539 000$
Visite libre
ULS : 13295125
Maison à étages
à vendre
123 Rue Joseph-Bouchette, Boucherville (Est)
*** Charmante propriété jumelée ayant bénéficié de rénovations importantes depuis 2019 : revêtement de la toiture, revêtement extérieur en vinyle, isolation améliorée, mansarde, remplacement de plusieurs fenêtres et portes extérieurs, fournaise, thermopompe, balcon arrière, ajout d'une borne pour voiture électrique et plus ! Idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Anciennement trois chambres à l'étage, elle offre aujourd'hui une grande chambre principale, une seconde chambre et une salle de bains rénovée. Sous-sol aménagé et jolie cour pour profiter de l'été. Emplacement stratégique, près des services. Un vrai petit nid douillet!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
*** Localisée dans un cadre de vie paisible, à proximité :
- De l'école primaire anglophone Boucherville Elementary School, de l'école francophone Père-Marquette et du parc Jean-De-Noyon
- Des commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, Complexe aquatique, Bibliothèque, Marina de Boucherville et plus encore !
-> Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 132 ainsi qu'aux transports en commun
*** Rénovations et améliorations depuis l'acquisition en 2019 :
- Le revêtement de la toiture a été refait
- La fournaise et la thermopompe centrale ont été remplacées
- Les deux portes extérieures ont été remplacées
- Plusieurs fenêtres ont été remplacées
- La hotte de cuisinière a été remplacée
- Le revêtement extérieur a été refait en vinyle
- La majorité de l'isolation des murs a été augmenté par l'extérieur
- Des planchers de bois ont été installés dans la petite chambre à l'étage
- La céramique au sol de l'entrée a été remplacée
- Dans la cuisine, la céramique, l'évier, la robinetterie et le comptoir ont été remplacés
- Le couvre-plancher en vinyle de la salle de lavage a été installé
- Une balustrade de verre a été installée dans l'escalier du rez-de-chaussée
- Une paroi vitrée a été installée dans la douche
- Les marches d'escalier menant au sous-sol ont été remplacées
- Les conduits de ventilation ont été nettoyés après les rénovations en 2022
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
La pièce du sous-sol actuellement utilisée comme chambre à coucher ne répond pas aux exigences légales en matière d'issue de secours
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Suite des inclusions : borne de recharge pour voiture électrique, piscine hors terre et accessoires, fonctionnels lors de la fermeture à l'automne 2025, donnés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble
* * * * * * Garantie Intégri-T * * * * * *
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- De l'école primaire anglophone Boucherville Elementary School, de l'école francophone Père-Marquette et du parc Jean-De-Noyon
- Des commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, Complexe aquatique, Bibliothèque, Marina de Boucherville et plus encore !
-> Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 132 ainsi qu'aux transports en commun
*** Rénovations et améliorations depuis l'acquisition en 2019 :
- Le revêtement de la toiture a été refait
- La fournaise et la thermopompe centrale ont été remplacées
- Les deux portes extérieures ont été remplacées
- Plusieurs fenêtres ont été remplacées
- La hotte de cuisinière a été remplacée
- Le revêtement extérieur a été refait en vinyle
- La majorité de l'isolation des murs a été augmenté par l'extérieur
- Des planchers de bois ont été installés dans la petite chambre à l'étage
- La céramique au sol de l'entrée a été remplacée
- Dans la cuisine, la céramique, l'évier, la robinetterie et le comptoir ont été remplacés
- Le couvre-plancher en vinyle de la salle de lavage a été installé
- Une balustrade de verre a été installée dans l'escalier du rez-de-chaussée
- Une paroi vitrée a été installée dans la douche
- Les marches d'escalier menant au sous-sol ont été remplacées
- Les conduits de ventilation ont été nettoyés après les rénovations en 2022
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
La pièce du sous-sol actuellement utilisée comme chambre à coucher ne répond pas aux exigences légales en matière d'issue de secours
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Suite des inclusions : borne de recharge pour voiture électrique, piscine hors terre et accessoires, fonctionnels lors de la fermeture à l'automne 2025, donnés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble
* * * * * * Garantie Intégri-T * * * * * *
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 20' 2" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtres non conforme
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge pour véhicule électrique, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 000 $
- Total
- 383 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 032 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 290 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, meuble console de la salle à manger et du salon, 3 tablettes de la salle d'eau, crochets dans l'entrée et dans la chambre des maîtres, lave-vaisselle, hotte de cuisine, bureau de travail escamotable dans la petite chambre à l'étage, armoire blanche à 3 portes dans le bureau du sous-sol, toile d'ombrage de la terrasse et guirlande lumineuse, cabanon, 2 coffres de rangement extérieurs. Voir suite dans l'addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%