749 000$
Nouveauté
ULS : 24361412
Split level - Paliers multiples
à vendre
159 Rue de Verchères, Longueuil (Greenfield Park)
*** Très grande maison spacieuse à paliers multiples, elle comprend deux logements distincts : un 6 1/2 (RDC & 2è étage) et un autre de 5 1/2 (hors sol & s/sol). Située au Vieux Greenfield Park, à proximité de tous les services, y compris l'Hôpital Charles LeMoyne. ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANH HONG LE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Très grande maison spacieuse à paliers multiples, comprend deux logements distincts : un 6 1/2 (RDC & 2è étage) et un autre de 5 1/2 (hors sol & s/sol). Située au Vieux Greenfield Park, à proximité de tous les services, y compris l'Hôpital Charles LeMoyne.
Beaucoup de rénovations importantes ont été réalisées.
Les deux logements partagent le même numéro civique, 159 De Verchères, et utilisent un compteur électrique commun. La facture d'HYDRO QUÉBEC est divisée selon une proportion spécifique, le résident du rez-de-chaussée couvrant 60% des frais tandis que celui du sous-sol en prend 40% sur le montant total de la facture Hydro.
Ainsi, l'intégration du logement au sous-sol n'était ni formellement approuvée, ni validée par la municipalité. Il incombera à l'acquéreur de se renseigner sur la légalité de cette habitation auprès de la ville.
Actuellement, les deux logements sont loués:
Loyers exclus l'électricité: RDC 1800$/mois & sous-sol 1250$/mois
Des loyers avantageux pour le propriétaire occupant, incluant le loyer du sous-sol qui couvrira une partie significative de l'hypothèque de l'acheteur.
*** Les photos vont à suivre. ***
Beaucoup de rénovations importantes ont été réalisées.
Les deux logements partagent le même numéro civique, 159 De Verchères, et utilisent un compteur électrique commun. La facture d'HYDRO QUÉBEC est divisée selon une proportion spécifique, le résident du rez-de-chaussée couvrant 60% des frais tandis que celui du sous-sol en prend 40% sur le montant total de la facture Hydro.
Ainsi, l'intégration du logement au sous-sol n'était ni formellement approuvée, ni validée par la municipalité. Il incombera à l'acquéreur de se renseigner sur la légalité de cette habitation auprès de la ville.
Actuellement, les deux logements sont loués:
Loyers exclus l'électricité: RDC 1800$/mois & sous-sol 1250$/mois
Des loyers avantageux pour le propriétaire occupant, incluant le loyer du sous-sol qui couvrira une partie significative de l'hypothèque de l'acheteur.
*** Les photos vont à suivre. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 30' 8"
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 60' 1"
Superficie du terrain
4 618,79 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 501 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 849 $
- Total
- 4 246 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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