849 000$
Visite libre
ULS : 14895221
Maison à étages
à vendre
1002 Rue Auguste-Descarries, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Superbe propriété à étages offrant une circulation fluide et des espaces bien pensés. Elle propose une suite des maîtres avec boudoir et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires. L'aire de vie conviviale comprend un salon avec foyer au gaz naturel, une salle à manger lumineuse avec fenêtres en baie et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. Emplacement de choix à proximité des parcs, commerces et services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Cette superbe propriété à étages se distingue par ses espaces intelligemment agencés, offrant une circulation fluide et une luminosité naturelle à chaque pièce.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée intime et fermé vous accueille, doté de grandes garde-robes pour un rangement optimal.
- Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un magnifique foyer au gaz intégré à un meuble sur mesure. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les plafonds de près de 9 pieds accentuent la sensation d'espace.
- La salle à manger, conviviale et accueillante, peut recevoir aisément une grande tablée et profite de la lumière naturelle grâce à ses fenêtres en baie.
- La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires pleine hauteur intelligemment agencées avec des tablettes pour un rangement optimisé et dynamique. De vastes surfaces de quartz offrent un espace de travail généreux en plus d'un comptoir-lunch. La cuisine offre également un accès direct à la cour arrière, idéal pour les repas en plein air lors de la belle saison.
- Une salle d'eau pratique et une salle de lavage équipée d'armoires et garde-robes complètent ce niveau.
- Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage pouvant accueillir une voiture, complété par une mezzanine pratique pour du rangement supplémentaire.
L'ÉTAGE
- La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, s'intègre dans une suite des maîtres comprenant un boudoir et une salle de bains attenante.
- Le boudoir, pouvant servir de bureau ou d'espace détente, est doté d'une vaste garde-robes walk-in.
- La salle de bains attenante, accessible également par les espaces communs, offre une grande baignoire sur podium en coin, une douche indépendante, une large vanité et une garde-robes généreuse.
- La deuxième chambre à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres et dispose également d'une garde-robes pratique.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale offre un espace modulable, parfait pour une salle d'entraînement ou un coin loisirs selon vos besoins et s'ouvre sur une salle de jeux pratique.
- Une chambre à coucher spacieuse avec garde-robes walk-in complète ce niveau.
- La salle mécanique mène à un espace de rangement discret et fonctionnel, idéal pour l'entreposage.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, bordée de haies matures, comprend un balcon en bois et une terrasse en pavé uni, parfaite pour l'aménagement de mobilier de jardin.
- Un cabanon pratique permet de ranger les articles de saison.
- Située à proximité du Parc Arthur-Dumouchel et du Parc linéaire de Mortagne, avec un accès facile aux pistes cyclables et aux randonnées pédestres.
- Nombreux commerces et services à quelques minutes seulement.
Bienvenue au 1002 Auguste-Descarries!
SUITE DES INCLUSIONS : 3 bancs de comptoir blanc + échangeur d'air + climatiseur central
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée intime et fermé vous accueille, doté de grandes garde-robes pour un rangement optimal.
- Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un magnifique foyer au gaz intégré à un meuble sur mesure. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les plafonds de près de 9 pieds accentuent la sensation d'espace.
- La salle à manger, conviviale et accueillante, peut recevoir aisément une grande tablée et profite de la lumière naturelle grâce à ses fenêtres en baie.
- La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires pleine hauteur intelligemment agencées avec des tablettes pour un rangement optimisé et dynamique. De vastes surfaces de quartz offrent un espace de travail généreux en plus d'un comptoir-lunch. La cuisine offre également un accès direct à la cour arrière, idéal pour les repas en plein air lors de la belle saison.
- Une salle d'eau pratique et une salle de lavage équipée d'armoires et garde-robes complètent ce niveau.
- Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage pouvant accueillir une voiture, complété par une mezzanine pratique pour du rangement supplémentaire.
L'ÉTAGE
- La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, s'intègre dans une suite des maîtres comprenant un boudoir et une salle de bains attenante.
- Le boudoir, pouvant servir de bureau ou d'espace détente, est doté d'une vaste garde-robes walk-in.
- La salle de bains attenante, accessible également par les espaces communs, offre une grande baignoire sur podium en coin, une douche indépendante, une large vanité et une garde-robes généreuse.
- La deuxième chambre à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres et dispose également d'une garde-robes pratique.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale offre un espace modulable, parfait pour une salle d'entraînement ou un coin loisirs selon vos besoins et s'ouvre sur une salle de jeux pratique.
- Une chambre à coucher spacieuse avec garde-robes walk-in complète ce niveau.
- La salle mécanique mène à un espace de rangement discret et fonctionnel, idéal pour l'entreposage.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, bordée de haies matures, comprend un balcon en bois et une terrasse en pavé uni, parfaite pour l'aménagement de mobilier de jardin.
- Un cabanon pratique permet de ranger les articles de saison.
- Située à proximité du Parc Arthur-Dumouchel et du Parc linéaire de Mortagne, avec un accès facile aux pistes cyclables et aux randonnées pédestres.
- Nombreux commerces et services à quelques minutes seulement.
Bienvenue au 1002 Auguste-Descarries!
SUITE DES INCLUSIONS : 3 bancs de comptoir blanc + échangeur d'air + climatiseur central
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 37' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
MDF, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 843,80 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires pleine hauteur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'3" x 4'5"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur la salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8'10" x 2'7"
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 000 $
- Total
- 809 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 753 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 4 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 518 $
- Gaz
- 1 352 $
- Total
- 2 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière + réfrigérateur + réfrigérateur du garage avec tiroir du congélateur endommagé + lave-vaisselle + petit cellier encastré + laveuse + sécheuse + support mural télé du salon + aspirateur central et ses acc. + système d'irrigation (petite fuite au robinet dans la boîte de contrôle extérieure) + système d'alarme + miroir maquillage SDB + petits cubes blancs muraux chambre + crochets muraux et petit meuble blanc de l'entrée + VOIR SUITE À l'ADDENDA
Exclusions
Téléviseur mural du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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