725 000$
Nouveauté
ULS : 14935878
Maison de plain-pied
à vendre
197 Rue Marquis-De Tracy, Boucherville (La Seigneurie)
Découvrez cette résidence de plain-pied impeccable avec garage, idéalement située dans le quartier paisible de La Seigneurie. En façade, profitez d'un parc de verdure apaisant, offrant un cadre de vie serein. Près de toutes les commodités et divers services, cette propriété entretenue avec soin combine confort et praticité. Elle comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé, une salle de lavage équipée d'une cuve, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs. Le terrain de 8 083 pieds carrés, agrémenté d'arbres matures et d'un cabanon, constitue un véritable havre de paix pour votre famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur enchanteur de La Seigneur, cette résidence de plain-pied avec garage incarne confort, praticité et un cadre de vie idéal. Nichée face à un parc de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. Pendant l'hiver, une patinoire est aménagée et maintenue par les résidents du voisinage.
La propriété, ayant été entretenu avec un soin, a su préserver son charme tout en offrant un intérieur fonctionnel et accueillant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux. La résidence dispose d'un salon munie d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la parc, une salle à manger séparée, une cuisine très fonctionnelle, de quatre chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Les deux salles de bains facilitent la vie quotidienne, offrant confort et commodité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé avec soin, offre un espace polyvalent adaptable à toutes vos envies : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Son foyer à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Par ailleurs, il comprend une salle de lavage équipée d'une cuve, un atelier pratique pour vos projets, ainsi qu'un grand espace de rangement pour optimiser votre organisation.
À l'extérieur, le terrain de plus de 8083 pieds carrés offre un vaste espace pour le jardinage, les activités extérieures ou même l'installation d'une piscine. Le cabanon et le garage facilitent le rangement, tout en ajoutant à la praticité de cette résidence.
Située à proximité d'une école primaire et secondaire ainsi que des garderies. Les options de transport en commun, le stationnement incitatif, le réseau routier avec un accès rapide à l'autoroute 20 et la route 132, ainsi que la proximité du terrain de golf, de pistes cyclables et d'espaces verts, offrent un mode de vie actif et pratique.
Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété, ayant été entretenu avec un soin, a su préserver son charme tout en offrant un intérieur fonctionnel et accueillant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux. La résidence dispose d'un salon munie d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la parc, une salle à manger séparée, une cuisine très fonctionnelle, de quatre chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Les deux salles de bains facilitent la vie quotidienne, offrant confort et commodité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé avec soin, offre un espace polyvalent adaptable à toutes vos envies : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Son foyer à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Par ailleurs, il comprend une salle de lavage équipée d'une cuve, un atelier pratique pour vos projets, ainsi qu'un grand espace de rangement pour optimiser votre organisation.
À l'extérieur, le terrain de plus de 8083 pieds carrés offre un vaste espace pour le jardinage, les activités extérieures ou même l'installation d'une piscine. Le cabanon et le garage facilitent le rangement, tout en ajoutant à la praticité de cette résidence.
Située à proximité d'une école primaire et secondaire ainsi que des garderies. Les options de transport en commun, le stationnement incitatif, le réseau routier avec un accès rapide à l'autoroute 20 et la route 132, ainsi que la proximité du terrain de golf, de pistes cyclables et d'espaces verts, offrent un mode de vie actif et pratique.
Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 25' 7"
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 5" X 95' 1" irr.
Superficie du terrain
751 m²
Topographie
Plat
Vue
Vue dur la parc en façade
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Divers services et commerces, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 18'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuve
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 000 $
- Total
- 485 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 440 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 2 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes d'électricité, fixtures, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle GE, cuisinière GE Café, réfrigérateur LG, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non fonctionnel, ouvre-porte de garage électrique, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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