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629 900$
Visite libre
ULS : 20898841

Maison à étages à vendre
1121 Rue des Hirondelles, Boucherville (Golf)

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Magnifique jumelé bien entretenu et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée en concept ouvert est mis en valeur par des planchers de bois franc, une luminosité exceptionnelle et une cuisine aux finitions modernes, idéale pour recevoir. Le sous-sol offre une toute nouvelle salle de bain, une 4e chambre et un espace de vie supplémentaire des plus fonctionnels. 4 chambres, 2,5 salles de bain et stationnement pour 2 véhicules. L'arrière-cour est un véritable paradis : piscine hors-sol chauffée, spa et gazebo. À quelques minutes des écoles, parcs, IKEA, Galeries de la Rive-Sud et de l'A-20. À 15 min de Montréal!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 233 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00

MICHAEL BALLIANA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

514 433-7412
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Ce jumelé a été bien entretenu et amélioré depuis l'acquisition par les propriétaires actuels en 2023. Le rez-de-chaussée en concept ouvert est doté de planchers de bois franc et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. La cuisine a reçu une nouvelle robinetterie et plomberie en 2024. Une salle de bain complète a été ajoutée au sous-sol en 2023, comprenant douche, toilette, vanité et branchements pour laveuse et sécheuse. Au 2e étage, un verre de séparation a été ajouté à la baignoire pour créer une douche.

Principaux travaux effectués :
* 2023 -- Ajout d'une salle de bain au sous-sol (douche, toilette, vanité, branchements laveuse/sécheuse)
* 2023 -- Réaménagement de la chambre au sous-sol
* 2023 -- Remplacement et mise à niveau du panneau électrique
* 2023 -- Installation d'une thermopompe murale
* 2023 -- Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique
* 2023 -- Remplacement des fenêtres du sous-sol
* 2023 -- Ajout du spa ; plantation de haies en cour arrière
* 2023 -- Ajout d'un verre de séparation à la baignoire du 2e étage
* 2024 -- Réfection de l'asphalte de l'entrée de cour
* 2024 -- Installation d'une clôture en métal et aménagement paysager
* 2024 -- Remise à neuf du lavabo et de la plomberie de la cuisine
* 2024 -- Remplacement des portes intérieures

Toiture en bardeaux d'asphalte remplacée vers 2016. Chauffe-eau neuf (2023). Desservi par les services d'aqueduc et d'égout municipaux.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville, ce jumelé offre une qualité de vie remarquable à seulement 15 minutes de Montréal via l'autoroute 20. Les amants de la nature apprécieront la proximité du parc Claude-Melançon, du parc Vincent-d'Indy et du magnifique Parc national des Îles-de-Boucherville, offrant vélo, kayak et randonnée le long du Saint-Laurent. D'excellentes écoles francophones et anglophones sont à proximité. Côté magasinage et commodités, l'emplacement est imbattable -- les Galeries de la Rive-Sud, IKEA, Winners et une multitude de restaurants et de services sont accessibles en quelques minutes via l'autoroute 20. Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant la signature de l'acte de vente.
Dimensions 22' X 28'
Année de construction 1976
Superficie habitable 1 233 pi²
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 90' X 33'
Superficie du terrain 2 970 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : concept ouvert
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
138 000 $
Évaluation du bâtiment
408 400 $
Total
546 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 681 $
Scolaire (2026)
308 $
Total
2 989 $

Inclusions

Piscine avec accessoires, spa avec accessoires, gazebo, borne de recharge pour véhicule électrique, tous les stores et rideaux, armoire de rangement dans la salle d'eau du rez-de-chaussée, support de télévision au salon, climatiseur mural, armoire Ikea dans la chambre du sous-sol. Le tout vendu sans garantie légale.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, lit escamotable (Murphy bed) dans le sous-sol, sonnette avec caméra, serrure électronique sur le côté de la maison.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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