2 398 000$
Visite libre
ULS : 13707599
Maison à étages
à vendre
1297 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé)
Prestigieux secteur Le Boisé. Propriété repensée avec plus de 700 000$ d'améliorations récentes. Cuisine haut de gamme avec extension en garde-manger walk-in vitré intégrant fours Wolf, station café & rangements, ébénisterie sur mesure Frank & Sullivan. Salon avec foyer, plafonds de 9pi, planchers & escalier en chêne blanc. Suite principale avec walk-in, espace maquillage & salle de bain rénovée aux planchers chauffants avec bain autoportant & douche en verre. Bi-génération avec entrée indépendante & planchers chauffants. Terrain de plus de 16 000pi² avec piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec cuisine d'été. Chauffage au gaz.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dans le prestigieux secteur Le Boisé, découvrez une propriété où plus de 700 000 $ d'améliorations ont donné naissance à un espace de vie d'exception, alliant design, confort et raffinement à chaque détail.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La cuisine, véritable pièce maîtresse, impressionne par son îlot spectaculaire de 12 x 5 pieds, ses électroménagers Miele. L'extension de la cuisine, aménagée en garde-manger walk-in accessible par portes vitrées, intègre les deux fours combinés Wolf, une station café et de nombreux rangements, créant un espace lumineux, à la fois fonctionnel et raffiné grâce à la fenestration et aux puits de lumière.
L'ébénisterie sur mesure signée Frank & Sullivan, présente dans la cuisine, le garde-manger, le salon et la salle d'eau, souligne le niveau de finition.
Le salon avec foyer, les plafonds de 9 pieds, le cellier ainsi que les planchers et l'escalier en chêne blanc apportent une élégance intemporelle aux espaces de vie.
L'étage accueille 3 chambres spacieuses. La suite principale se distingue par son espace beauté, son walk-in discret et sa salle de bain attenante avec planchers chauffants, bain autoportant et douche en verre, offrant un environnement à la fois confortable et sophistiqué. Une 2e salle de bain et une salle de lavage distincte complète ce niveau.
Le sous-sol accueille une bi-génération avec entrée indépendante comprenant une vaste aire de vie, deux chambres dont la principale avec walk-in, une cuisine avec cuisinière au gaz et garde-manger walk-in, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers chauffants assurent un confort optimal, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie.
À l'extérieur, le terrain de plus de 16 000 pi² se transforme en véritable oasis : piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec cuisine d'été, garde de corps en verre, éclairage d'ambiance et système d'arrosage intégré. L'agrandissement du patio s'inscrit dans une conception où rien n'a été laissé au hasard.
Confort moderne et performance complètent la propriété avec un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, une entrée électrique de 320 ampères, des planchers chauffants stratégiquement intégrés et une borne de recharge Tesla 60A.
Une résidence où design, fonctionnalité et raffinement s'unissent pour offrir un style de vie distinctif.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La cuisine, véritable pièce maîtresse, impressionne par son îlot spectaculaire de 12 x 5 pieds, ses électroménagers Miele. L'extension de la cuisine, aménagée en garde-manger walk-in accessible par portes vitrées, intègre les deux fours combinés Wolf, une station café et de nombreux rangements, créant un espace lumineux, à la fois fonctionnel et raffiné grâce à la fenestration et aux puits de lumière.
L'ébénisterie sur mesure signée Frank & Sullivan, présente dans la cuisine, le garde-manger, le salon et la salle d'eau, souligne le niveau de finition.
Le salon avec foyer, les plafonds de 9 pieds, le cellier ainsi que les planchers et l'escalier en chêne blanc apportent une élégance intemporelle aux espaces de vie.
L'étage accueille 3 chambres spacieuses. La suite principale se distingue par son espace beauté, son walk-in discret et sa salle de bain attenante avec planchers chauffants, bain autoportant et douche en verre, offrant un environnement à la fois confortable et sophistiqué. Une 2e salle de bain et une salle de lavage distincte complète ce niveau.
Le sous-sol accueille une bi-génération avec entrée indépendante comprenant une vaste aire de vie, deux chambres dont la principale avec walk-in, une cuisine avec cuisinière au gaz et garde-manger walk-in, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers chauffants assurent un confort optimal, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie.
À l'extérieur, le terrain de plus de 16 000 pi² se transforme en véritable oasis : piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec cuisine d'été, garde de corps en verre, éclairage d'ambiance et système d'arrosage intégré. L'agrandissement du patio s'inscrit dans une conception où rien n'a été laissé au hasard.
Confort moderne et performance complètent la propriété avec un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, une entrée électrique de 320 ampères, des planchers chauffants stratégiquement intégrés et une borne de recharge Tesla 60A.
Une résidence où design, fonctionnalité et raffinement s'unissent pour offrir un style de vie distinctif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Bi-génération
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' X 144' irr.
Superficie du terrain
16 023 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'2"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'10"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 7'9"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'0"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Garde manger walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'6"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Hauteur plafonds 5.4pi
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 9'9"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Hauteur plafonds 5.4pi
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur plafonds 5.4pi
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique & bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Agrandissement cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bi-génération
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 638 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 209 000 $
- Total
- 1 847 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 533 $
- Scolaire (2026)
- 1 270 $
- Total
- 9 803 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 520 $
- Total
- 6 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, plaque chauffante induction Mielle, deux fours combinés Wolf, frigo Mielle, congélateur Mielle, lave-vaisselle Mielle, micro-ondes, système d'alarme, ouvre porte de garage, caméra avec enregistreur numérique, borne tesla, climatisation, système au sel (cellule 2025), thermopompe de piscine, système d'arrosage, système éclairage (branchement à compléter à l'avant), support télé.
Exclusions
Laveuses sécheuses, télés, jeux d'enfants extérieures, machine à eau dans le garde manger walk-in, grille Blackstone à la cuisine d'été.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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