Photo Photo principale de la propriété
659 900$
Visite libre
ULS : 24707035

Maison de plain-pied à vendre
1740 Rue Daniel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

Visite Libre - Dimanche 14h00@16h00 Propriété bien entretenue offrant jusqu'à 5 chambres (3 possibles au RDC) et 3 SDB complètes. Atout majeur : entrée latérale indépendante idéale pour projet bi-générationnel ou bureau. Sous-sol aménagé avec 2 salles familiales. Cour intime avec véranda 3 saisons, garage et stationnement pour 5 véhicules. Secteur stratégique près du métro, du parc Michel-Chartrand et des écoles. Une opportunité polyvalente et clé en main pour grande famille ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
3 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00

SAMUEL BÉDARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Visite Libre - Dimanche 14h00@16h00
Découvrez le 1740 Rue Daniel, cette solide demeure en brique et vinyle, entretenue avec soin, offrant une configuration exceptionnelle avec son entrée indépendante sur le côté, elle est parfaitement adaptée pour une grande famille, un projet intergénérationnel* ou une famille d'accueil*.

Rez-de-Chaussée : Flexibilité et Confort
- Potentiel de 3 chambres au même niveau : Actuellement configuré avec 2 chambres et une salle à manger séparée. Cette dernière est une ancienne chambre qui peut facilement retrouver sa vocation initiale pour offrir 3 chambres au RDC.
- Espaces de vie : Salon accueillant baigné de lumière naturelle et grande cuisine fonctionnelle attenante à la salle à manger.
- Commodité : Salle de bain complète au rez-de-chaussée.

Sous-sol
- Totalement Aménagé (Entrée Indépendante)
L'accès privé par le côté assure une autonomie complète, idéale pour une configuration bi-générationnelle* :
- Espace nuit : 2 chambres à coucher déjà aménagées.
- Sanitaires : 2 salles de bain complètes incluant l'espace buanderie intégré (pour un total de 3 salles de bain dans la maison).
- Espace de vie : 2 salles familiales distinctes, offrant de multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux ou grand bureau.

Extérieur et Aménagements
- Atout détente : Une superbe véranda 3 saisons, idéale pour prolonger vos soirées et profiter de la vue sur la cour.
- Rangement et Garage : Un garage détaché complété par un cabanon pratique.
- Terrain : Cour arrière intime, bien aménagée et entièrement clôturée.
- Stationnement : Allée spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Emplacement Stratégique à Longueuil
- À proximité immédiate de tous les services essentiels :
- Éducation : Cégep Édouard-Montpetit, écoles St. Mary's et de la Rue-Bourassa.
- Transport : Accès rapide au métro Longueuil et au réseau d'autobus.
- Loisirs : À quelques minutes en auto du magnifique Parc Michel-Chartrand, des commerces et des services.

Note : La maison est actuellement utilisée comme famille d'accueil, une vocation que sa configuration facilite grandement.

*L'acheteur devra valider la conformité de son projet d'usage auprès des autorités compétentes.
Dimensions 29' 7" X 40' 1" irr.
Année de construction 1963
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 52' X 113'
Superficie du terrain 545,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Cégep, École primaire, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 4'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'2" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 16' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 7'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1), Système d'alarme (52)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
277 600 $
Évaluation du bâtiment
286 200 $
Total
563 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 838 $
Scolaire (2025)
376 $
Total
4 214 $

Inclusions

Habillages de fenêtres (rideaux, tringles et stores) sauf chambre principale, Lave-vaisselle, Lit escamotable (type Murphy) et ses étagères intégrées, Supports muraux pour téléviseurs du salon (RDC) et du sous-sol, Aspirateur central et ses accessoires, Système de chauffage du solarium.

Exclusions

Barre de son et son support mural du rez-de-chaussée, Rideaux bleus de la chambre du rez-de-chaussée, Téléviseurs du salon et du sous-sol, Trois (3) supports à CD du sous-sol, Tuyau de compresseur - Garage

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