1 149 000$
Visite libre
ULS : 22207195
Maison à étages
à vendre
11 Av. Alexandre, Candiac
Découvrez cette magnifique propriété impeccablement entretenue, située sur une rue paisible dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Candiac. Offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement sécuritaire et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son superbe aménagement extérieur en pavé uni, son garage attaché et son terrain intime entièrement clôturé et bordé de haies. À l'arrière, profitez d'une véritable oasis avec une piscine creusée chauffée, un espace repas extérieur et un système d'irrigation.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 199 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 14:00 à 16:00
BACHIR NADER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété détachée impeccablement entretenue, située sur une rue paisible dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Candiac. Offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement sécuritaire et convivial.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son superbe aménagement extérieur en pavé uni, son garage attaché et son terrain intime entièrement clôturé et bordé de haies. À l'arrière, profitez d'une véritable oasis avec une piscine creusée chauffée, un espace repas extérieur et un système d'irrigation, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, la maison propose une configuration des plus recherchées avec 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également les deux salons distincts au rez-de-chaussée, dont un vaste salon familial avec foyer au gaz, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux pour recevoir famille et amis.
La cuisine, ouverte sur le coin-repas, se distingue par ses nombreuses surfaces de travail, son abondant rangement et ses électroménagers intégrés de qualité. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la salle de bains principale, entièrement rénovée, propose un bain autoportant, une douche indépendante en céramique et un meuble double lavabo.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent comprenant une salle familiale, un salon pouvant servir de bureau, une quatrième chambre, une salle de bains complète et plusieurs espaces de rangement.
Cette propriété est également équipée d'une thermopompe centrale, d'un foyer au gaz, d'un système d'alarme, d'un aspirateur central, ainsi que d'une borne de recharge FLO pour véhicule électrique, un atout recherché pour les propriétaires de véhicules électriques.
Située dans un secteur familial reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
Rue peu passante, idéale pour les familles.
À quelques minutes de plusieurs écoles réputées, notamment Jean-Leman et Fernand-Seguin.
À proximité immédiate du parc Montcalm, offrant jeux d'eau, modules de jeux, patinoire, terrains de tennis, soccer, baseball et plusieurs autres installations sportives.
Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, facilitant les déplacements vers Montréal, le Quartier DIX30 et la Rive-Sud.
Près des garderies, pistes cyclables, transports en commun, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Quartier où les réseaux électriques sont enfouis, contribuant à un environnement harmonieux et esthétique.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des plus beaux quartiers de Candiac, où confort, qualité de construction et emplacement se rencontrent pour offrir un mode de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son superbe aménagement extérieur en pavé uni, son garage attaché et son terrain intime entièrement clôturé et bordé de haies. À l'arrière, profitez d'une véritable oasis avec une piscine creusée chauffée, un espace repas extérieur et un système d'irrigation, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, la maison propose une configuration des plus recherchées avec 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également les deux salons distincts au rez-de-chaussée, dont un vaste salon familial avec foyer au gaz, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux pour recevoir famille et amis.
La cuisine, ouverte sur le coin-repas, se distingue par ses nombreuses surfaces de travail, son abondant rangement et ses électroménagers intégrés de qualité. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la salle de bains principale, entièrement rénovée, propose un bain autoportant, une douche indépendante en céramique et un meuble double lavabo.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent comprenant une salle familiale, un salon pouvant servir de bureau, une quatrième chambre, une salle de bains complète et plusieurs espaces de rangement.
Cette propriété est également équipée d'une thermopompe centrale, d'un foyer au gaz, d'un système d'alarme, d'un aspirateur central, ainsi que d'une borne de recharge FLO pour véhicule électrique, un atout recherché pour les propriétaires de véhicules électriques.
Située dans un secteur familial reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
Rue peu passante, idéale pour les familles.
À quelques minutes de plusieurs écoles réputées, notamment Jean-Leman et Fernand-Seguin.
À proximité immédiate du parc Montcalm, offrant jeux d'eau, modules de jeux, patinoire, terrains de tennis, soccer, baseball et plusieurs autres installations sportives.
Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, facilitant les déplacements vers Montréal, le Quartier DIX30 et la Rive-Sud.
Près des garderies, pistes cyclables, transports en commun, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Quartier où les réseaux électriques sont enfouis, contribuant à un environnement harmonieux et esthétique.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des plus beaux quartiers de Candiac, où confort, qualité de construction et emplacement se rencontrent pour offrir un mode de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 31'
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 199 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 101'
Superficie du terrain
5 823 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 200 $
- Total
- 855 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 485 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dishwasher, Oven and Hot plate
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%