649 000$
Visite libre
ULS : 17499317
Maison de plain-pied
à vendre
10 4e Avenue, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIM 31 MAI DE 15H À 17H** WOW Maison avec garage à vendre à Châteauguay avec une localisation exceptionnelle! possibilité de subdivision (à vérifier auprès de autorité compétentes par l'acheteur). À une distance de marche de la rivière Châteauguay, piste cyclable, épiceries, SAQ, pharmacies, restaurants et plus encore.. Terrain de 12495pc sur un coin de rue! Maison très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1976. 3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol. Au total 2 SDB rénovées. Sous-sol totalement aménager. Hauts plafonds au RDC, propriété offrant un cachet unique en son genre. Vous tomberez sous le charme assurément!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 15:00 à 17:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI DE 15H À 17H** Aucune visites possibles samedi le 30 mai (célébration familiale pour les 50 ans de vie dans cette maison)
Voir possibilité de subdiviser le lot sur la partie de droite (il n'y a pas de bonhomme à eau sur la partie de droite). L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes. Il ne sera pas possible de vendre une partie de lot uniquement, l'acheteur devra acheter le tout tel quel.
**LOCALISATION**
*Maison très bien située, en plein coeur de la ville
*À 7 min de l'autoroute 30 et 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun en direction du centre-ville de Montréal, terminus Angrignon et Cegep André-Laurendeau au coin de la rue à 300m de la propriété.
*À seulement 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 650m du CLSC de Châteauguay
*À seulement 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À moins d'un km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 300m du parc Honoré-Mercier avec modules de jeux et espaces verts et 800m du parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et espaces pour pique-niquer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Marc-André Fortier à 1.2km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeos à 1.1km
*École primaire anglophone Centennial Park à 1.4km
*École secondaire anglophone Billings à 1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Superficie habitable d'environ 1040pc
*Terrain de 12495pc sur un coin de rue! voir possibilité de subdivision...l'acheteur devra faire ses vérifications, aucune garantie sur ce point
*Maison très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1976. Rue calme et avec de bons voisins!
*Pavage et infrastructures de la rue refaits dans les 3 dernières années
*3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol
*Au total 2 SDB rénovées(plancher chauffant dans la SDB du sous-sol)
*Thermopompe murale & Échangeur d'air 2015
*Fenêtres changées entre 2016-2023(sauf celle de la cuisine)
*Porte patio & Porte de garage changées 2016
*Porte d'entrée changée en 2023
*Pavé unis/ muret et galerie avant refait 2014
*Sous-sol totalement aménager
*Panneau électrique 2015
*Hauts plafonds au RDC
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay.
*À la demande des vendeurs, les offres seront répondues à partir de Mardi le 2 juin (offre ouverte 24h pour consulter la famille)
*Nouveau certificat de localisation en commande
Voir possibilité de subdiviser le lot sur la partie de droite (il n'y a pas de bonhomme à eau sur la partie de droite). L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes. Il ne sera pas possible de vendre une partie de lot uniquement, l'acheteur devra acheter le tout tel quel.
**LOCALISATION**
*Maison très bien située, en plein coeur de la ville
*À 7 min de l'autoroute 30 et 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun en direction du centre-ville de Montréal, terminus Angrignon et Cegep André-Laurendeau au coin de la rue à 300m de la propriété.
*À seulement 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 650m du CLSC de Châteauguay
*À seulement 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À moins d'un km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 300m du parc Honoré-Mercier avec modules de jeux et espaces verts et 800m du parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et espaces pour pique-niquer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Marc-André Fortier à 1.2km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeos à 1.1km
*École primaire anglophone Centennial Park à 1.4km
*École secondaire anglophone Billings à 1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Superficie habitable d'environ 1040pc
*Terrain de 12495pc sur un coin de rue! voir possibilité de subdivision...l'acheteur devra faire ses vérifications, aucune garantie sur ce point
*Maison très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1976. Rue calme et avec de bons voisins!
*Pavage et infrastructures de la rue refaits dans les 3 dernières années
*3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol
*Au total 2 SDB rénovées(plancher chauffant dans la SDB du sous-sol)
*Thermopompe murale & Échangeur d'air 2015
*Fenêtres changées entre 2016-2023(sauf celle de la cuisine)
*Porte patio & Porte de garage changées 2016
*Porte d'entrée changée en 2023
*Pavé unis/ muret et galerie avant refait 2014
*Sous-sol totalement aménager
*Panneau électrique 2015
*Hauts plafonds au RDC
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay.
*À la demande des vendeurs, les offres seront répondues à partir de Mardi le 2 juin (offre ouverte 24h pour consulter la famille)
*Nouveau certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 8" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
1 160,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, SAQ, pharmacie, restos, dépanneur, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salle à dîner
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 19'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
GR Double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hall arriere
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'9"
Revêtement :
plywood
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 501 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 220 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 4 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 099 $
- Total
- 2 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, ventilateur au plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, frigo au sous-sol, support à télévision au mur dans la salle familiale, thermopompe murale (2015), échangeur d'air (2015), ouvre porte électrique du garage (2016), réservoir à eau chaude (2015), aspirateur central et ses accessoires & 2 remises
Exclusions
Armoire avec miroir derrière la porte de la salle de bain au sous-sol, congélateur au sous-sol & balançoire dans la cour arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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