999 000$
Nouveauté
ULS : 20355429
Maison à étages
à vendre
176 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville (La Seigneurie)
Grands travaux complétés, extérieur aménagé, mécaniques à jour : cette maison à étages de Boucherville est prête à habiter sans compromis. Cuisine rénovée avec cuisinière au gaz, salle de bain du 2e rénovée en 2024, nombreuses fenêtres pour une lumière naturelle abondante, piscine creusée avec thermopompe, foyer au gaz au salon, foyer extérieur au gaz et garage chauffé. Cour arrière privée avec haie de cèdres sur tout le périmètre. École Pierre-Boucher et piste cyclable à coin de rue. Toiture 2022, réservoir 2024.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Implantée sur un terrain en coin sur une rue peu passante, cette maison à étages bénéficie de nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. La grande partie du terrain se trouve à l'arrière, entièrement délimitée par une haie de cèdres mature qui assure une intimité maximale. Le terrain de 9 792 pc est clôturé et aménagé pour profiter de chaque saison.
Les grands travaux sont complétés : toiture 2022, réservoir d'eau 60 gallons 2024, cuisine rénovée en 2019 avec cuisinière au gaz, salle de bain du 2e rénovée en 2024. Le foyer au gaz du salon assure une ambiance chaleureuse en hiver, pendant que le foyer extérieur au gaz prolonge les soirées en terrasse l'été venu.
La piscine creusée Okeanos en fibre de verre (26' × 12') est chauffée par thermopompe et éclairée. Le grand balcon de 25' × 14', la remise de 12 × 10 et la cour arrière privée complètent un extérieur pensé pour l'usage au quotidien.
Le garage attaché est chauffé avec de l'espace pour 4 voitures dans l'allée. La maison est également équipée d'un climatiseur central, d'un aspirateur central et d'un système d'alarme.
À quelques minutes de marche : école primaire Pierre-Boucher et piste cyclable. Proximité immédiate des autoroutes, cégep, école secondaire, golf, parcs et transport en commun.
Les grands travaux sont complétés : toiture 2022, réservoir d'eau 60 gallons 2024, cuisine rénovée en 2019 avec cuisinière au gaz, salle de bain du 2e rénovée en 2024. Le foyer au gaz du salon assure une ambiance chaleureuse en hiver, pendant que le foyer extérieur au gaz prolonge les soirées en terrasse l'été venu.
La piscine creusée Okeanos en fibre de verre (26' × 12') est chauffée par thermopompe et éclairée. Le grand balcon de 25' × 14', la remise de 12 × 10 et la cour arrière privée complètent un extérieur pensé pour l'usage au quotidien.
Le garage attaché est chauffé avec de l'espace pour 4 voitures dans l'allée. La maison est également équipée d'un climatiseur central, d'un aspirateur central et d'un système d'alarme.
À quelques minutes de marche : école primaire Pierre-Boucher et piste cyclable. Proximité immédiate des autoroutes, cégep, école secondaire, golf, parcs et transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 36' 9"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 179' 7"
Superficie du terrain
910,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyez au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 271 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 600 $
- Total
- 711 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 337 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 3 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, gazebo, thermopompe, cuisinière au gaz (four et rond), réfrigérateur, cellier encastré, rack de TV du salon, foyer électrique de la salle à manger, ouvre-porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe de piscine, pergola, foyer au gaz extérieur, cabanon.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger qui sera remplacé par un autre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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