725 000$
Nouveauté
ULS : 11101503
Maison à étages
à vendre
109 Rue des Sittelles, Châteauguay
Bienvenue au 109 rue des Sittelles, dans un secteur recherché et familial de Châteauguay. Ce cottage clé en main construit en 2009 offre 3 grandes chambres avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'un terrain de coin de 5669 pi² entièrement clôturé, d'un garage intégré et d'une toiture refaite en 2023 pour une tranquillité d'esprit. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Points Attrayants -- 109 rue des Sittelles, Châteauguay
Propriété clé en main construite en 2009, offrant une configuration flexible et un emplacement stratégique à proximité des services, des écoles et des grands axes routiers.
Atouts de la propriété:
- Construction 2009 : Bénéficiez des standards de construction modernes.
- Configuration flexible : Jusqu'à 5 chambres à coucher possibles: la pièce au-dessus du garage peut être aménagée selon vos besoins (grande chambre, bureau, salle familiale) et le sous-sol offre la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire
- Toiture refaite en 2023: Un investissement majeur déjà réalisé ce qui vous offre une tranquilité d'esprit.
- Beau terrain de coin de 5669 pi² entièrement clôturé: Idéal pour profiter de l'été en toute intimité
- Garage intégré: Accès direct à la maison, idéal pour les hivers québécois + rangement généreux
Localisation stratégique et connexion aux grands axes
- Hôpital Anna-Laberge: 5 à 7 min. Soins de santé de qualité à deux pas, idéal pour les familles avec enfants
- Autoroute 30: moins de 5 min. Déplacements facilités vers toute la Rive-Sud en quelques minutes.
- Pont Mercier: 15 à 20 min. Accès direct à Montréal.
- Centre-ville de Montréal: 35 à 45 min
- Services et écoles: Commerces, restaurants, parcs et établissements scolaires tous accessibles rapidement.
Venez découvrir votre prochaine maison!
Propriété clé en main construite en 2009, offrant une configuration flexible et un emplacement stratégique à proximité des services, des écoles et des grands axes routiers.
Atouts de la propriété:
- Construction 2009 : Bénéficiez des standards de construction modernes.
- Configuration flexible : Jusqu'à 5 chambres à coucher possibles: la pièce au-dessus du garage peut être aménagée selon vos besoins (grande chambre, bureau, salle familiale) et le sous-sol offre la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire
- Toiture refaite en 2023: Un investissement majeur déjà réalisé ce qui vous offre une tranquilité d'esprit.
- Beau terrain de coin de 5669 pi² entièrement clôturé: Idéal pour profiter de l'été en toute intimité
- Garage intégré: Accès direct à la maison, idéal pour les hivers québécois + rangement généreux
Localisation stratégique et connexion aux grands axes
- Hôpital Anna-Laberge: 5 à 7 min. Soins de santé de qualité à deux pas, idéal pour les familles avec enfants
- Autoroute 30: moins de 5 min. Déplacements facilités vers toute la Rive-Sud en quelques minutes.
- Pont Mercier: 15 à 20 min. Accès direct à Montréal.
- Centre-ville de Montréal: 35 à 45 min
- Services et écoles: Commerces, restaurants, parcs et établissements scolaires tous accessibles rapidement.
Venez découvrir votre prochaine maison!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2020), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 89' 11" irr.
Superficie du terrain
526,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 20'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 597 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 779 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 5 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle de marque LG, pôles et stores, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Supports muraux de télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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