689 000$
Nouveauté
ULS : 17406885
Maison de plain-pied
à vendre
1042 Rue de Parfondeval, Boucherville (Champ du Papillon)
Charmant bungalow situé dans le recherché quartier Champ du Papillon, à distance de marche de la nouvelle école primaire du secteur Normandie. Offrant un cadre de vie pratique et familial, à proximité des services, épiceries et transports en commun. Cette propriété clé en main propose 3 chambres au rez-de-chaussée, une aire de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et coin bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Cour arrière intime avec grande terrasse et piscine hors terre, idéale pour profiter de l'été. Thermopompe mural Une maison chaleureuse où il fait bon vivre au quotidien!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le quartier du Champ du Papillon, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et ces belles portes en pin. Elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'une au sous-sol et deux salles de bains complète. Elle est parfaite pour une jeune famille!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie pratique et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, est agrémenté d'un foyer décoratif en briques blanches, qui y confère une touche chic et apaisante.
La salle à manger est conviviale puisqu'elle est ouverte sur la cuisine. L'accès à la cour arrière par une porte patio, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre une généreuse quantité d'armoires, un îlot central avec comptoir en bois, pratique pour la préparation des repas. Les autres comptoirs sont en quartz, le dosseret en céramique ainsi que l'évier double en stainless ajoutent une touche de qualité et de modernité.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher. La chambre principale se distingue par sa grande garde-robe double avec portes miroir et son accès direct à une salle d'eau attenante, offrant un espace intime et pratique. Les deux autres chambres sont situées en façade sont lumineuses et confortables. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage.
Le sous-sol propose actuellement une vaste salle familiale avec un espace bureau, parfait pour le télétravail. Une grande chambre à coucher avec garde-robe double, ainsi qu'une salle de bains avec douche en coin complète.
La deuxième partie du sous-sol est actuellement semi-finie. Elle est subdivisée en coin gym et section atelier. Les installation des laveuse- sécheuse y retrouve également ainsi qu'une cuve pour plus de commodités. Les prochains occupants pourront l'aménager selon leurs besoins soit avec une chambre supplémentaire en y ajoutant une fenêtre. Les plafonds sont hauts offre plusieurs options . Une chambre froide sous le balcon avant complète le tout.
À l'extérieur, la cour arrière intime orientée sud-ouest est un véritable espace de détente. Une grande terrasse permet d'y aménager un coin repas et un espace BBQ, parfait pour recevoir. La piscine hors terre au chlore, avec sa plateforme surélevée sécuritaire, promet de beaux moments en famille durant la saison estivale.
Les améliorations et rénovations selon le propriétaire:
Piscine hors- terre en 2014 (5000$)
Agrandissement de l'entrée en asphalte 2015 (7332$)
Thermos des fenêtres de la cuisine, salle d'eau des maîtres 2015
Clôtures frost 2016
remplacement de l'aspirateur central 2017 (747$)
remplacement des fenêtres en 2018
achat nouveau cabanon 2024 (8813$)
Remplacement du thermopompe 2023
Réfection du balcon avant et des marches en béton octobre 2025 au coût de 4484$
IPPG: est de 7
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie pratique et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, est agrémenté d'un foyer décoratif en briques blanches, qui y confère une touche chic et apaisante.
La salle à manger est conviviale puisqu'elle est ouverte sur la cuisine. L'accès à la cour arrière par une porte patio, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre une généreuse quantité d'armoires, un îlot central avec comptoir en bois, pratique pour la préparation des repas. Les autres comptoirs sont en quartz, le dosseret en céramique ainsi que l'évier double en stainless ajoutent une touche de qualité et de modernité.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher. La chambre principale se distingue par sa grande garde-robe double avec portes miroir et son accès direct à une salle d'eau attenante, offrant un espace intime et pratique. Les deux autres chambres sont situées en façade sont lumineuses et confortables. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage.
Le sous-sol propose actuellement une vaste salle familiale avec un espace bureau, parfait pour le télétravail. Une grande chambre à coucher avec garde-robe double, ainsi qu'une salle de bains avec douche en coin complète.
La deuxième partie du sous-sol est actuellement semi-finie. Elle est subdivisée en coin gym et section atelier. Les installation des laveuse- sécheuse y retrouve également ainsi qu'une cuve pour plus de commodités. Les prochains occupants pourront l'aménager selon leurs besoins soit avec une chambre supplémentaire en y ajoutant une fenêtre. Les plafonds sont hauts offre plusieurs options . Une chambre froide sous le balcon avant complète le tout.
À l'extérieur, la cour arrière intime orientée sud-ouest est un véritable espace de détente. Une grande terrasse permet d'y aménager un coin repas et un espace BBQ, parfait pour recevoir. La piscine hors terre au chlore, avec sa plateforme surélevée sécuritaire, promet de beaux moments en famille durant la saison estivale.
Les améliorations et rénovations selon le propriétaire:
Piscine hors- terre en 2014 (5000$)
Agrandissement de l'entrée en asphalte 2015 (7332$)
Thermos des fenêtres de la cuisine, salle d'eau des maîtres 2015
Clôtures frost 2016
remplacement de l'aspirateur central 2017 (747$)
remplacement des fenêtres en 2018
achat nouveau cabanon 2024 (8813$)
Remplacement du thermopompe 2023
Réfection du balcon avant et des marches en béton octobre 2025 au coût de 4484$
IPPG: est de 7
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 122' 6" irr.
Superficie du terrain
7 203 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz, Îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande vanité, Attenante CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 Placards double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple, Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacente a SFM
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym, Rangement sous esaclier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve, insta. laveuse/ sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 200 $
- Total
- 578 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 809 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 3 175 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle LG, cuisinière LG, ventilateur du salon, manette du thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine (toiles d'automne et balais), Système d'alarme non-relié, les tringles à rideaux et toiles.
Exclusions
Le téléviseur mural du salon et son support, les bancs du comptoir lunch, miroir de la salle d'eau de la chambre des maîtres, tablette blanche de la chambre d'enfant, les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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