer au gaz, une salle de lavage indépendante et une salle d'eau. Le sous-sol offre une salle familiale chaleureuse avec foyer au gaz, une chambre ainsi qu'un espace de rangement avec sorties de plomberie pour une future salle de bains. La cour aménagée comprend une piscine creusée chauffée et une terrasse sans entretien avec panneaux de verre. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Emplacement de choix à proximité de nombreux services !
Parcs et espaces verts :
Parc Bois-de-Brouage
Parc Vincent-d'Indy
Écoles :
École primaire Les Trois-Saisons
École primaire de la Broquerie
École secondaire Les Trois-Saisons
École secondaire De Mortagne
Garderies et CPE :
Garderie Vertendre
CPE Ses Amis
CPE La Ruche Magique
Commodités et loisirs :
Club de golf de Boucherville
Promenade de Montarville ( 5 min)
Carrefour de la Rive-Sud ( 10 min)
Promenades Saint-Bruno ( 18 min)
Services de santé :
Hôpital Pierre-Boucher à proximité
Transport et accessibilité :
Accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 132
Lignes d'autobus à proximité facilitant les déplacements
Un secteur recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle, parfait pour les familles !
Points forts de la propriété :
- Orientation idéale de la cour et de la piscine, permettant de profiter du soleil environ les ¾ de la journée, parfaite pour les amateurs de baignade et de détente à l'extérieur.
- Fenêtres du côté jardin (cuisine, coin repas et petit salon) munies de pellicules Stop-Sol, offrant une excellente protection contre la chaleur du soleil tout en aidant à conserver une température intérieure agréable durant l'été.
- Secteur recherché avec un voisinage exceptionnel, composé majoritairement de familles et de retraités. Plusieurs résidents y habitent depuis 20 à 30 ans, ce qui témoigne de la qualité de vie, de la stabilité et de l'esprit de communauté du quartier.
- Quartier paisible, bien entretenu et très accueillant, idéal pour les familles recherchant tranquillité et sécurité.
Parcs et espaces verts :
Parc Bois-de-Brouage
Parc Vincent-d'Indy
Écoles :
École primaire Les Trois-Saisons
École primaire de la Broquerie
École secondaire Les Trois-Saisons
École secondaire De Mortagne
Garderies et CPE :
Garderie Vertendre
CPE Ses Amis
CPE La Ruche Magique
Commodités et loisirs :
Club de golf de Boucherville
Promenade de Montarville ( 5 min)
Carrefour de la Rive-Sud ( 10 min)
Promenades Saint-Bruno ( 18 min)
Services de santé :
Hôpital Pierre-Boucher à proximité
Transport et accessibilité :
Accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 132
Lignes d'autobus à proximité facilitant les déplacements
Un secteur recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle, parfait pour les familles !
Points forts de la propriété :
- Orientation idéale de la cour et de la piscine, permettant de profiter du soleil environ les ¾ de la journée, parfaite pour les amateurs de baignade et de détente à l'extérieur.
- Fenêtres du côté jardin (cuisine, coin repas et petit salon) munies de pellicules Stop-Sol, offrant une excellente protection contre la chaleur du soleil tout en aidant à conserver une température intérieure agréable durant l'été.
- Secteur recherché avec un voisinage exceptionnel, composé majoritairement de familles et de retraités. Plusieurs résidents y habitent depuis 20 à 30 ans, ce qui témoigne de la qualité de vie, de la stabilité et de l'esprit de communauté du quartier.
- Quartier paisible, bien entretenu et très accueillant, idéal pour les familles recherchant tranquillité et sécurité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 34' 8" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 4" X 100'
Superficie du terrain
662,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lecture dans la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chanffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 299 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 800 $
- Total
- 901 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 093 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 4 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, four, micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, 2 foyers au gaz, miroirs des salles de bains, aspirateur central et acc., cabanon x2, piscine au sel et thermopompe
Exclusions
Téléviseurs et supports
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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