1 099 000$
ULS : 22765819
Maison à étages
à vendre
125 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
Vivre au bord du Richelieu, dans une propriété entièrement rénovée et clé en main, où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir de recevoir. Cette résidence de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, lumière naturelle et moments inoubliables au bord de l'eau. Que ce soit pour profiter des journées d'été, accueillir famille et amis ou simplement savourer la tranquillité des lieux, tout y est pour créer un quotidien hors du commun. Idéalement située près des services et des grands axes, cette maison rare conjugue à merveille intimité, raffinement et qualité de vie. Une occasion unique. Venez la découvrir!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
MAISON DE PRESTIGE AU BORD DU RICHELIEU
Nichée au bord de la rivière Richelieu, cette propriété de prestige entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, où luxe, confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Clé en main, elle a bénéficié d'une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de s'y installer en toute tranquillité. Érigée sur un terrain intime de plus de 19 000 pieds carrés, elle séduit par son quai privé, sa piscine creusée chauffée et sa vaste cour gazonnée, idéale pour profiter pleinement des plus belles journées d'été.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux, parfaitement pensés pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de planchers chauffants, propose un garde-manger walk-in offrant un rangement optimal. La salle à manger spacieuse permet de recevoir confortablement, tandis que le salon chaleureux, doté d'un foyer au gaz et d'un plafond cathédral, crée une ambiance conviviale et raffinée. Un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour deux postes de télétravail, s'ajoute à l'espace de vie, en plus d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement et de fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres réunies sur le même niveau, un atout recherché pour la vie familiale. La chambre principale se distingue par son garde-robe walk-in, tandis qu'une salle de bain complète répond aux besoins de tous les occupants avec confort et élégance.
Le sous-sol, aménagé dans un esprit mancave, propose un espace de détente unique avec poêle au bois, table de billard et deuxième salon, parfait pour les soirées entre amis. Une chambre supplémentaire, idéale pour les invités, ainsi qu'un espace de rangement pratique complètent ce niveau.
Un garage double attaché offre amplement d'espace pour le stationnement de deux véhicules, le rangement et les projets de bricolage.
Idéalement située, à seulement 2 minutes de Saint-Hilaire et 5 minutes de l'autoroute 20, cette propriété combine la tranquillité de la vie riveraine à la proximité des services et des axes routiers.
Les points forts en résumé :
- Maison entièrement rénovée, clé en main
- Bord de l'eau avec quai (sans être en zone inondable)
- Grand terrain avec piscine creusée chauffée
- 3 chambres sur le même étage
- Cuisine moderne avec garde-manger walk-in
- Garage double attaché chauffé
- À seulement 5 minutes de l'A20
Une opportunité rare sur le Richelieu.. . Ne laissez pas passer cette maison de rêve et planifiez votre visite sans tarder.
Nichée au bord de la rivière Richelieu, cette propriété de prestige entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, où luxe, confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Clé en main, elle a bénéficié d'une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de s'y installer en toute tranquillité. Érigée sur un terrain intime de plus de 19 000 pieds carrés, elle séduit par son quai privé, sa piscine creusée chauffée et sa vaste cour gazonnée, idéale pour profiter pleinement des plus belles journées d'été.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux, parfaitement pensés pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de planchers chauffants, propose un garde-manger walk-in offrant un rangement optimal. La salle à manger spacieuse permet de recevoir confortablement, tandis que le salon chaleureux, doté d'un foyer au gaz et d'un plafond cathédral, crée une ambiance conviviale et raffinée. Un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour deux postes de télétravail, s'ajoute à l'espace de vie, en plus d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement et de fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres réunies sur le même niveau, un atout recherché pour la vie familiale. La chambre principale se distingue par son garde-robe walk-in, tandis qu'une salle de bain complète répond aux besoins de tous les occupants avec confort et élégance.
Le sous-sol, aménagé dans un esprit mancave, propose un espace de détente unique avec poêle au bois, table de billard et deuxième salon, parfait pour les soirées entre amis. Une chambre supplémentaire, idéale pour les invités, ainsi qu'un espace de rangement pratique complètent ce niveau.
Un garage double attaché offre amplement d'espace pour le stationnement de deux véhicules, le rangement et les projets de bricolage.
Idéalement située, à seulement 2 minutes de Saint-Hilaire et 5 minutes de l'autoroute 20, cette propriété combine la tranquillité de la vie riveraine à la proximité des services et des axes routiers.
Les points forts en résumé :
- Maison entièrement rénovée, clé en main
- Bord de l'eau avec quai (sans être en zone inondable)
- Grand terrain avec piscine creusée chauffée
- 3 chambres sur le même étage
- Cuisine moderne avec garde-manger walk-in
- Garage double attaché chauffé
- À seulement 5 minutes de l'A20
Une opportunité rare sur le Richelieu.. . Ne laissez pas passer cette maison de rêve et planifiez votre visite sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 43' irr.
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' X 225' irr.
Superficie du terrain
19 693 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacent à la cacp
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
qualité AC5
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'1" X 26'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
qualité AC5
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
qualité AC5
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 399 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 200 $
- Total
- 840 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 597 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de billard, armoire pax dans l'entrée, bureau du rez-de-chaussée, piscine creusée et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, stores, pôles à rideaux (sans les rideaux), rangement du walk-in de la chambre principale, 3 étagères en bois au sous-sol, quai (pour un bateau de 21').
Exclusions
Lave-vaisselle, toutes les télévisions et leur support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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