499 000$
Nouveauté
ULS : 20365314
Maison à étages
à vendre
132 Rue Martin, Mont-Saint-Hilaire
Une belle opportunité pour qui souhaite mettre en valeur tout le potentiel d'une maison à étage de cette dimension. Charmante et spacieuse propriété de 1958, 4 côtés brique, au coeur du vieux village de Mont-Saint-Hilaire, à environ 300 mètres de la rivière Richelieu. Dans un secteur paisible et recherché avec arbres matures, elle offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, un très grand salon lumineux et fenestré offrant une belle ouverture sur le terrain paysagé et le paysage environnant, 2 espaces boudoir, ainsi qu'un stationnement pour 6 à 8 véhicules avec borne électrique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Occupée par les propriétaires actuels depuis 29 ans, cette propriété témoigne d'un bel attachement au lieu et se distingue par sa belle grandeur, son cachet et son emplacement privilégié au coeur du vieux village de Mont-Saint-Hilaire.
Le quartier charme par ses arbres matures, son ambiance paisible et sa rue tranquille, à proximité de commerces, écoles, parcs, pistes cyclable, transports en commun. Accès rapide au chemin des Patriotes, à la route 116 et à l'autoroute 20. Située à 5 min en auto du vieux Beloeil et du mail montenach de Beloeil.
Située dans un secteur assujetti à un PIIA, elle représente une occasion intéressante de mise en valeur dans un environnement de caractère.
Le très grand salon constitue sans contredit l'une des plus belles pièces de la maison. Lumineux et largement fenestré, il offre un bel espace de vie où une partie pourrait être aménagée en salle à manger, grâce à la porte qui relie directement la cuisine au salon, créant ainsi une pièce spacieuse et conviviale.
On retrouve également au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace boudoir actuellement aménagé en bureau, une salle de bains avec douche, ainsi que la cuisine avec grand garde-manger et coin repas, adjacente à la porte d'entrée de la façade arrière.
L'étage mansardé comprend une grande chambre principale, une seconde chambre de bonne dimension, une troisième plus petite, ainsi qu'un espace boudoir offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit comme coin lecture, coin jeux, petit salon ou espace bureau et une salle de bains avec baignoire.
Le sous-sol comprend un bureau fini, un espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace pour la fournaise et le réservoir à mazout. Il offre également un beau potentiel d'aménagement pour une future salle familiale.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont chauffés par une fournaise biénergie utilisée en mode électrique par choix et l'étage est chauffé par une thermopompe murale.
La propriété bénéficie également de deux accès distincts, soit une entrée principale en façade avant et une seconde entrée menant directement à la cuisine depuis le stationnement arrière.
Le vaste espace de stationnement peut accueillir de 6 à 8 véhicules, selon leur dimension et comprend une borne électrique Flo Maison G5.
Les fenêtres de l'étage ont été remplacées en 2008 et les fenêtres du rez-de-chaussées ont été remplacées en 2012.
Porte arrière remplacée en 2001 et porte en avant remplacée en 2013.
Un drain français et une membrane ont également été installés en 2012.
Rapport de pyrite IPPG 0.
Rapport d'inspection pré-vente d'avril 2025 disponible sur demande, s'il y a un intérêt sur l'immeuble après l'avoir visité.
Avis de 24h pour les demandes de visites. À la demande des vendre c'est le courtier inscripteur qui ouvre la propriété.
Ouvrir offre 48h, si pas de visite à venir de confirmée l'offre sera répondue avant 48h.
(Pièces à l'étage mansardé mesures prises de mur à mur).
Le quartier charme par ses arbres matures, son ambiance paisible et sa rue tranquille, à proximité de commerces, écoles, parcs, pistes cyclable, transports en commun. Accès rapide au chemin des Patriotes, à la route 116 et à l'autoroute 20. Située à 5 min en auto du vieux Beloeil et du mail montenach de Beloeil.
Située dans un secteur assujetti à un PIIA, elle représente une occasion intéressante de mise en valeur dans un environnement de caractère.
Le très grand salon constitue sans contredit l'une des plus belles pièces de la maison. Lumineux et largement fenestré, il offre un bel espace de vie où une partie pourrait être aménagée en salle à manger, grâce à la porte qui relie directement la cuisine au salon, créant ainsi une pièce spacieuse et conviviale.
On retrouve également au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace boudoir actuellement aménagé en bureau, une salle de bains avec douche, ainsi que la cuisine avec grand garde-manger et coin repas, adjacente à la porte d'entrée de la façade arrière.
L'étage mansardé comprend une grande chambre principale, une seconde chambre de bonne dimension, une troisième plus petite, ainsi qu'un espace boudoir offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit comme coin lecture, coin jeux, petit salon ou espace bureau et une salle de bains avec baignoire.
Le sous-sol comprend un bureau fini, un espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace pour la fournaise et le réservoir à mazout. Il offre également un beau potentiel d'aménagement pour une future salle familiale.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont chauffés par une fournaise biénergie utilisée en mode électrique par choix et l'étage est chauffé par une thermopompe murale.
La propriété bénéficie également de deux accès distincts, soit une entrée principale en façade avant et une seconde entrée menant directement à la cuisine depuis le stationnement arrière.
Le vaste espace de stationnement peut accueillir de 6 à 8 véhicules, selon leur dimension et comprend une borne électrique Flo Maison G5.
Les fenêtres de l'étage ont été remplacées en 2008 et les fenêtres du rez-de-chaussées ont été remplacées en 2012.
Porte arrière remplacée en 2001 et porte en avant remplacée en 2013.
Un drain français et une membrane ont également été installés en 2012.
Rapport de pyrite IPPG 0.
Rapport d'inspection pré-vente d'avril 2025 disponible sur demande, s'il y a un intérêt sur l'immeuble après l'avoir visité.
Avis de 24h pour les demandes de visites. À la demande des vendre c'est le courtier inscripteur qui ouvre la propriété.
Ouvrir offre 48h, si pas de visite à venir de confirmée l'offre sera répondue avant 48h.
(Pièces à l'étage mansardé mesures prises de mur à mur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace pour laveuse sécheuse sous sol non fini (SS)
Armoires de cuisine
contreplaqué
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 9" X 100' irr.
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salon salle à manger
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
incluant coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
ouvert, non fini
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
inclus espace fournaise
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
inclus espace réservoirmazout
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), 1 thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 559 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 725 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 4 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les luminaires et tous les habillages de fenêtre, la thermopompe murale 180000 BTU, la fournaise bi-énergie, la borne électrique et le bruleur à l'huile.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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