1 095 000$
Nouveauté
ULS : 23410802
Maison à étages
à vendre
141 Av. des Chênes, Candiac
Splendide unité de coin, haut de gamme, baignée de lumière naturelle, s'adresse à ceux qui vivent pleinement et recherchent un style de vie à la hauteur de leurs attentes. Ne cherchez plus : vous venez de trouver. Conçue pour maximiser l'apport lumineux, la propriété propose des aires de vie ouvertes, un loft, 2 salles de bains, une salle d'eau et la possibilité d'avoir 2, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Vous profiterez de deux terrasses, dont une agrémentée d'une pergola SunLouvre. Dans le quartier recherché du TOD de la Gare de Candiac, un milieu de vie à échelle humaine axé sur la mobilité active et une qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LES POINTS FORTS
- Train de banlieue à proximité immédiate
- Certification LEED (excellente qualité d'isolation)
- Garantie de maison neuve GCR (réception 2022-11-09)
- Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central avec eau-chaude instantanée, au climatiseur central et à la thermopompe murale.
- Accès aux commerces existants et futurs du Quartier TOD de la Gare
- Plusieurs parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité
- Magnifique pergola SunLouvre d'une valeur de 35 000 $, incluant rideaux solaires (valeur totale d'environ 45 000 $), attenante au salon
- Frais communs très bas pour la tonte de la pelouse, l'entretien du paysagement et le déneigement.
- Nombreux extras ajoutés lors de la construction, dont une cuisine agrandie avec plan de travail bonifié
- Le loft ou la pièce du sous-sol peuvent être aménagés en chambre, bureau ou salle familiale selon vos besoins
- Garage double soigneusement aménagé, facile d'entretien
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'escalier serti de fenêtres.
L'aire de vie principale bénéficie d'une fenestration surdimensionnée avec de magnifiques pleins jours du plancher au plafond, créant une ambiance moderne et élégante.
La salle à manger, de belle dimension, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, avec ses armoires deux tons, a été agrandie par rapport au plan original, offrant davantage de rangement et de surface de travail. Elle comprend un îlot surdimensionné avec comptoir lunch et retombée, des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'une hotte dissimulée pour un design épuré et zen.
Le salon, spacieux et convivial, profite de multiples fenêtres, d'une immense porte-patio et d'un foyer au gaz naturel.
De celui-ci, vous accédez directement à la galerie et à la superbe pergola SunLouvre, idéale pour profiter des belles journées.
Une salle d'eau au design minimaliste complète ce niveau.
À LA DEMI-ÉTAGE
Vous y trouverez la salle de lavage, discrètement intégrée.
À L'ÉTAGE
La chambre principale spacieuse, dispose d'une penderie walk-in ainsi que d'une salle de bains privée comprenant une grande douche vitrée, une baignoire autoportante et une vanité murale. Un véritable havre de paix.
La deuxième chambre, située à l'autre extrémité du couloir, est également de bonnes dimensions et profite de la seconde salle de bains, équipée elle aussi d'une grande douche vitrée et d'une vanité murale.
LE LOFT
La salle familiale aménagée au loft est lumineuse et accueillante. Elle donne accès à une terrasse sur le toit, un espace privilégié pour se détendre durant la belle saison.
LE SOUS-SOL
Actuellement utilisé comme bureau, cet espace polyvalent peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou selon vos besoins.
*Impeccable tant par sa construction que par son apparence, cette propriété vous invite à vous offrir un véritable style de vie.*
- Train de banlieue à proximité immédiate
- Certification LEED (excellente qualité d'isolation)
- Garantie de maison neuve GCR (réception 2022-11-09)
- Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central avec eau-chaude instantanée, au climatiseur central et à la thermopompe murale.
- Accès aux commerces existants et futurs du Quartier TOD de la Gare
- Plusieurs parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité
- Magnifique pergola SunLouvre d'une valeur de 35 000 $, incluant rideaux solaires (valeur totale d'environ 45 000 $), attenante au salon
- Frais communs très bas pour la tonte de la pelouse, l'entretien du paysagement et le déneigement.
- Nombreux extras ajoutés lors de la construction, dont une cuisine agrandie avec plan de travail bonifié
- Le loft ou la pièce du sous-sol peuvent être aménagés en chambre, bureau ou salle familiale selon vos besoins
- Garage double soigneusement aménagé, facile d'entretien
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'escalier serti de fenêtres.
L'aire de vie principale bénéficie d'une fenestration surdimensionnée avec de magnifiques pleins jours du plancher au plafond, créant une ambiance moderne et élégante.
La salle à manger, de belle dimension, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, avec ses armoires deux tons, a été agrandie par rapport au plan original, offrant davantage de rangement et de surface de travail. Elle comprend un îlot surdimensionné avec comptoir lunch et retombée, des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'une hotte dissimulée pour un design épuré et zen.
Le salon, spacieux et convivial, profite de multiples fenêtres, d'une immense porte-patio et d'un foyer au gaz naturel.
De celui-ci, vous accédez directement à la galerie et à la superbe pergola SunLouvre, idéale pour profiter des belles journées.
Une salle d'eau au design minimaliste complète ce niveau.
À LA DEMI-ÉTAGE
Vous y trouverez la salle de lavage, discrètement intégrée.
À L'ÉTAGE
La chambre principale spacieuse, dispose d'une penderie walk-in ainsi que d'une salle de bains privée comprenant une grande douche vitrée, une baignoire autoportante et une vanité murale. Un véritable havre de paix.
La deuxième chambre, située à l'autre extrémité du couloir, est également de bonnes dimensions et profite de la seconde salle de bains, équipée elle aussi d'une grande douche vitrée et d'une vanité murale.
LE LOFT
La salle familiale aménagée au loft est lumineuse et accueillante. Elle donne accès à une terrasse sur le toit, un espace privilégié pour se détendre durant la belle saison.
LE SOUS-SOL
Actuellement utilisé comme bureau, cet espace polyvalent peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou selon vos besoins.
*Impeccable tant par sa construction que par son apparence, cette propriété vous invite à vous offrir un véritable style de vie.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce à la demi-étage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, Pharmacie, école
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
À la demi-étage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
De la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Chambre à coucher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 862 100 $
- Total
- 862 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 171 $
- Scolaire (2025)
- 570 $
- Total
- 5 741 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de cuisine, luminaires, garnitures de fenêtres, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, système de chauffage, climatiseur central, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, pergola Sun Louvre et ses rideaux solaires, borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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