2 550 000$
Nouveauté
ULS : 10182437
Maison à étages
à vendre
1403 Ch. du Lac-St-Louis, Léry
Résidence sise sur terrain d'exception de 69 666 pi². Situé à Léry en bordure du lac Saint-Louis dans un secteur recherché offrant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec une vue panoramique sur l'eau, tout en demeurant à proximité des principaux services et axes routiers. Le terrain, rare par sa superficie et son emplacement, offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une opportunité unique dans ce secteur prisé. Idéal pour un projet résidentiel haut de gamme ou pour ceux recherchant un cadre de vie distinctif en harmonie avec la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MELANIE DESPREY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Léry est une charmante ville située dans la région de Montérégie, au Québec, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Connue pour son ambiance tranquille et ses paysages verdoyants, Léry se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreuses commodités. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, tout en conservant un caractère résolument résidentiel et familial.
Les résidents de Léry profitent d'une variété d'activités récréatives, d'espaces verts, et d'infrastructures
locales bien développées, telles que des écoles, des commerces et des services de proximité. Le cadre
naturel de la région, avec ses parcs et ses espaces verts, contribue à créer un environnement serein et agréable pour les familles et les professionnels.
Le chemin du Lac-St-Louis à Léry est particulièrement réputé pour son magnifique bord de l'eau. Ce secteur pittoresque est bordé par le lac St-Louis, offrant des vues imprenables sur l'eau et des paysages naturels d'une beauté rare. Ce lieu privilégié combine le charme de la nature avec le confort de la vie moderne, créant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'évasion.
Le bord de l'eau du chemin du Lac-St-Louis est le cadre parfait pour profiter des activités en plein air
telles que la pêche, la navigation de plaisance, ou simplement des promenades relaxantes le long du
rivage. Les propriétés situées le long de ce chemin bénéficient d'un accès direct au lac, ce qui permet aux
résidents de savourer des couchers de soleil spectaculaires, de bénéficier d'une atmosphère paisible et
de profiter des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Emplacement de Rêve : Située en bordure du lac Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant ainsi une expérience de vie paisible et exclusive.
Terrain de 69 666 Pieds Carrés : Un espace généreux pour se détendre et profiter de la nature, idéal pour les amateurs de plein air, les familles et ceux qui recherchent une intimité totale.
Espace Extérieur : Un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, avec des espaces aménagés pour la détente et le divertissement en plein air.
Intimité et Sécurité : Étant donné la taille du terrain et l'emplacement privilégié, vous bénéficiez
d'une intimité exceptionnelle et d'une sécurité accrue.
Commodités Locales : Emplacement de choix, à quelques minutes d'écoles primaires, de CPE, Hôpital Anna-Laberge, centre commerciaux, épiceries, plusieurs autres services. Magasins,
restaurants, établissements scolaires, transports publics.
Activités de Loisirs : Club de golf Bellevue, parc, piste cyclable, Centre écologique Fernand-Seguin (raquette, ski de fond), Centre Multi-Sports, aréna, l'ile St-Bernard, centre nautique, etc.
Les résidents de Léry profitent d'une variété d'activités récréatives, d'espaces verts, et d'infrastructures
locales bien développées, telles que des écoles, des commerces et des services de proximité. Le cadre
naturel de la région, avec ses parcs et ses espaces verts, contribue à créer un environnement serein et agréable pour les familles et les professionnels.
Le chemin du Lac-St-Louis à Léry est particulièrement réputé pour son magnifique bord de l'eau. Ce secteur pittoresque est bordé par le lac St-Louis, offrant des vues imprenables sur l'eau et des paysages naturels d'une beauté rare. Ce lieu privilégié combine le charme de la nature avec le confort de la vie moderne, créant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'évasion.
Le bord de l'eau du chemin du Lac-St-Louis est le cadre parfait pour profiter des activités en plein air
telles que la pêche, la navigation de plaisance, ou simplement des promenades relaxantes le long du
rivage. Les propriétés situées le long de ce chemin bénéficient d'un accès direct au lac, ce qui permet aux
résidents de savourer des couchers de soleil spectaculaires, de bénéficier d'une atmosphère paisible et
de profiter des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Emplacement de Rêve : Située en bordure du lac Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant ainsi une expérience de vie paisible et exclusive.
Terrain de 69 666 Pieds Carrés : Un espace généreux pour se détendre et profiter de la nature, idéal pour les amateurs de plein air, les familles et ceux qui recherchent une intimité totale.
Espace Extérieur : Un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, avec des espaces aménagés pour la détente et le divertissement en plein air.
Intimité et Sécurité : Étant donné la taille du terrain et l'emplacement privilégié, vous bénéficiez
d'une intimité exceptionnelle et d'une sécurité accrue.
Commodités Locales : Emplacement de choix, à quelques minutes d'écoles primaires, de CPE, Hôpital Anna-Laberge, centre commerciaux, épiceries, plusieurs autres services. Magasins,
restaurants, établissements scolaires, transports publics.
Activités de Loisirs : Club de golf Bellevue, parc, piste cyclable, Centre écologique Fernand-Seguin (raquette, ski de fond), Centre Multi-Sports, aréna, l'ile St-Bernard, centre nautique, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' X 45' irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Bois, Brique, Stucco, Pierre, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' X 984' irr.
Superficie du terrain
69 666 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 27'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entree
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entree
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche independante
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 25'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 19'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 932 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 100 $
- Total
- 1 618 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 982 $
- Scolaire (2025)
- 1 195 $
- Total
- 10 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, piscine et système non fonctionnel.
Exclusions
Luminaires extérieurs et biens meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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