649 900$
Nouveauté
ULS : 19353217
Maison de plain-pied
à vendre
163 Rue Jacques-Ménard, Boucherville (Rivière aux Pins)
Plain-pied situé dans un secteur très recherché de Boucherville. Cette propriété vous offre 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante, idéal pour accueillir les parents. La cour arrière est pensée pour profiter pleinement de la belle saison avec piscine hors terre, grande remise et espace repas aménagé. Un îlot, un évier et tout l'espace nécessaire sont en place pour préparer et recevoir autour du BBQ dans une ambiance conviviale. Près du centre commercial,épicerie, SAQ, pharmacies,cliniques médicales,dentaire, bibliothèque et beaucoup plus. À proximité des transport et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À quelques pas des lignes d'autobus 81 et 61, et à 8 minutes à pied de la 86 menant directement au centre-ville. Profitez également d'une traversée en ferry vers le Vieux-Port et le Parc national des Îles-de-Boucherville, accessible à pied durant les mois chauds.
Les courtiers du Vendeur au contrat de courtage doivent informer l'Acheteur qu'ils ne peuvent pas le représenter et défendre ses intérêts, ils doivent lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, les courtiers du Vendeur vous accorderont un traitement équitable et vous donneront de manière objective l'information pertinente à la transaction.
INFO COLLABORATEUR
Dans l'éventualité d'une PA et que vous n'avez pas de contrat achat avec votre client, s'il-vous-plaît inscrire le numéro du formulaire VI à la clause 13.1 sur votre promesse d'achat (Ne pas fournir ce document)
Les courtiers du Vendeur au contrat de courtage doivent informer l'Acheteur qu'ils ne peuvent pas le représenter et défendre ses intérêts, ils doivent lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, les courtiers du Vendeur vous accorderont un traitement équitable et vous donneront de manière objective l'information pertinente à la transaction.
INFO COLLABORATEUR
Dans l'éventualité d'une PA et que vous n'avez pas de contrat achat avec votre client, s'il-vous-plaît inscrire le numéro du formulaire VI à la clause 13.1 sur votre promesse d'achat (Ne pas fournir ce document)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 25' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
RDC - Bain douche, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 5749), Sous-sol (2010, 72130)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 90' 5"
Superficie du terrain
561,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle Jotul
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure au sous-sol
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Génératrice
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 540 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 2 998 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 465 $
- Total
- 2 465 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, génératrice à essence, stores, rideaux et pôles, poêle à bois Jotul conforme et homologué, îlot de la cuisine et les 3 petits bancs, 3 caméras de surveillance extérieures, piscine hors terre et accessoires, pergola, toutes les installations du coin cuisine extérieure.
Exclusions
À l'extérieur : Foyer, banc de ciment, petit poêle en fonte, BBQ, Plancha.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%