2 099 000$
ULS : 15772536
Maison à étages
à vendre
19 Rue de Savoie, Candiac
** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE SUR TERRAIN DE 13 577 PC ** Située dans le paisible & recherché secteur des Cours Candiac. Intérieur lumineux aux espaces généreux, plafonds de 9p et planchers de bois sur 2 étages. Salle à manger accueillante, cuisine raffinée avec comptoir/îlot de quartz, butler's corner, garde-manger walk-in et coin repas. Salon chaleureux avec foyer au gaz et vue sur la cour. Comprend 5 chambres, 3 1/2 salles de bain et salle de lavage séparée. 4 CAC à l'étage, magnifique suite principale avec SDB privée et walk-in. Cour intime de toute beauté avec balcon couvert, piscine creusée, gazebo et espace vert. Suite addenda !
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Les Cours Candiac, un quartier élégant, très convoité, reconnu pour la qualité de ses propriétés, la grandeur des terrains et sa proximité à une foule de commodités : train de banlieue, accès routiers, écoles et parcs.
À l'extérieur :
- Impressionnant terrain de 13 577pc;
- Cour arrière soigneusement aménagée, bordée de hautes haies de cèdres offrant intimité & tranquillité remarquables. Balcon couvert, vaste terrasse en pavé uni avec gazebo, piscine creusée au sel, chauffée et clôturée, grands espaces verts, cabanon et système d'irrigation;
- Grande allée double en pavé uni pour 4 véhicules, trottoir de pavé uni jusqu'à la cour;
- Garage double, plancher époxy, cuve, rangement en mezzanine et vaste pièce de rangement à l'arrière avec porte de garage donnant accès à la cour, parfait pour aménager une élégante pool house.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- Planchers de bois et plafonds de 9p sur 2 étages;
- Salle à manger conviviale, de belle dimension, adjacente à la cuisine pour des réceptions réussies;
- Magnifique cuisine, comptoir/îlot/comptoir-lunch en quartz, garde-manger walk-in et butler's corner;
- Coin repas lumineux, porte-patio vers la cour;
- Salon chaleureux agrémenté d'un superbe foyer au gaz et de fenêtres en coin offrant une vue dégagée sur la cour et une belle luminosité en fin de journée;
- Près du garage : salle d'eau, pratique mudroom avec walk-in, garde-robe à chaussures et accès vers la cour;
- À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain;
- Suite principale spacieuse offrant un véritable espace de détente paisible où il fait bon se retrouver avec walk-in 7,2' x 6,5' et salle de bain privée comprenant douche indépendante, bain autoportant, double lavabo et coin maquilleuse;
- SDB secondaire avec douche indépendante, bain et double lavabo;
- Salle de lavage séparée avec évier, comptoirs, rangement et tringle;
- Au sous-sol, vaste espace rassembleur, pensé pour les moments en famille, comprenant salle familiale, salle de jeux, 5e CAC, SDB ainsi que beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau remplacé en 2025;
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal à l'année.
Une propriété exceptionnelle où élégance, confort et intimité se rencontrent !
* La salle à manger a été aménagée virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège celui-ci en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
À l'extérieur :
- Impressionnant terrain de 13 577pc;
- Cour arrière soigneusement aménagée, bordée de hautes haies de cèdres offrant intimité & tranquillité remarquables. Balcon couvert, vaste terrasse en pavé uni avec gazebo, piscine creusée au sel, chauffée et clôturée, grands espaces verts, cabanon et système d'irrigation;
- Grande allée double en pavé uni pour 4 véhicules, trottoir de pavé uni jusqu'à la cour;
- Garage double, plancher époxy, cuve, rangement en mezzanine et vaste pièce de rangement à l'arrière avec porte de garage donnant accès à la cour, parfait pour aménager une élégante pool house.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- Planchers de bois et plafonds de 9p sur 2 étages;
- Salle à manger conviviale, de belle dimension, adjacente à la cuisine pour des réceptions réussies;
- Magnifique cuisine, comptoir/îlot/comptoir-lunch en quartz, garde-manger walk-in et butler's corner;
- Coin repas lumineux, porte-patio vers la cour;
- Salon chaleureux agrémenté d'un superbe foyer au gaz et de fenêtres en coin offrant une vue dégagée sur la cour et une belle luminosité en fin de journée;
- Près du garage : salle d'eau, pratique mudroom avec walk-in, garde-robe à chaussures et accès vers la cour;
- À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain;
- Suite principale spacieuse offrant un véritable espace de détente paisible où il fait bon se retrouver avec walk-in 7,2' x 6,5' et salle de bain privée comprenant douche indépendante, bain autoportant, double lavabo et coin maquilleuse;
- SDB secondaire avec douche indépendante, bain et double lavabo;
- Salle de lavage séparée avec évier, comptoirs, rangement et tringle;
- Au sous-sol, vaste espace rassembleur, pensé pour les moments en famille, comprenant salle familiale, salle de jeux, 5e CAC, SDB ainsi que beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau remplacé en 2025;
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal à l'année.
Une propriété exceptionnelle où élégance, confort et intimité se rencontrent !
* La salle à manger a été aménagée virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège celui-ci en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 130'
Superficie du terrain
13 577 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Compt. quartz/g-manger w-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Près mudroom
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom att. garage/porte arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 688 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 069 000 $
- Total
- 1 757 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 802 $
- Scolaire (2025)
- 1 161 $
- Total
- 10 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, cellier (non fonctionnel), 3 ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc., support mural de téléviseur et téléviseur, fournaise, échangeur d'air, système d'alarme, thermopompe centrale, piscine creusée et acc., thermopompe piscine, système au sel, système d'irrigation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques