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849 000$
Visite libre
ULS : 14895221

Maison à étages à vendre
1002 Rue Auguste-Descarries, Boucherville (Harmonie)

HARMONIE - Superbe propriété à étages offrant une circulation fluide et des espaces bien pensés. Elle propose une suite des maîtres avec boudoir et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires. L'aire de vie conviviale comprend un salon avec foyer au gaz naturel, une salle à manger lumineuse avec fenêtres en baie et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. Emplacement de choix à proximité des parcs, commerces et services. Une visite s'impose!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue!

CLAUDE VALLÉE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

Cette superbe propriété à étages se distingue par ses espaces intelligemment agencés, offrant une circulation fluide et une luminosité naturelle à chaque pièce.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée intime et fermé vous accueille, doté de grandes garde-robes pour un rangement optimal.
- Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un magnifique foyer au gaz intégré à un meuble sur mesure. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les plafonds de près de 9 pieds accentuent la sensation d'espace.
- La salle à manger, conviviale et accueillante, peut recevoir aisément une grande tablée et profite de la lumière naturelle grâce à ses fenêtres en baie.
- La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires pleine hauteur intelligemment agencées avec des tablettes pour un rangement optimisé et dynamique. De vastes surfaces de quartz offrent un espace de travail généreux en plus d'un comptoir-lunch. La cuisine offre également un accès direct à la cour arrière, idéal pour les repas en plein air lors de la belle saison.
- Une salle d'eau pratique et une salle de lavage équipée d'armoires et garde-robes complètent ce niveau.
- Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage pouvant accueillir une voiture, complété par une mezzanine pratique pour du rangement supplémentaire.

L'ÉTAGE
- La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, s'intègre dans une suite des maîtres comprenant un boudoir et une salle de bains attenante.
- Le boudoir, pouvant servir de bureau ou d'espace détente, est doté d'une vaste garde-robes walk-in.
- La salle de bains attenante, accessible également par les espaces communs, offre une grande baignoire sur podium en coin, une douche indépendante, une large vanité et une garde-robes généreuse.
- La deuxième chambre à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres et dispose également d'une garde-robes pratique.

LE SOUS-SOL
- La salle familiale offre un espace modulable, parfait pour une salle d'entraînement ou un coin loisirs selon vos besoins et s'ouvre sur une salle de jeux pratique.
- Une chambre à coucher spacieuse avec garde-robes walk-in complète ce niveau.
- La salle mécanique mène à un espace de rangement discret et fonctionnel, idéal pour l'entreposage.

L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, bordée de haies matures, comprend un balcon en bois et une terrasse en pavé uni, parfaite pour l'aménagement de mobilier de jardin.
- Un cabanon pratique permet de ranger les articles de saison.

- Située à proximité du Parc Arthur-Dumouchel et du Parc linéaire de Mortagne, avec un accès facile aux pistes cyclables et aux randonnées pédestres.

- Nombreux commerces et services à quelques minutes seulement.

Bienvenue au 1002 Auguste-Descarries!

SUITE DES INCLUSIONS : 3 bancs de comptoir blanc + échangeur d'air + climatiseur central
Dimensions 22' X 37' irr.
Année de construction 1997
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine MDF, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain 4 843,80 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 4'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Hall fermé
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 8'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires pleine hauteur
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'9" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Suite des maîtres
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 6'3" x 4'5"
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robes
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'7" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ouvert sur la salle familiale
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 8'10" x 2'7"
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 7'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 4'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 11'10"
Revêtement : Béton
Détails : Avec mezzanine
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
213 800 $
Évaluation du bâtiment
596 000 $
Total
809 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 753 $
Scolaire (2025)
522 $
Total
4 275 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 518 $
Gaz
1 352 $
Total
2 870 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière + réfrigérateur + réfrigérateur du garage avec tiroir du congélateur endommagé + lave-vaisselle + petit cellier encastré + laveuse + sécheuse + support mural télé du salon + aspirateur central et ses acc. + système d'irrigation (petite fuite au robinet dans la boîte de contrôle extérieure) + système d'alarme + miroir maquillage SDB + petits cubes blancs muraux chambre + crochets muraux et petit meuble blanc de l'entrée + VOIR SUITE À l'ADDENDA

Exclusions

Téléviseur mural du salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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