1 250 000$
Visite libre
ULS : 27464854
Maison à étages
à vendre
1880 Rue Rigaud, Brossard (Noms de rues (R))
Superbe propriété située dans un secteur recherché de Brossard, offrant espace, élégance et confort pour toute la famille. Elle propose 4 chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé avec chambres supplémentaires, ainsi que de vastes aires de vie lumineuses. Cour arrière aménagée avec grande terrasse et piscine creusée chauffée. Emplacement stratégique à proximité du REM, des axes routiers et de toutes les commodités. Une propriété d'exception à découvrir!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant menant à des espaces de vie élégants et conviviaux. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une superbe cuisine rénovée à aire ouverte, offrant fonctionnalité et raffinement. Celle-ci communique avec une chaleureuse salle familiale, créant un espace parfait pour recevoir ou profiter du quotidien.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale offrant intimité et confort. Deux salles de bains complètes viennent compléter cet étage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active. Parqueteries sous les tapis de la chambre principale, du passage et escalier en chêne sous le tapis.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour les moments de détente, ainsi que 2 chambres supplémentaires pouvant servir de bureau ou pour accueillir vos invités. Une salle de bain y est également aménagée.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en bois permet de recevoir en toute convivialité, tandis que la piscine creusée au sel chauffée, remodelée en 2014 et munie d'une nouvelle pompe programmable réduisant significativement la consommation électrique, ajoute une touche de luxe incomparable.
Plusieurs améliorations viennent bonifier la propriété, dont un système central de filtration et d'adoucisseur d'eau, la climatisation, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une pompe de puisard double avec batterie de secours.
Idéalement située à proximité de tous les services, à seulement quelques minutes du REM Panama, du Quartier DIX30 et avec un accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale offrant intimité et confort. Deux salles de bains complètes viennent compléter cet étage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active. Parqueteries sous les tapis de la chambre principale, du passage et escalier en chêne sous le tapis.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour les moments de détente, ainsi que 2 chambres supplémentaires pouvant servir de bureau ou pour accueillir vos invités. Une salle de bain y est également aménagée.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en bois permet de recevoir en toute convivialité, tandis que la piscine creusée au sel chauffée, remodelée en 2014 et munie d'une nouvelle pompe programmable réduisant significativement la consommation électrique, ajoute une touche de luxe incomparable.
Plusieurs améliorations viennent bonifier la propriété, dont un système central de filtration et d'adoucisseur d'eau, la climatisation, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une pompe de puisard double avec batterie de secours.
Idéalement située à proximité de tous les services, à seulement quelques minutes du REM Panama, du Quartier DIX30 et avec un accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 46' irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 98'
Superficie du terrain
5 962 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Tapis
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Tapis
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'irrigation automatique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 600 $
- Total
- 1 033 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 696 $
- Scolaire (2025)
- 731 $
- Total
- 5 427 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, pôles et rideaux, stores, système alarme central, balayeuse central et accessoires, accessoires de piscine, adoucisseur et filtre eau, système irrigation.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger, luminaire du vestibule et de la chambre des maitres, micro-onde, location chauffe-eau à la charge de l'acheteur, miroir de la salle d'eau et siège de bidet dans la salle de bain à l'étage, réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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