998 000$
Nouveauté
ULS : 25745241
Split level - Paliers multiples
à vendre
12 Av. du Beaujolais, Candiac
** PROPRIÉTÉ IMPECCABLE - RUE TRÈS PRISÉE ** Secteur Parc Laurier, à distance de marche des écoles et des parcs, sur un superbe terrain de plus de 7 900 pi². Modèle chaleureux offrant une salle familiale au rez-de-chaussée, ajoutant une pièce de vie recherchée, en plus d'un salon ouvert sur la salle à manger lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Cuisine conviviale avec îlot de granit. Quatre chambres et deux salles de bain rénovées, dont une magnifique à l'étage. Cour exceptionnelle, véritable oasis de paix, vaste et intime avec arbres matures, paysagement soigné, piscine creusée et terrasse couverte. Suite Addenda !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Rue parsemée d'arbres matures à quelques minutes des école Jean-Leman et Fernand Séguin, des parcs Cherbourg et le parc à chiens, des pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym et plus encore. Transports en commun tout près dont autobus express pour Montréal et train de banlieue à deux minutes de voiture.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de 7 957 pi²;
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 3 véhicules, refaite en 2022;
- Installation de deux circuits électriques avec bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) -- 60 et 45 AMPS;
- Garage avec porte d'accès latérale;
- Resurfaçage des marches avant en 2025;
- Magnifique cour arrière intime, véritable oasis estivale : aménagement paysager soigné, piscine creusée au sel (toile 2017, système au sel et pompe 2022, filtre 2025), terrasse couverte avec auvent (2019), espace vert, cabanon et système d'irrigation;
- Clôture entièrement remplacée et resurfaçage du pourtour de la piscine en 2022;
- Toiture refaite en 2016;
- Peinture extérieure complète par Spray-Net, pour une apparence soignée et durable.
À l'intérieur :
- Aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle;
- Salon chaleureux avec fenêtre en baie;
- Salle à manger de belle dimension, idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine fonctionnelle et conviviale avec îlot/comptoir-lunch en granit, large évier, plancher remplacé et ajout d'un muret en 2023;
- Salle familiale au rez-de-jardin, espace de vie très apprécié, avec porte-patio donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée et douche indépendante (ajout CAC et SDB en 2021);
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in 6,1' x 3,4' et garde-robe;
- Salle de bain élégante et entièrement rénovée en 2023 avec douche indépendante, bain autoportant et double lavabo;
- Sous-sol polyvalent et rénové en 2023 (plancher, escaliers et peinture), offrant 2e salle familiale ou espace selon vos besoins, salle de lavage et nombreux rangements, dont garde-robe de cèdre;
- Thermopompe centrale (2020) assurant un confort optimal toute l'année.
*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de 7 957 pi²;
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 3 véhicules, refaite en 2022;
- Installation de deux circuits électriques avec bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) -- 60 et 45 AMPS;
- Garage avec porte d'accès latérale;
- Resurfaçage des marches avant en 2025;
- Magnifique cour arrière intime, véritable oasis estivale : aménagement paysager soigné, piscine creusée au sel (toile 2017, système au sel et pompe 2022, filtre 2025), terrasse couverte avec auvent (2019), espace vert, cabanon et système d'irrigation;
- Clôture entièrement remplacée et resurfaçage du pourtour de la piscine en 2022;
- Toiture refaite en 2016;
- Peinture extérieure complète par Spray-Net, pour une apparence soignée et durable.
À l'intérieur :
- Aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle;
- Salon chaleureux avec fenêtre en baie;
- Salle à manger de belle dimension, idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine fonctionnelle et conviviale avec îlot/comptoir-lunch en granit, large évier, plancher remplacé et ajout d'un muret en 2023;
- Salle familiale au rez-de-jardin, espace de vie très apprécié, avec porte-patio donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée et douche indépendante (ajout CAC et SDB en 2021);
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in 6,1' x 3,4' et garde-robe;
- Salle de bain élégante et entièrement rénovée en 2023 avec douche indépendante, bain autoportant et double lavabo;
- Sous-sol polyvalent et rénové en 2023 (plancher, escaliers et peinture), offrant 2e salle familiale ou espace selon vos besoins, salle de lavage et nombreux rangements, dont garde-robe de cèdre;
- Thermopompe centrale (2020) assurant un confort optimal toute l'année.
*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 26' 6" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 102' irr.
Superficie du terrain
739,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granit
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio vers cour/accès garage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 495 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 500 $
- Total
- 753 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 018 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 4 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, persiennes, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc., ch-eau au gaz propane pour la piscine non-connecté (donné tel quel sans garantie), système au sel, ch-eau, système d'irrigation, support à télévision, miroirs SDB et SDE, tablettes, plaque et four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, auvent, rangement dans les g-robes, 2 bornes de recharge
Exclusions
Luminaires salon, SFM, 2 à l'entrée, SAM et cuisine en haut de l'îlot seront remplacés, rideaux, laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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