1 599 000$
Nouveauté
ULS : 28365142
Maison à étages
à vendre
1141 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE, superbe propriété sise sur un coin de rue. Baigné de lumière, le rez-de-chaussée se distingue par son aire ouverte réunissant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz. La maison offre 2 salles familiales, 5 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bains dont 2 attenantes aux chambres. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte, une piscine creusée chauffée au sel, un spa et une pergola, le tout complété par un garage double. Emplacement de choix à proximité de parcs, de commerces et de pistes cyclables. Une propriété exceptionnelle à découvrir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété remarquable se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité abondante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall impressionne par sa grande luminosité et ses portes françaises pleine hauteur qui mettent en valeur des plafonds de près de 9 pieds.
- L'aire de vie principale propose un espace décloisonné réunissant salon, salle à manger et cuisine, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec accès direct à la cour arrière. L'abondante fenestration apporte une luminosité sans pareille.
- La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central avec lavabo intégré servant aussi de comptoir-lunch, d'un grand garde-manger walk-in et d'armoires blanches lustrées qui ajoutent du dynamisme à l'ensemble.
- La salle à manger, en pièce centrale, s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux murs. Celui-ci est agrémenté d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.
- Un bureau (ou une chambre, selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent ce niveau.
AU SECOND
- L'étage est réparti sur deux paliers, séparant harmonieusement les espaces familiaux des aires privées.
- La mezzanine accueille une salle familiale aux multiples possibilités, munie d'une grande garde-robes mur à mur pour un rangement optimal.
- La chambre principale offre deux penderies "walk-in" et une large fenêtre pleine largeur maximisant la luminosité. Sa salle de bains attenante propose un confort supérieur avec plancher chauffant, bain autoportant, lavabo à double robinetterie et douche en céramique avec paroi de verre et pommeau de pluie.
- Deux autres chambres fonctionnelles, chacune avec grande garde-robes, dont une avec walk-in, bénéficient également d'une belle luminosité.
- Une salle de lavage bien aménagée avec comptoir de pliage et rangement ainsi qu'une seconde salle de bains avec plancher chauffant et douche en céramique complètent l'étage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une grande salle familiale permettant de multiples aménagements et s'adaptant à tous vos besoins.
- Un espace polyvalent, personnalisable à votre convenance, est actuellement aménagée en salle d'entraînement, mais peut également être utilisé comme chambre à coucher supplémentaire. Pour plus de praticité, la pièce bénéficie d'une salle de bains attenante.
- Un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière dévoile une grande terrasse en béton couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. Celle-ci se complète d'une piscine creusée chauffée au sel avec cloison vitrée, d'un spa et d'une élégante pergola équipée de toiles, créant un véritable havre de détente et de raffinement.
- Située à distance de marche de parcs, près du transport en commun, des pistes cyclables, et de nombreux commerces et services.
À découvrir dès maintenant!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall impressionne par sa grande luminosité et ses portes françaises pleine hauteur qui mettent en valeur des plafonds de près de 9 pieds.
- L'aire de vie principale propose un espace décloisonné réunissant salon, salle à manger et cuisine, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec accès direct à la cour arrière. L'abondante fenestration apporte une luminosité sans pareille.
- La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central avec lavabo intégré servant aussi de comptoir-lunch, d'un grand garde-manger walk-in et d'armoires blanches lustrées qui ajoutent du dynamisme à l'ensemble.
- La salle à manger, en pièce centrale, s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux murs. Celui-ci est agrémenté d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.
- Un bureau (ou une chambre, selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent ce niveau.
AU SECOND
- L'étage est réparti sur deux paliers, séparant harmonieusement les espaces familiaux des aires privées.
- La mezzanine accueille une salle familiale aux multiples possibilités, munie d'une grande garde-robes mur à mur pour un rangement optimal.
- La chambre principale offre deux penderies "walk-in" et une large fenêtre pleine largeur maximisant la luminosité. Sa salle de bains attenante propose un confort supérieur avec plancher chauffant, bain autoportant, lavabo à double robinetterie et douche en céramique avec paroi de verre et pommeau de pluie.
- Deux autres chambres fonctionnelles, chacune avec grande garde-robes, dont une avec walk-in, bénéficient également d'une belle luminosité.
- Une salle de lavage bien aménagée avec comptoir de pliage et rangement ainsi qu'une seconde salle de bains avec plancher chauffant et douche en céramique complètent l'étage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une grande salle familiale permettant de multiples aménagements et s'adaptant à tous vos besoins.
- Un espace polyvalent, personnalisable à votre convenance, est actuellement aménagée en salle d'entraînement, mais peut également être utilisé comme chambre à coucher supplémentaire. Pour plus de praticité, la pièce bénéficie d'une salle de bains attenante.
- Un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière dévoile une grande terrasse en béton couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. Celle-ci se complète d'une piscine creusée chauffée au sel avec cloison vitrée, d'un spa et d'une élégante pergola équipée de toiles, créant un véritable havre de détente et de raffinement.
- Située à distance de marche de parcs, près du transport en commun, des pistes cyclables, et de nombreux commerces et services.
À découvrir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 37' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains sous-sol attenante à une CAC, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 108' irr.
Superficie du terrain
7 377 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond +/-9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 6' x 4'9"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement intégré
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes mur à mur
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de pliage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'6" x 2'11"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in + SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aménagée en salle d'exercices
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenante à la chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la dalle du garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 19'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Piscine
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
34'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
8" de profondeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Humidificateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 305 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 235 300 $
- Total
- 1 540 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 790 $
- Scolaire (2025)
- 1 055 $
- Total
- 7 845 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 508 $
- Gaz
- 1 623 $
- Total
- 6 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + supports muraux à télé + aspirateur central et ses acc. + système d'alarme + crochets muraux et support à poulies du garage + climatiseur central + échangeur d'air + humidificateur central + SPA + thermopompe de piscine + cellule au sel + toiles de la terrasse et toiles de la pergola adjacente au cabanon + borne de branchement pour voitures électrique
Exclusions
Réfrigérateur et congélateur du garage + téléviseurs muraux + cellier dans le garde-manger walk-in + table de ping-pong + petits crochets muraux salle d'entraînement au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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