549 900$
Visite libre
ULS : 18444036
Maison à étages
à vendre
1168Z Boul. De Montarville, Boucherville (Golf)
Située au coeur de Boucherville, cette maison de ville en unité de coin offre une luminosité exceptionnelle et un espace de vie convivial. Elle propose 4 chambres, une aire ouverte, un sous-sol aménagé et deux stationnements. Plusieurs améliorations : planchers, escalier, cuisine (2024), fenêtres (2024), toiture (2025), salle de bain, aménagement du sous-sol (2026) et travaux extérieurs majeurs. À proximité de tous les services, elle allie confort, entretien rigoureux et emplacement recherché. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
146,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur de Boucherville, cette magnifique maison de ville en unité de coin vous séduira par sa luminosité abondante, ses espaces généreux et son emplacement privilégié à proximité de tous les services. Implantée dans une petite copropriété paisible et bien entretenue, elle offre un cadre de vie recherché où tranquillité et accessibilité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte et conviviale, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration en coin. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions vous attendent, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre et du rangement. La propriété offre ainsi quatre chambres au total.
À l'extérieur, deux espaces de stationnement sont inclus, un atout appréciable.
Au fil des années, la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée :
Plancher de bois au rez-de-chaussée
Escalier et rampe remplacés (bois)
Balcon arrière refait en composite
Porte avant remplacée (2023)
Dalle du trottoir avant remise à niveau (2023)
Garde-corps du balcon avant (2e étage) remplacé (2022)
Fenestration à l'étage (2006)
Fenêtres du RDC, salle de bain et sous-sol remplacées (2024)
Panneaux d'intimité terrasse et cour (2024)
Comptoirs et poignées de cuisine (2024)
Hotte de cuisine et luminaires (2024)
Peinture intérieure (2024)
Toilettes remplacées (2024)
Vanité salle de bain (2025)
Toiture (2025)
Stationnements : nivelage, asphaltage et puisard (2025)
Resurfaçage trottoirs et balcons (2025)
Sous-sol : plancher et 4e chambre (2026)
L'emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports et pistes cyclables.
Que vous soyez une jeune famille ou à la recherche d'un espace confortable et bien situé, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une visite vous convaincra!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte et conviviale, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration en coin. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions vous attendent, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre et du rangement. La propriété offre ainsi quatre chambres au total.
À l'extérieur, deux espaces de stationnement sont inclus, un atout appréciable.
Au fil des années, la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée :
Plancher de bois au rez-de-chaussée
Escalier et rampe remplacés (bois)
Balcon arrière refait en composite
Porte avant remplacée (2023)
Dalle du trottoir avant remise à niveau (2023)
Garde-corps du balcon avant (2e étage) remplacé (2022)
Fenestration à l'étage (2006)
Fenêtres du RDC, salle de bain et sous-sol remplacées (2024)
Panneaux d'intimité terrasse et cour (2024)
Comptoirs et poignées de cuisine (2024)
Hotte de cuisine et luminaires (2024)
Peinture intérieure (2024)
Toilettes remplacées (2024)
Vanité salle de bain (2025)
Toiture (2025)
Stationnements : nivelage, asphaltage et puisard (2025)
Resurfaçage trottoirs et balcons (2025)
Sous-sol : plancher et 4e chambre (2026)
L'emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports et pistes cyclables.
Que vous soyez une jeune famille ou à la recherche d'un espace confortable et bien situé, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une visite vous convaincra!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 32' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
146,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 23' 5"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 600 $
- Total
- 434 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 237 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, hotte, miroir/pharmacie sdb de l'étage, miroir salle d'eau, aspirateur central (sans garantie de fonctionnement), climatiseur central, foyer au propane (sans garantie de fonctionnement), balançoire
Exclusions
Lave-vaisselle, régrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, rideaux, tablettes de chambre blanche à l'étage, bibliothèque du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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