1 149 900$
ULS : 15045162
Maison à étages
à vendre
1885 Crois. Toscanini, Brossard (Noms de rues (T))
Rareté à Brossard! Terrain exceptionnel de 11 234 pi² aménagé comme une cour-parc privée : piscine creusée, intimité remarquable et vie extérieure exceptionnelle. Magnifique rez-de-chaussée rénové à aire ouverte, ouvert sur le jardin : cuisine avec comptoir de granite, cuisinière au gaz, foyer, planchers chauffants et bois brésilien. Plus de 100 000 $ investis (cuisine, pavé uni, aménagement paysager, piscine). 4 chambres, garage intégré, proximité écoles, REM et DIX30. Une propriété rare pour qui valorise l'espace et la vie dehors!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rareté à Brossard! Cette propriété d'exception se distingue par son terrain de 11 234 pi² aménagé comme une véritable cour-parc privée, alliant intimité remarquable, piscine creusée et vie extérieure exceptionnelle. Pour l'acheteur qui valorise l'espace, la tranquillité et la qualité de vie dehors, ce type de terrain est très difficile à retrouver dans le secteur.
Le rez-de-chaussée est un véritable coup de coeur. Rénové il y a environ cinq ans, il offre une aire de vie chaleureuse et lumineuse : cuisine rénovée avec immense comptoir de granite et cuisinière au gaz, grande salle à manger ouverte sur la cour, salon accueillant doté d'un foyer au gaz haut de gamme, planchers chauffants et planchers de bois brésilien. L'ensemble crée une connexion exceptionnelle entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue directe sur le jardin et l'impression de vivre au coeur d'un parc privé.
La cour devient une véritable extension de la maison : piscine creusée, espaces de détente, jardin, réceptions estivales et vue dégagée sur la verdure. Un environnement paisible, intime et pensé pour profiter pleinement de la belle saison.
Plus de 100 000 $ investis dans les dernières années : cuisine, planchers de bois brésilien, planchers chauffants, système de chauffage et de climatisation (2026), comptoir de granite, foyer au gaz, entrée et escaliers en pavé uni, aménagement paysager, système d'arrosage central, cabanon récent sur dalle de béton, ainsi que toile et pompe de piscine neuves.
Côté espaces, la demeure propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec de grandes pièces lumineuses et un aménagement fonctionnel. Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux, de bureau ou de gym selon vos besoins. Garage intégré. Il y a aussi suffisamment d'espace pour reconfigurer l'espace afin d'avoir une deuxième salle de bain au besoin.
Emplacement idéal à proximité du fleuve Saint-Laurent, du REM, du Quartier DIX30, des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, restaurants, commerces et des principaux axes routiers, pour un accès rapide à Montréal tout en profitant de la tranquillité de la banlieue.
Une propriété rare, clé en main, pour qui rêve d'une vie tournée vers l'extérieur!
Le rez-de-chaussée est un véritable coup de coeur. Rénové il y a environ cinq ans, il offre une aire de vie chaleureuse et lumineuse : cuisine rénovée avec immense comptoir de granite et cuisinière au gaz, grande salle à manger ouverte sur la cour, salon accueillant doté d'un foyer au gaz haut de gamme, planchers chauffants et planchers de bois brésilien. L'ensemble crée une connexion exceptionnelle entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue directe sur le jardin et l'impression de vivre au coeur d'un parc privé.
La cour devient une véritable extension de la maison : piscine creusée, espaces de détente, jardin, réceptions estivales et vue dégagée sur la verdure. Un environnement paisible, intime et pensé pour profiter pleinement de la belle saison.
Plus de 100 000 $ investis dans les dernières années : cuisine, planchers de bois brésilien, planchers chauffants, système de chauffage et de climatisation (2026), comptoir de granite, foyer au gaz, entrée et escaliers en pavé uni, aménagement paysager, système d'arrosage central, cabanon récent sur dalle de béton, ainsi que toile et pompe de piscine neuves.
Côté espaces, la demeure propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec de grandes pièces lumineuses et un aménagement fonctionnel. Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux, de bureau ou de gym selon vos besoins. Garage intégré. Il y a aussi suffisamment d'espace pour reconfigurer l'espace afin d'avoir une deuxième salle de bain au besoin.
Emplacement idéal à proximité du fleuve Saint-Laurent, du REM, du Quartier DIX30, des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, restaurants, commerces et des principaux axes routiers, pour un accès rapide à Montréal tout en profitant de la tranquillité de la banlieue.
Une propriété rare, clé en main, pour qui rêve d'une vie tournée vers l'extérieur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 37' irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 100' irr.
Superficie du terrain
11 234 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
17'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pièce additionnelle
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 375 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 700 $
- Total
- 929 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 189 $
- Scolaire (2025)
- 640 $
- Total
- 4 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres,luminaires,stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, cellier, support de télévision, cabanon sur dalle de béton, caméras de surveillance, gazebo, jeux d'enfants extérieurs, échangeur d'air, ouvre-porte de garage, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%