450 000$
Nouveauté
ULS : 13689069
Maison à étages
à vendre
2 Rue du Parc-Woodland, Léry
Rare opportunité à Léry! Terrain offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché et en pleine évolution. La propriété actuelle nécessite d'importants travaux et représente principalement une occasion idéale pour démolition et nouvelle construction. Possibilité de subdivision du terrain en 2 lots distincts (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Zonage permettant la construction unifamiliale ou bi familiale. Emplacement stratégique près du lac Saint-Louis, des parcs, pistes cyclables, services et accès routiers. Une véritable aubaine pour investisseurs & entrepreneurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Située au 2 rue du Parc-Woodland à Léry, cette propriété offre avant tout une valeur exceptionnelle grâce à son vaste terrain et à son potentiel de développement résidentiel. La maison actuellement érigée sur le terrain nécessite des rénovations majeures et pourra avantageusement être remplacée par un nouveau projet de construction.
Selon les informations obtenues et sous réserve des vérifications usuelles auprès de la municipalité et des autorités compétentes, le terrain pourrait être subdivisé en deux lots distincts. Le zonage du secteur permet la construction résidentielle unifamiliale ou bifamiliale, offrant ainsi une excellente opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un projet rentable dans un secteur en demande.
Le secteur de Léry est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité du lac Saint-Louis, ses espaces verts, ses parcs et son environnement familial. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux services, commerces, écoles et pistes cyclables.
L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les vérifications nécessaires concernant le projet qu'il souhaite réaliser, incluant la subdivision, le zonage, les permis et les normes municipales applicables.
Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant autant de possibilités dans un secteur en pleine croissance!
Selon les informations obtenues et sous réserve des vérifications usuelles auprès de la municipalité et des autorités compétentes, le terrain pourrait être subdivisé en deux lots distincts. Le zonage du secteur permet la construction résidentielle unifamiliale ou bifamiliale, offrant ainsi une excellente opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un projet rentable dans un secteur en demande.
Le secteur de Léry est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité du lac Saint-Louis, ses espaces verts, ses parcs et son environnement familial. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux services, commerces, écoles et pistes cyclables.
L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les vérifications nécessaires concernant le projet qu'il souhaite réaliser, incluant la subdivision, le zonage, les permis et les normes municipales applicables.
Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant autant de possibilités dans un secteur en pleine croissance!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 153' 5" irr.
Superficie du terrain
1 506,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée extérieur arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche toitelle lavabo
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 366 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 239 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 471 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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